لا شك أن امتلاك شقة في برج خليفة يمثّل أخلص تعبير عن أسلوب المعيشة الفاخر حول العالم. وقد حانت الفرصة الآن لكل من يقدّر الرقي والفخامة في نمط حياته لاقتناء شقة فاخرة في برج خليفة الذي يعتبر أبرز المعالم حول العالم وأكثرها شهرة، وأيقونة خالدة في عالم الهندسة المعمارية.

ولا يخفى علينا أن العالم أصبح متمدّناً بشكل متزايد، إذ يقطن أكثر من 50% من سكان العالم في المدن، والأهم من ذلك هو أن الناس باتوا يفضّلون العيش في مبانٍ أطول عمّا كانت عليه المباني من قبل، مع وجود ما يزيد عن ألفي مبنى سكني حول العالم بارتفاع يزيد عن 150 متراً، علماً أن أغلب هذه المباني قد تم تشييده في العقد المنصرم. وفي إمارة دبي، أصبحت المباني والأبراج الشاهقة علامة فارقة ومتفرّدة لأفق دبي العمراني بطابعه المستقبلي الاستثنائي، بما فيها برج خليفة، وهو أطول بناء شيّده الإنسان في العالم بارتفاع قياسي يبلغ 828 متراً (أو 2,716.5 قدماً)، ويتألف من 200 طابق، و158 طابقاً منها قابلة للسكن فيها.

والآن نتيح فرصة ذهبية لا تُفوّت لكل الذين ينشدون الأشياء الراقية والفخمة في حياتهم لاقتناء شقة فخمة في برج خليفة الأيقوني في وسط مدينة دبي، والعيش على علو شاهق ليعانقوا الغيوم ويتمتّعوا بإطلالات خلابة للمدينة والصحراء الشاسعة وبحر العرب. فرصةٌ لا تعوّض للمعيشة في دبي التي تعتبر واحدة من أفضل المدن حول العالم، بثقافتها المتنوّعة والثرية ونجاحاتها منقطعة النظير في عالم المال والأعمال ومبانيها الحديثة وطرازها المعماري الفريد، إذ أمست واحدة من أكثر مدن العالم رقياً وفخامة، ناهيك عن أنها تعتبر عاصمة أسلوب المعيشة العصري نظراً لما تحويه من مراكز تسوّق عصرية ووجهات ترفيهية شيّقة ترضي كافة الأذواق.

وبامتلاكهم شقة في برج خليفة، سيصبح المقيمون جزءاً من المجتمعات التي تقطن في المناطق المحيطة ببوليفارد محمد بن راشد الذي يمتد على مساحة 500 فدان ويحتوي العديد من التطويرات العقارية البارزة التي يعيش فيها آلاف المقيمين. ويقع كل من دبي مول ودبي أوبرا على جانبي برج خليفة، فيما تتواجد العديد من الفنادق الفاخرة ومراكز التسوق والوجهات الترفيهية عبر المساحات الخضراء المفتوحة التي تتخللها البحيرات والنوافير وتتزيّن بعدد من التحف الفنية البارزة.

وعلاوةً على ذلك يعتبر برج خليفة مدينة عمودية قائمة بذاتها ضمن مدينة دبي، حيث أنه يوفّر للمقيمين والزوار وجهات استثنائية لتناول الطعام إضافة إلى منافذ الترفيه والتسلية مثل ملاعب التنس وكرة السلة وقاعات الاجتماعات، وردهة سكنية وحوضي سباحة ونوادٍ حديثة للياقة البدينة، ومناطق داخلية وخارجية لألعاب الأطفال فضلاً عن 3000 مكان مخصّص لركن السيارات تمتد على 4 طوابق. وسعياً لتوفير أفضل الخدمات للشقق السكنية والمكاتب والفندق، يقدّم برج خليفة باقة من الخدمات المتكاملة في إدارة المنشآت ورعاية العملاء، بإدارة فريق من الخبراء المؤهلين والمتمرسين في أكشاك البيع بالتجزئة والكونسييرج والتوصيل وخدمات غسيل الملابس.

