Условия – Онлайн-бронирование

Любой покупатель, заинтересованный в резервировании объекта недвижимости при бронировании онлайн («Покупатель»), должен под свою полную ответственность предоставить и отправить полную и точную контактную информацию и документы, как это требуется в соответствии с онлайн-формой бронирования («Онлайн-заявка»).
После выбора Покупателем предпочтительного объекта недвижимости в Онлайн-заявке («Объект недвижимости») Покупатель должен оплатить кредитной картой депозит в размере 37 000 AED (тридцать семь тысяч дирхамов ОАЭ) («Депозит») для резервирования выбранного Объекта недвижимости («Резервирование») на период 5 (пяти) календарных дней («Период резервирования»), начиная с даты размещения Депозита.
До истечения Периода резервирования Покупатель должен подписать предложение на покупку Объекта недвижимости («Предложение о покупке») в соответствии с условиями продавца Объекта недвижимости («Продавец»), отправить Продавцу подписанное Предложение о покупке и полностью заплатить Продавцу первый взнос («Первый взнос») от цены покупки Объекта недвижимости («Цена покупки») в сумме и средствами оплаты, определенными Продавцом по своему абсолютному усмотрению. Депозит может по абсолютному усмотрению Продавца быть зачислен в счет Первого взноса, а разницу между Депозитом и Первым взносом Продавец должен заплатить до истечения Периода резервирования или в счет следующих взносов Цены покупки. До подписания договора купли-продажи Объекта недвижимости Продавца («ДКП») Предложение о покупке должен являться обязательным и исполнимым для Покупателя, чтобы купить Объект недвижимости, и Покупатель безусловно, безотзывно и окончательно соглашается купить Объект недвижимости у Продавца по Цене покупки в соответствии с графиком платежей, определенным Продавцом по своему абсолютному усмотрению. Если Покупатель не может подписать Предложение о покупке и (или) полностью заплатить Первый взнос в Период резервирования по любой причине, Резервирование будет расторгнуто автоматически (за исключением случаев, когда Продавец решает иным образом по своему абсолютному усмотрению) при истечении указанного периода, и Депозит будет утрачен Продавцом без потребности в уведомлении, судебном решении или ином судебном разбирательстве (юридическом или ином).
Покупатель безотзывно и окончательно принимает и соглашается, что в Период резервирования и (или) в период 120 (ста двадцати) дней с даты подписания Предложения о покупке, Продавец может решить не продолжать с продажей Объекта недвижимости в любой момент и отменить Резервирование и (или) Предложение о покупке без потребности в раскрытии причины отмены, без уведомления, судебного разбирательства (юридического или иного) и (или) судебного решения и ответственности Продавца. В случае такого прекращения Продавец обязан возместить Покупателю размещенный Депозит и (или) уплаченный Первый взнос (в зависимости от случая) Покупателю без уплаты процентов и какой-либо иной компенсации любого рода. Покупатель настоящим прямо и окончательно отказывается от любых прав требовать выплату процентов или компенсации, которые могут быть предоставлены/разрешены в соответствии с любым действующим законодательством в отношении вышеизложенного.
За исключением случая прекращения Продавцом в соответствии с пунктом 4 выше Депозит и (или) Первый взнос (в зависимости от случая) не возмещаются Покупателю ни по какой причине. Резервирование и (или) Предложение о покупке не подлежит передачи или уступке и не может использоваться для покупки Объекта недвижимости от имени и (или) в интересах третьих лиц. Любая такая покупка, попытка передачи или уступки будет считаться недействительной. Во избежание сомнения и без ограничений агентам/агентствам недвижимости не разрешается осуществлять резервирование через Онлайн-заявку никаких Объектов недвижимости в пользу или в интересах своих клиентов.
В дополнение к Цене покупки и в отсутствие иной договоренности между Продавцом и Покупателем по Предложению о покупке или ДКП Покупатель соглашается по первому запросу Продавца уплатить все предварительные регистрационные и (или) окончательные регистрационные сборы, а также любые другие соответствующие суммы и комиссии, которые могут периодически взиматься Земельным департаментом и доверительным собственникам, ответственным за регистрацию, в связи с передачей и регистрацией имущества в соответствующем Земельном департаменте. Сумма комиссии за предварительную и (или) окончательную регистрацию может время от времени изменяться Земельным департаментом, и (или) Продавцом, и Покупатель обязуется уплатить любые дополнительные или скорректированные комиссии.
