Понимание правильных терминов в сфере недвижимости имеет важное значение при навигации по динамичному рынку недвижимости Дубая. Глоссарий недвижимости Emaar Properties поможет вам принимать уверенные и обоснованные решения, независимо от того, изучаете ли вы роскошные объекты недвижимости в Дубае, ищете апартаменты в продаже или оцениваете возможности недвижимости на этапе строительства.

Этот глоссарий поддерживает покупателей и инвесторов, начиная с использования ипотечного калькулятора и заканчивая сравнением таунхаусов в продаже или определением лучших вариантов недвижимости в полную собственность. Этот ресурс, созданный с учетом индивидуальных пожеланий тех, кто работает с ведущими застройщиками недвижимости в Дубае, включая тех, кто ищет апартаменты у воды, виллы в продаже или лучшие инвестиции в Дубай, предназначен для того, чтобы помочь вашему путешествию по одному из самых конкурентных рынков недвижимости мира.

Алфавит	Термин	Определение
A	Скорость потребления	Скорость, с которой доступные объекты недвижимости продаются на определенном рынке.
	Агентское соглашение	Договор между владельцем недвижимости и агентом по недвижимости.
	Комиссия агента	Комиссия, выплачиваемая агенту по недвижимости, как правило, процент от цены на недвижимость.
	Al Sa’fat (Экологические правила строительства в Дубае)	Экологический строительный кодекс Дубая.
	Удобства	Такие удобства, как бассейны, тренажерные залы и парки на объекте или в жилом комплексе.
	Апартаменты	Жилое помещение внутри здания, обычно часть более крупного комплекса.
B	BRE (Бюро строительства и проектирования)	Регулирующий орган по стандартам строительства в Дубае.
	Рынок покупателя	Рыночное состояние, при котором предложение превышает спрос в пользу покупателей.
C	Прирост капитала	Увеличение стоимости недвижимости с течением времени.
	Полезная площадь	Фактическое полезное пространство внутри жилого помещения без учета стен и балконов.
	Покупатель за наличный расчет	Покупатель, не привлекающий финансирование для покупки.
	Отсутствие гарантии на скрытые дефекты	Необходимость покупателя обратить внимание на риски; подчеркивает необходимость комплексной проверки.
	Сертификат завершения	Выдается после того, как строительство будет завершено и соответствовать стандартам.
	Расходы на закрытие	Вознаграждения и расходы, выплачиваемые во время завершения сделки с недвижимостью.
	Управление жилым комплексом	Надзор за услугами и операциями в жилых районах.
	График строительства	График с указанием этапов и дат завершения строительства объекта недвижимости.
D	DDA (Управление по развитию Дубая)	Регулирует сферу разрешений в планировании и строительстве.
	План отложенных платежей	Схема, позволяющая покупателям платить в рассрочку.
	DLD (Земельный отдел Дубая)	Официальный государственный орган, осуществляющий надзор за операциями с недвижимостью.
	Первоначальный платеж	Первоначальная сумма, выплачиваемая авансом при покупке недвижимости.
	Зоны полной собственности в Дубае	Зоны, где иностранные инвесторы могут купить недвижимость в полную собственность.
E	Ejari	Система регистрации аренды в Дубае.
	Emaar	Один из крупнейших застройщиков в Дубае.
	Обременение	Любые претензии или обязательства, затрагивающие недвижимость.
	Счет условного депонирования	Счет, контролируемый банком, на котором удерживаются платежи покупателя за строящийся объект.
F	План этажа	План объекта недвижимости.
	Обращение взыскания	Судебный процесс, в ходе которого кредитор возвращает право собственности на недвижимость в связи с неуплатой.
	Перепродажа	Приобретение с последующей быстрой перепродажей недвижимости для получения прибыли.
	Объект недвижимости с полным правом собственности	Владение недвижимостью без ограничений по времени, доступное иностранцам в специально отведенных зонах.
G	Закрытый комплекс	Жилая зона с ограниченным доступом для дополнительной безопасности.
	Золотая виза	Программа долгосрочного проживания для инвесторов.
H	Дата передачи	Дата передачи застройщиком завершенного объекта недвижимости покупателю.