وفيما يتعلّق بالديكورات الداخلية فقد تم تصميمها بعناية مع إيلاء اهتمام خاص بأدق التفاصيل، إذ تتكامل الأرضيات المتألقة المصنوعة من الحجر الجيري الفضي مع جدران الجص من مدينة البندقية الإيطالية وتنساب معاً بتناغم وانسجام في كافة أرجاء البرج، في حين أن السجادات الرائعة المصنّعة يدوياً تتماشى بشكل متميّز مع الأرضيات الحجرية المصقولة. وتُضفي توليفة مترابطة من الفولاذ وخشب الورد البرازيلي والزجاج المزخرف مع أجود الديكورات الدقيقة أجواءً تبعث على الراحة والدفء والأمان، وترسي معايير رفيعة المستوى من الفخامة والرقي.

لذا ندعوكم للمبادرة بحجز واحدة من الشقق القليلة المتبقّية في برج خليفة لتنالوا شرف امتلاك عقار فريد وبديع في أحد أهم المعالم المعمارية الأيقونية الذي يعكس تناغم الفن والهندسة والحرفية العالية والعناية بأدق التفاصيل.

تتفرّد أحدث التطويرات العقارية لإعمار، مثل دبي هيلز استيت والمرابع العربية 3، بمساحاتها الخضراء وارفة الظل، ويتوضّح ذلك عبر منازل التاون هاوس والفلل التي تم إطلاقها مؤخراً والتي تحوي حدائق خاصة بفناءٍ أمامي. ومع اقتراب فصل الصيف، نود تسليط الضوء على أنسب النباتات وأكثرها مقاومةً لحرارة الصيف كي تنعموا بحديقة مورقة ورائعة في منزلكم في دولة الإمارات.

المتوهّجة أو الرنف الملكي

تُعرف أيضاً باسم شجرة البونسيانا الملكية وهي شجرة دائمة الخضرة وسريعة النمو تمتاز بزهورها قرمزية اللون. الموطن الأصلي لهذه الشجرة هو الغابات الاستوائية وهي تنمو كذلك في البيئات التي يسود فيها الطقس الحار والرطوبة. تشتهر هذه الشجرة حول العالم بتجمعات أزهارها الحمراء الرائعة والتي تغطي الشجرة حين تظهر في أشهر الصيف الحارة. وتزهو البتلات الخمس للزهرة بلون برتقالي محمرّ أو لون قرمزي زاهٍ، وتكون إحدى هذه البتلات أكبر من غيرها وتحمل علامات صفراء وبيضاء اللون. أما الثمرة فهي عبارة عن جيب من البذور بطول يزيد عن القدم في بعض الأحيان. ويجب زرع الشجرة في مكان يتيح لها ما يكفي من المساحة لتنمو وتكبر. ولا يصل طول هذا النوع من الأشجار إلى 40 قدم فحسب، بل إنها تتفرع وتتسع عرضاً لمسافة تتراوح ما بين 40 و60 قدم.

الزهرة البوقية الصفراء

الموطن الأصلي لهذه الشجيرة هو المناطق الاستوائية وشبه الاستوائية من المكسيك وصولاً إلى الأرجنتين، وهي تشتهر بأزهارها المذهلة الصفراء التي تأخذ شكل البوق، وتمتاز برائحتها الفواحة الجميلة. تُزهر الشجيرة طوال العام، ولكن أزهارها تكون أكثر كثافة بين شهري سبتمبر ونوفمبر.

تعيش الشجيرة في الأماكن كثيرة العرضة لأشعة الشمس وتتمتع بقدرة تحملها العالية للجفاف مما يجعل منها الخيار المثالي للمناخ الحار. تتمتّع الأزهار بلون أصفر زاهٍ بشكل بوق ويصل طولها إلى 3 بوصات، وتأتي ضمن مجموعات في نهاية فروع الشجيرة. وتحوي الشجيرة كذلك قروناً خضراء رفيعة بطول يصل إلى قدم واحدة.

تتكيف هذه الشجيرة مع الحدائق الصخرية ويُمكن أن تشكل حاجزاً شجرياً جذاباً أو يُمكن وضعها في إناء خاص على الشرفة.