Покупатель должен подписать ДКП не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты получения от Продавца уведомления о необходимости подписания ДКП. Во избежание сомнений подписание Покупателем ДКП не затрагивает прав Продавца в соответствии с вышеуказанным пунктом 3. Если Покупатель не может подписать ДКП в указанный период по любой причине, Предложение о покупке будет расторгнуто автоматически при истечении указанного периода, и Депозит и Первый взнос будет утрачен Продавцом без потребности в уведомлении, судебном решении или ином судебном разбирательстве (юридическом или ином). Покупатель признает и соглашается с тем, что ДКП может содержать положения о том, что Объект недвижимости не подлежит перепродаже до передачи Объекта недвижимости до получения предварительного письменного одобрения Продавца.
Невозможность Покупателя купить Объект недвижимости и выплатить любые и все платежи в счет Цены покупки и любых иных комиссий, сборов и расходов дает Продавцу право незамедлительно и автоматически расторгнуть продажу и лишиться Депозита и Первого взноса без потребности в уведомлении, судебном решении и (или) судебном разбирательстве (правовом или ином). Это не ущемляет права Продавца на получение любой дополнительной суммы Покупателя в качестве компенсации.
Все прочие условия Продавца, Предложение о покупке, ДКП и (или) другие документы, оформленные Продавцом по абсолютному усмотрению, применяются к продаже Объекта недвижимости.
Ни публикация информации об Объекте недвижимости онлайн, ни Онлайн-заявка, ни Резервирование не являются обязательным соглашением о продаже Продавца, ни обещанием продажи Продавцом. Только подпись Продавца в ДКП представляет собой разрешение Поставщика продать Объект недвижимости Покупателю. Для продажи любого Объекта недвижимости требуется одобрение Продавца по своему абсолютному усмотрению и согласие Покупателя с условиями продажи Продавца.
Площадь объекта недвижимости в рамках Онлайн-заявки указана только приблизительно и может изменяться.
Покупатель соглашается соблюдать все правила, законы и требования во всех соответствующих юрисдикциях (в том числе всех соответствующие требования валютного контроля), а получить все лицензии, согласия или разрешения, необходимые для заключения и исполнения своих обязательств по настоящему Резервированию, Предложению о покупке, ДКП и (или) по любому документу, исполненному или подлежащему исполнению в соответствии с этим.
Покупатель гарантирует под свою исключительную ответственность, что все платежи любого рода, производимые в рамках Онлайн-заявки или в соответствии с ним, осуществляются средствами, полученными из законного источника, и что они не являются доходами от какой-либо преступной или незаконной деятельности.
Покупатель настоящим представляет и гарантирует Продавцу, что он прочитал, понял и согласовал все условия и Резервирование и заключает сделку Продавцу на свой собственный риск и под свою ответственность. Продавец, его материнская компания, аффилированные и дочерние общества, соответствующие акционеры и партнеры, директора, сотрудники, агенты и представители не несут никакой ответственность за понесенные или связанные убытки, затраты, ущерб или обязательства сейчас или в будущем, и Покупатель безотзывно и безусловно освобождает их от таких обязательств и ответственности.
Покупатель безоговорочно и окончательно дает свое согласие и уполномочивает Продавца (включая его материнскую компанию, аффилированные и дочерние общества, совместные предприятия) (совместно — «Группа») собирать, передавать, хранить и использовать информацию Покупателя в любых законных целях, в том числе для внутреннего учета, а также для связи с Покупателем напрямую или через любого стороннего поставщика услуг и/или соблюдения любых юридических требований. Покупатель соглашается с тем, что, несмотря на применение Группой мер безопасности для защиты информации своих клиентов, Группа не может гарантировать, что меры безопасности обеспечат защиту от потери или неправильного использования информации Покупателя. Соответственно, Группа не несет никакой ответственности в отношении такой потери или неправильного использования.
Продавец и (или) материнская компания оставляет за собой право в любой момент и по своему абсолютному усмотрению периодически вносить поправки в эти Условия или отменить/приостановить процесс/портал онлайн-заявок без необходимости уведомлений и какой-либо ответственности.
Могут применяться дополнительные условия Продавца.
Онлайн-заявка регулируется законами Эмирата Дубай и федеральными законами Объединенных Арабских Эмиратов. Все споры в отношении Онлайн-заявки следует направлять в суды Дубая. Во избежание сомнений законы и суды Dubai International Financial Centre исключаются.