	Страхование дома	Страховка, покрывающая материальный ущерб и обязательства.
	HOA (Ассоциация домовладельцев)	Группа, управляющая жилыми комплексами.
L	Цена на старте продаж	Первоначальная цена, установленная при первом предложении объекта недвижимости в продажу.
	Лизинг объекта недвижимости	Право собственности на фиксированный срок, которое по окончании этого срока возвращается землевладельцу.
	Объект класса люкс	Высококлассные объекты недвижмости в лучших местах.
	Недвижимость класса люкс	Высококлассные объекты недвижимости, часто с удобствами премиум-класса и в лучших местах.
М	Сборы за техническое обслуживание	Плата за содержание общих зон и инфраструктуры объектов недвижимости.
	Оценка рынка	Оценка стоимости недвижимости.
	Генеральный план	Комплексная планировка для застройки территории.
	Дата погашения	Окончательная дата погашения кредита.
	Ипотека	Кредит, используемый для покупки недвижимости, обеспеченной самой недвижимостью.
N	NOC (Сертификат об отсутствии возражений)	Требуется для перепродажи или изменения объекта недвижимости.
O	Недвижимость на этапе строительства	Объект недвижимости, приобретенный до или во время строительства.
	Oqood	Документ, подтверждающий право собственности на объекты на этапе строительства.
P	График платежей	Структурированный график осуществления платежей за объект недвижимости.
	Пентхаус	Помещение класса люкс, расположенное на верхнем этаже здания.
	Письмо о предварительном утверждении	Подтверждение кредитором права на ипотеку.
	Премиальное местоположение	Популярное местоположение объекта недвижимости.
	Инвестиции в недвижимость	Акт покупки недвижимости для получения дохода или прибыли.
	Прирост стоимости недвижимости	Увеличение стоимости недвижимости с течением времени в связи с рыночным спросом, улучшениями или экономическими факторами.
	Управление недвижимостью	Услуги по надзору за эксплуатацией и обслуживанием недвижимости.
	Тип объекта	Классификация недвижимости, например, жилая, коммерческая или промышленная.
	Оценка недвижимости	Оценка стоимости недвижимости.
R	Девелопмент	Процесс создания новых зданий или реконструкции существующих объектов недвижимости.
	Окупаемость инвестиций в недвижимость	Рентабельность инвестиций в недвижимость.
	Готовый объект	Завершенный объект, доступный для немедленного въезда.
	REIT (траст на инвестиции в недвижимость)	Компания, которая владеет, управляет или финансирует прибыльную недвижимость.
	Лимит аренды	Максимальное процентное увеличение арендной платы.
	RERA (Орган по регулированию недвижимости)	Регулирует рынок недвижимости Дубая.
	Доходность инвестиций (ROI)	Показатель прибыльности в сфере недвижимости.
S	Договор купли-продажи (SPA)	Юридический договор, в котором изложены условия продажи недвижимости.
	Обслуживаемые апартаменты	Меблированные апартаменты с удобствами, аналог отеля.
	Краткосрочная аренда	Объект недвижимости, арендуемый на короткий период времени, часто через Airbnb.
	Умный дом	Объект, оборудованный технологиями автоматизации.
	Гербовый сбор	Налог на сделки с недвижимостью (не применяется в Дубае).
	Субаренда	Сдача в аренду объекта недвижимости существующим арендатором.
T	Договор аренды	Договор аренды, имеющий обязательную юридическую силу.
	Документ о праве собственности	Юридический документ, подтверждающий собственность.
	Комиссия за транзакцию	Плата за передачу права собственности на объект недвижимости.
	Доверительный счет	Обязанный счет условного депонирования DLD для платежей девелоперам.
U	Площадь помещения	Площадь квартиры или виллы.
V	НДС (налог на добавленную стоимость)	Налог в размере 5%, который применяется к определенным операциям с недвижимостью.
	Виртуальный тур	Цифровая прогулка по объекту недвижимости.
W	Объект недвижимости на берегу	Недвижимость, расположенная рядом с водоемами.
Y	Доход	Процент рентабельности инвестиций в недвижимость.
Z	Законы о зонировании	Правила, регулирующие землепользование.