شجرة الفتنة البيضاء

هي شجرة متساقطة الأوراق من فصيلة البلوميريا، وموطنها الأصلي هو المناطق الاستوائية وتنمو بارتفاع يتراوح بين 15 و25 قدماً. ومثل بقية أشجار فصيلة البلوميريا، تشتهر هذه الشجرة بروائحها الجميلة، وهي تزهر ابتداءً من أوائل فصل الصيف حتى فصل الخريف. تتفرد أزهار الشجرة بمركزها أصفر اللون وبتلاتها الخمس بيضاء اللون والمرتبة على شكل حلزوني. وباعتبارها نباتاً استوائياً، فهذه الشجرة تنمو في المناخ الحار فقط أو في المستنبتات الزراعية. وتمر الشجرة بفترة سبات في مواسم الشتاء الجافة فتسقط أوراقها، ولكن سرعان ما تزهر الشجرة وتكتسي زهورها بألوانٍ زاهية في فصل الربيع.

تتم زراعة هذه الشجرة عادةً كنبات للزينة ويتم الحفاظ على حجمها صغيراً نسبياً. ويُعرف عن فصيلة البلوميريا قدرة تحملها للجفاف وقدرتها على النمو حتى بوجود رياح البحر.

شجيرة الجهنمية أو البوغنفيلية

تنمو هذه الشجيرات الاستوائية المعترشة بدون أي عناء طيلة أشهر السنة في المناخ الحار الذي يسود دولة الإمارات، وهي تمتاز بقدرة تحملها للجفاف وألوان أزهارها وتفضيلها لأشعة الشمس. بيد أن هذه الشجيرات قد تنمو بشكل كثيف وزائد عن حدّه إن لم تتم مراقبتها والعناية بها. أزهار هذه الشجيرات صغيرة الحجم وتكون عادةً بيضاء اللون وتحيط بها قنابات متعددة الألوان، إذ تأتي بتدرجات الأحمر والأرجواني والعنّابي والوردي الفاقع والوردي الفاتح والبرتقالي والمشمشي والأبيض. وغالباً ما تُدعى هذه القنابات بالأزهار المزيفة وهي تجتذب حشرات التلقيح إلى الأزهار الحقيقية المخبّأة داخل القنابات.

رجلة الصبار

تُعرف هذه النبتة الاستوائية بأسماء عديدة مثل صبار دمعة الطفل أو صبار ترمس، وهي مثالية لتنسيق الحدائق الخارجية لعدّة أسباب وهي أنها قابلة للأكل وقادرة على النمو في مختلف البيئات كما أنها تمتص غاز ثنائي أكسيد الكربون وبهذا فهي تنقّي الهواء بشكل أفضل من بقية النباتات. وفي مطبخ جنوب إفريقيا، تعتبر رجلة الصبار أحد المكونات الشهية الغنية بفيتامين سي والذي يدخل في إعداد الحساء والسلطة. بإمكان رجلة الصبار تحمّل حرارة الشمس في الصحارى ودرجات الحرارة والرطوبة المرتفعة، وفي الظروف المثالية، تنمو هذه النبتة لارتفاع يتراوح بين 6 و8 أقدام وهي قادرة على النمو والانتشار بلا نهاية.

صبار عمة القاضي

يمتاز هذا النوع من الصبار بشكله الكروي الفريد في بداية دورة حياته ولهذا فهو خيار مثالي كنبات للزينة. ويتفرد هذ الصبار بجماليته وصفوف أشواكه المتباعدة بشكل متساوٍ ضمن فصوصه المضلّعة العميقة. وفيما يواصل هذا الصبار دورة حياته، يأخذ بالامتداد ليصبح شكله بيضوياً أكثر منه كروياً، وفي سن البلوغ، يمسي الصبار ضخماً (بطول 6 أقدام) ولكنه بطيء النمو. يندر وجود صبار عمة القاضي الآن في موطنه الأصلي، ولكن تتم زراعته بشكل منتظم كنبات منزلي، وفي قليل من الأحيان، تتم زراعته في الحدائق الخارجية في المناخ الجاف، علماً أنه من غير المرجح أن يزهر هذا الصبار داخل المنزل منه حين زراعته في حديقة أو فناء خارجي.

