الآن هو أفضل وقت لشراء عقار في دبي. وإليك الأسباب.

إذا كنت تسعى إلى الاستثمار في العقارات أو الاستقرار في مدينة مزدهرة، فها هي فرصتك لشراء عقار في دبي. مع وجود 42,356 منزلاً تقدّر قيمة الواحد بمليون دولار أميركي، أصبحت العقارات السكنية المميّزة في دبي الآن من بين أكثر العقارات ذات الأسعار المعقولة في المدن الكبرى.

وبالنسبة إلى مشتري المنازل لأول مرّة في الإمارات العربية المتحدة، فإنّ الدافع الرئيسي للاستثمار في العقارات ينبع من الثقة في أنّ هذه الدولة هي واحدة من أكثر الأماكن أماناً في العالم وأحد أفضل البلدان للعيش.

كما ساهمت عوامل مالية واجتماعية أخرى في حدوث انتعاش ملحوظ في سوق العقارات في دبي، حيث يستمرّ في النموّ مع زيادة حجم المعاملات على أساس شهري وبشكل مطّرد. وعلى رأس هذه الأسباب، أنّ الإمارات العربية المتحدة كانت من أوائل الدول التي فتحت حدودها للزوّار بعد الجائحة، وهو قرار مدعوم ببرنامج تلقيح نشط وسياسات الباب المفتوح. وبالإضافة إلى ذلك، فالتغييرات الأخيرة في التأشيرات زادت من جاذبية دبي بالنسبة إلى المستثمرين حيث أن مزيداً من الناس يرغبون في السكن في دبي بشكلٍ دائم.

إذا كنت تسعى إلى الاستثمار في العقارات، أو ترغب في الاستقرار في دبي، فهذا هو الوقت الأنسب لشراء عقار في هذه المدينة المزدهرة. وفقاً لشركة الاستشارات نايت فرانك ذ.م.م، تُعدّ العقارات السكنية الرئيسية في الإمارة من بين أكثر العقارات ذات الأسعار المعقولة في المدن الكبرى، حيث تضمّ 42,356 منزلاً تقدّر قيمة الواحد بمليون دولار أميركي، وتأتي في المرتبة الثانية بعد لندن.

والجدير بالذكر أنّ الجنيه الإسترليني وصل إلى أعلى مستوى له في ثلاث سنوات، ما يعني أنّ شراء عقار في دبي أصبح في متناول الجميع، حيث يمكن للمستثمرين في المملكة المتحدة، على سبيل المثال، وعند الشراء بالجنيه الإسترليني، توفير أكثر من 20% عند شراء شقّة فاخرة أو فيلّا مقارنةً بالأسعار في عام 2019. وبالإضافة إلى ذلك، تشير دراسة حديثة أجرتها نايت فرانك إلى أنّ المشاريع على المخطّط قد تصبح أرخص بنسبة 14.8% و11.2% سواء أكنتَ تشتري باليورو أو الجنيه الإسترليني.

في ما يلي خمسة أسباب أخرى تدفعك لشراء منزل في دبي الآن:

عائد استثمار أعلى

وفقاً لبروبرتي مونيتور، المزوّد الرائد لإحصاءات بيانات واستقراءات السوق، فإنّ العائد المرتفع على الاستثمارات العقارية في دبي يتجاوز 5%، وهو ما يدفع العديد من السكّان لشراء وحدات استثمارية.

خيارات التأشيرة طويلة الأمد

إنّ التغييرات في التأشيرات التي أجرتها حكومة الإمارات العربية المتحدة حديثاً تسمح بمنح الجنسية وجوازات السفر للمستثمرين والمهنيين، وهو ما يمكّنهم من اكتساب الجنسية الإماراتية في ظلّ شروط معيّنة. ومع خيارات التأشيرة الأخرى مثل التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة، وتأشيرة التقاعد لمدّة 5 سنوات قابلة للتجديد، من المتوقّع أن تشهد دبي زيادة كبيرة في الطلب على العقارات.

أسلوب حياة راقٍ

تقدّم دبي أفضل توازن بين العمل والحياة، وذلك بفضل مراكز التسوّق الراقية، والشواطئ النقية، والمطاعم بمعايير عالمية، ووجهات رياضات المغامرة.

ملاذ معفىً من الضرائب

يصبّ نظام الضرائب المبسّط في دبي في مصلحة كلّ من يرغب في الشراء في الإمارات العربية المتحدة. فباستثناء رسوم تسجيل الملكية، والتي تبلغ 4%، ما من ضريبة عقارية في دبي، ولن تدفع ضريبة عند تأجير عقارك.

بنية تحتية بمعايير عالمية

تسبق دولة الإمارات العربية المتحدة كلّاً من الولايات المتحدة الأميركية وكندا والمملكة المتحدة في ترتيب التصنيف لكونها واحدة من أفضل 3 دول للاستثمار في البنية التحتية. ومع خطّة دبي الحضرية 2040 التي تمّ إطلاقها حديثاً، تتوقّع دبي أن تكون أفضل مدينة توفّر مجموعة متنوّعة من أساليب الحياة وفرص الاستثمار للمواطنين والمقيمين والزوّار على مدار العشرين عاماً القادمة.