عشبة ذيل الثعلب

هي عشبة تُستخدم كنبات للزينة تمتاز بجمالها وقدرة تحملها لمختلف ظروف الطقس. في فصل الخريف، تزهر العشبة أزهاراً ذات ريش جميل. تنمو عشبة ذيل الثعلب ليتراوح طولها من 18 بوصة إلى ثلاث أقدام، وهو طول مناسب للنبتة كي تلقي بظلالها على الأزهار والنباتات الأقصر طولاً والتي لا تتطلّب التعرّض لأشعة الشمس المباشرة. يُمكنك استخدام هذه العشبة كنبات للزينة وملء الفراغات المفتوحة من التربة في حديقتك أو فنائك، ولا تنس تقليم العشبة كي تنمو وتكبر مجدداً في فصل الربيع.

 أصبحت موضة الديكور الأبيض بالكامل تشهد انتشاراً واسعاً لسنوات عدّة، والآن أكثر من أي وقت مضى، رسّخت هذه الموضة مكانتها كأحد أساليب التصميم الأساسية، خاصةً في التطويرات العقارية التي تتبع التصاميم المبسّطة مثل فلل بلِسّ في المرابع العربية 3، حيث تحاكي شقق التاون هاوس بيضاء اللون بشكل مثالي ومتناغم مفهوم هذه القرية الحضرية الفريد من نوعه في دبي.

عند قيامنا بعمليات الديكور لغرفة أو منزل، فإننا عادةً ما نختار مجموعة من لونين أو ثلاثة ألوان، ولكن إن كنت ترغب بمساحات متألقة وراقية وناصعة، فإن اللون الأبيض هو خيارك المثالي.

وهنالك خيارات وطرق عديدة للتعامل مع اللون الأبيض في الديكور، إذ يُمكنك استخدام اللون الأبيض في كامل المساحة وإضافة عناصر ديكور بيضاء بالكامل، بدءاً من الأرضيات ووصولاً إلى الأسقف، بما يشمل الأبواب والجدران، أو يُمكنك إضافة عناصر بلون مغاير لإضفاء لمسة من التباين المتناغم، مثل وضع بساط أو وسائد أو مصباح كهربائي أو مزهرية.

وكخيار آخر، يُمكن إضافة ألوان جريئة وفاقعة في غرفة بيضاء اللون بالكامل، مثل الأحمر والأزرق والوردي، أو انتقاء تدرجات مختلفة للون الأبيض أو العنبري الفاتح (مثل مجموعتي آيفوري وآمبر لشقق التاون هاوس في بلِسّ واللتان جرى اختيار ألوانهما بعناية لإبراز التناغم والسكينة اللتان تسودان المجمع).

لون أبيض بالكامل لتصميم مثالي

من الوهلة الأولى، قد يبدو أن تصميم ديكور ذي لون أبيض بالكامل هو مهمة بسيطة وغير معقّدة، ولكنها في الواقع صعبة ومربكة إذ تتطلّب الكثير من الإبداع والابتكار لإبراز تفرّد التصميم وإرساء الأجواء المثالية المرجوة. وعليه، ارتأى المهندسون المعماريون لدى إعمار استخدام مجموعة غنية من الأشكال والتركيبات في مواد البناء لإضفاء الفخامة والرقي على المساحات دون المساومة على نقاء وتألق البيئة المحيطة التي يسودها اللون الأبيض.

عند قيامك بديكور التصاميم الداخلية لمنزل التاون هاوس خاصتك، يُمكنك إنشاء تركيبات أكثر من خلال انتقاء عناصر متباينة للسجاد والستائر، أو الأريكة الرئيسية التي يُمكن أن تكون بتدرجات مختلفة للون الأبيض.

وتعدّ الإضاءة عاملاً هاماً آخراً في ضمان تحقيق التصاميم باللون الأبيض الكامل للأجواء المرجوة منها، وفي هذه الحالة، يُمكن وضع مصابيح كهربائية خافتة اللون لتضفي طابعاً من الدفء والود على المساحة دون استخدام أضواء مزعجة وبالغة السطوع.

باختصار، يمنح تصميم الديكور باللون الأبيض بالكامل فيضاً من النور على منزلك وشعوراً برحابة المساحة والرقي والنقاء، كما أنه يتوافق مع أي تصميم قد تختاره ويُمكن تجديده دون عناء من خلال تحديث الإكسسوارات والقطع الفنية الجدارية بين الحين والآخر.

إن شراء عقار جديد من إعمار هو أكثر من مجرّد استثمار مالي، وذلك ببساطة لأن اقتناء عقار عالي الجودة ومصمّم بعناية فائقة وجمالية لا مثيل لها يبعث على التفاؤل والجمال والأمل. وسواء كان منزلك فيلا أو شقة تاون هاوس أو شقة فاخرة في قلب المدينة، فستدرك أن لا شيء يُعطي الغرفة رونقها الخاص مثل الجدران والمساحات جميلة التصميم، حتى بوجود أكثر الديكورات والأثاث رقياً. وحين تختار قطعاً فنية لتستعرضها في منزلك وتزينه بها، فإنها ستصبح جزءاً لا يتجزأ من حياتك، ولهذا فيجب أن تعكس ذوقك وشخصيتك وطباعك.

إن كنت ترغب ببعض النصائح المفيدة حول كيفية شراء القطع الفنية في دبي، فندعوك لقراءة السطور أدناه حول مقابلتنا مع جوسيبي موسكاتيلو، الفنان والرائد الثقافي الشهير ومؤسس “إيفولف” والقيّم على “فاوندري“، الوجهة الفنية الإبداعية الفريدة في وسط مدينة دبي، والذي سيسلّط الضوء أمامنا على بعض الإرشادات والنصائح الهامة.

بقلم: سهى عباس

أولاً، هلّا أخبرتنا عنك وعن الدور الذي تلعبه في “فاوندري”؟

درست الفنون والتصميم في جامعة الفنون في روما، وانتقلت إلى الإمارات العربية المتحدة عام 2007 حيث قمت بالمشاركة في تأسيس هيئتين فنيتين في كل من الشارقة وأبوظبي، وعملت جنباً إلى جنب مع المصممين والفنانين والإبداعيين، والمتاحف والمنظمات الفنية الدولية. وكوني فناناً، فإن لدى رؤية واسعة النطاق وفهماً معمقاً في المجال. باشرت العمل مع إعمار في عام 2018 لإطلاق مبادرة فنية في وسط مدينة دبي، تُضفي قيمة ثقافية على المدينة ومن ثم يتسع نطاقها ليشمل مدناً أخرى وربما دولاً أخرى. وهكذا نشأت فكرة تأسيس “فاوندري” لإعادة ابتكار الساحة الفنية في وسط دبي. وتتفرّد وجهتنا بأنها لا تشبه المعارض الفنية الاعتيادية بتصميمها المكعّب أبيض اللون، بل هي مفهوم متميز يفرض على الفنان التفاعل مع المساحة المحيطة وابتكار تحفة فنية خاصة بكل زاوية وحيّز.

ما هو أكثر من يميّز “فاوندري” عن بقية الوجهات والمساحات الفنية في دبي ودولة الإمارات بشكل عام؟

تتفرّد “فاوندري” عن بقية المعارض والصالات الفنية في أنها تحوي عدة صالات عرض مترابطة مع بعضها البعض، لتتيح للزائر التنقّل بسهولة ويسر من معرض إلى آخر. وعلاوةً على ذلك، تتيح لنا “فاوندري” إقامة معارضنا الخاصة أو استضافة معارض ومشاريع من فنانين آخرين. وكان المعرض الأول الذي استضفناه لكل من الفنان المعروف جعفر الخالدي والفنان الإيراني نفيد عظيمي ساجدي. وقد استضفنا كذلك مشروع عكا دبي، وكان هذا أول تعاون لنا مع صالة عرض خارجية، عبر معرض للفنان غونكولا مابوندا من الموزمبيق. وفي عرضنا الأخير، استعرضنا تشكيلة خاصة واستثنائية من الصور القديمة التي يملكها المصمم وجامع الصور الإماراتي، خالد شعفار، وهي صور من إبداع باقة متنوعة من المصورين الفوتوغرافيين من منطقة الخليج. وتوخينا من هذا المعرض تشجيع هواة جمع الأعمال الفنية على استعراض تشكيلاتهم ومجموعاتهم على عامة الناس لأول مرة، فضلاً عن أنه شكّل فرصة مثالية لتسليط الضوء على المصورين الفوتوغرافيين الخليجيين. وقد أطلقنا مؤخراً مجموعة جديدة من المعارض من الفنان العالمي هاريف غوزمان، والفنان الروسي الكازاخستاني عادل أوبيكيروف، وكل من كريم التمرجي وكابل بهيميكار من “إنفورس ون”.

ما هي النصائح التي تودّ بإسدائها إلى مالكي عقارات إعمار الجدد في سعيهم للعثور على أفضل الأعمال الفنية لمنازلهم؟

الفن هو أمر ذاتي وشخصي بحت، وعليه قد تقوم بشراء أعمال فنية جذابة من الناحية الجمالية، أو أعمال فنية تحمل مفهوماً فريداً، وكلا هذين الخيارين متوافران في دولة الإمارات بفضل وجود العديد من الفنانين وصالات العرض من الساحة الفنية المحلية وكذلك الدولية. والأفضل من ذلك هو أن تكون هناك علاقة تربطك بمجتمع الفنون المحلي، بما يتيح لك التواصل مع الفنانين وزيارتهم في ورش عملهم ومناقشتهم بخصوص الرؤية الفلسفية وراء أعمالهم الفنية، وفيما لو كانت تلك الرؤية تتوافق مع ذوقك ورؤيتك الشخصية. ويُمكنك كذلك زيارة معرضي “آرت دبي” و”فن أبوظبي” وانتقاء الأعمال الفنية التي تلبي احتياجاتك.

برأيك الشخصي، ما هي الطريقة المثلى لتزيين مساحة ضخمة؟

إن كنت تمتلك عقاراً ضخماً يحوي مساحات هائلة، فيُمكنك شراء أعمال فنية متنوّعة لتزيين تلك المساحات مثل اللوحات والمنحوتات والتشكيلات الفنية الضخمة. وعلى اعتبار أن الفن ذوق شخصي بحت، كما أسلفت الذكر، فيجب عليك أن تكوّن فهماً معمّقاً للمساحة التي تريد إضافة أعمال فنية إليها، وللجو العام والرونق الذي ترغب بالوصول إليه في المساحة، والأشياء التي تودّ أن تحيط نفسك بها. ويُمكن للخبراء والقيّمين في عالم الفن مساعدتك في القيام بذلك، وهو أمر قُمت ولا زلت أقوم به لسنوات عديدة. أعتقد أنه يجب على المطوّرين العقاريين العمل عن كثب وبالتوازي مع الفنانين خلال عملية إضافة التشطيبات ومرحلة التركيب الأخيرة في عقارات محددة، وذلك لإضافة لمستهم الإبداعية التي يُمكن أن تترك انطباعاً هاماً وقيمة واضحة.

بماذا تنصح العملاء الذين يرغبون بشراء أعمال فنية من فنانين ناشئين أو مغمورين؟

تُتاح لنا الفرصة في دبي للاطلاع على تشكيلة واسعة ومتنوّعة من الأعمال الفنية التي تعكس مختلف الجنسيات والثقافات. إن شراء القطع الفنية لا يجب أن يقتصر على الاستثمار في شراء أعمال فنية باهظة التكلفة لفنانين مشهورين، إذ يقدّم العديد من الفنانين الناشئين أعمالاً وقطعاً فنية مذهلة وقد تمثّل إضافة رائعة إلى مجموعتك من الأعمال الفنية. وهناك عدد من جامعي الأعمال الفنية المعروفين عالمياً ممن يستثمرون بشكل مكثّف في الأعمال الفنية التي يبدعها فنانون مغمورون، مثل فرانسوا بينو على سبيل المثال، والذي يستعرض تشكيلته من هذه الأعمال في متحف بينو بمدينة البندقية الإيطالية، إذ أمسى هذا المتحف أحد أبرز المعالم الثقافية في المدينة. وعلى نفس المنوال، يُمكنك شراء الأعمال الفنية من أولئك الفنانين، ليس بقصد تشجيعهم فحسب، بل لأنك قد تجد في تشكيلاتهم أعمالاً وقطعاً قد تحمل معنى معمقاً لديك، وقد تصبح مكوناً هاماً من مكونات منزلك. والفائدة المضافة التي يُمكن أن تجنيها في هذه الحالة هو أنك قد تحقق ربحاً على استثمارك في مثل هؤلاء الفنانين إن اكتسبوا شهرة في المستقبل.

ما هي أفكارك ورؤيتك تجاه مستقبل القطاع الفني في دبي؟

أعتقد أن المشهد الفني في دبي سيشهد نمواً واعداً، خاصةً وأن دولة الإمارات العربية المتحدة قد كشفت مؤخراً عن مبادرة الإقامة الذهبية والتي أتاحت للعديد من الفنانين والمبدعين المقيمين في دبي فرصة البقاء في المدينة لتصبح موطنهم، وهذا أمر إيجابي للغاية إذ أنه سيمنح أولئك الفنانين والمبدعين استقراراً أكبر ومستوى إنتاجية أعلى وثقة راسخة في إرساء شبكة معارفهم وتوطيدها في الدولة. ومن جهة أخرى، يواصل الفنانون الإماراتيون نضجهم يوماً تلو الآخر، ليرسخوا أقدامهم في الساحة الفنية، ويساهموا في ترك إرث عريق للأجيال القادمة.

باعتبار أن غرفة النوم يُفترض أن تكون ملاذاً للراحة والاسترخاء، لذا فيجب أن تكون المأوى الذي يأخذك بعيداً عن هموم الحياة اليومية وضغوطاتها. وبالطبع قد تريد لرونق غرفة نومك أن يعكس الجوانب التصميمية التي تفضّلها، ولكن عليك كذلك التأكد من جعل غرفة النوم مكان الراحة الذي تستحقه. ولكن حين تحوي شقتك 3 غرف نوم فأكثر، فإن هذا يتيح لك فرصة إضفاء التنويع والتفكير بأساليب وتصميمات متباينة تحاكي المفهوم التصميمي الطاغي على منزلك وديكوراته الداخلية. إليك بعض النصائح المفيدة التي ستساعدك في إيجاد التصاميم المثالية لك:

– اللون الأسود الراقي

تضفي الجدران سوداء اللون فخامةً ورقياً واضحين على الغرفة أو المساحة بتباينها مع الأرضيات وجدران الطوب الملونة (بلون الزمرد أو اللون الطيني). ويتناسب هذا التوجّه على أكمل وجه مع الشقق العصرية (كما هو الحال في التطويرات العقارية شاهقة الارتفاع في وسط مدينة دبي أو دبي هيلز استيت). وعند استخدامك اللون الأسود في غرفة النوم، احرص على وجود عناصر تعكس التباين ووجود ما يكفي من المساحة والنور كي لا تعطي الغرفة انطباعاً بالكآبة أو الانغلاق.

– الرمادي

قد يعتبر البعض أن الرمادي لون صناعي الطابع، ولكنهم قد يتفاجؤون بأنه يجعل الغرفة تنبض بالحياة إذا ما تمّ تنسيقه مع ألوان مشرقة مثل الأصفر أو الأحمر أو أي لون متباين آخر. وحين الجمع ما بين الرمادي وهذه الألوان، فإنها ستضفي على الغرفة لمحة معاصرة مع طابع مستقبلي يتطابق بشكل مثالي مع أي أثاث حديث في غرفتك.

– التركيبات

يعير مهندسونا في إعمار اهتماماً بالغاً بالتركيبات بمختلف أنواعها (الأرضيات والجدران والأبواب والنوافذ) مما يسهّل المهمة عليك في أن تطلق العنان لإبداعك في إضافة الديكورات إلى منزلك، كطلاء الجدران واختيار الأثاث والتركيبات والستائر وما إلى ذلك. ويُمكنك أيضاً إضافة جدار مجهّز بمرايا ليضيف بُعد جديد للغرفة ويعكس ضوء النهار الطبيعي.

– الملاذ الأمثل للضيوف

قد يمنح المنزل أجواءً من الترحاب والألفة للضيوف، ولكن اتباع توجّه ودود وبهيج أكثر في تصميم المنزل وترتيب أثاثه يجعل من منزلك ملاذاً حقيقياً لكل من تستضيفهم، فباستخدامك الألوان الدافئة وتخصيص منطقة للجلوس مع إطلالة رائعة في غرفة الضيوف، ستجعل ضيفك يشعر كما لو أنه في منزله.

– طابع يعكس روح الشباب

على خلاف الاعتقاد السائد، فإن الألوان الحيادية تلائم غرفة مراهق أو طفل لأنها تبعث على الاسترخاء والراحة، ناهيك عن أن الطفل سيقوم بإضفاء لمسته الخاصة على غرفته بإضافة حاجياته وألعابه الحافلة بالألوان.

تشهد سوق العقارات في دبي ازدهاراً ملحوظاً، لتمسي هذه المدينة متسارعة النمو واحدة من أكثر المدن المرغوب بالسكن والإقامة فيها حول العالم. وبما توفّره دبي من أماكن سكن عالية الجودة بأسعار معقولة ومنشآت ومرافق حديثة جرى تصميمها بعناية فائقة لتضمن تمتع القاطنين بأفضل سبل الراحة على الإطلاق، فإنها تعتبر مكان الإقامة والعمل المفضّل للموظفين الشباب والعائلات الشابة.

نضع في متناول يديكم دليلاً موجزاً عن كيفية شراء العقارات في دبي.

أين تبدأ بالبحث عن العقارات

لا شكّ أن شراء فيلا أو شقة في دبي هو استثمار كبير، ولهذا يجب عليك الاختيار بحذر وعناية. يُمكن أن يمنحك تصفّح المواقع الإلكترونية لشركات التطوير العقاري فكرة عامة عن العقارات المتوفّرة في السوق، لكن لا شيء يُضاهي زيارة الفلل والشقق بنفسك والاطلاع عليها شخصياً.

اسأل نفسك ما هو نمط العقار الذي ترغب بشرائه: هل ترغب بأن تقطن في قلب المدينة (على سبيل المثال، مجمّع جراندي الساحر من إعمار العقارية في وسط مدينة دبي)، أو أن تسكن في عقار مناسب أكثر للعائلات في ضواحي المدينة مثل مجمع المرابع العربية الشهير، أو هل أن وجود عقار يتمتع بواجهة شاطئية وإطلالات خلابة على البحر هو أمر لا غنى عنه بالنسبة لك؟ وفي هذه الحالة، ننصحك بزيارة مجمّع إعمار بيتشفرونت والاطلاع على ما يقدّمه من مزايا استثنائية. وربما تريد أن يكون المجمع الذي تقطنه محاطاً بمساحات خضراء مفتوحة تُضفي على مسكنك أجواءً عائليةً وودودة أكثر، وهنا نوصيك بزيارة دبي هيلز استيت، فهو المجمّع المثالي لك.

في خضم الازدهار المتسارع والاستثنائي لسوق العقارات بدبي، ومنذ منح الأجانب حق شراء العقارات في الإمارة، فقد نجم عن الفورة في عمليات البناء والتعمير عددٌ من العقارات المذهلة المخصصة للبيع في دولة الإمارات العربية المتحدة.

احرص على تصفّح المواقع الإلكترونية المختصّة، وحجز مواعيد للاطلاع على الشقق والفلل، وإجراء البحث الدقيق حول العقارات المعروضة قبل اتخاذ القرار بتقديم عرض شراء لعقار ما.

الجوانب القانونية المتعلّقة بشراء منزل في دبي

إن التعامل مع وسيط عقاري موثوق هو أمر بالغ الأهمية عند شراء عقار لك في دبي، إذ سيقوم الوسيط العقاري بإطلاعك على كافة مراحل عملية الشراء، خطوةً بخطوة، سواء كنت تنوي شراء عقار غير مكتمل البناء بعد أو تقوم بتقديم عرض شراء لشقة أو فيلا مكتملة البناء.

ومن الجدير بالذكر أن أي شخص من أي جنسية قادر على شراء عقار في دبي طالما أن تلك العقارات تقع في المناطق المخصصة والمرخّصة بقرار من صاحب السمو حاكم إمارة دبي. ولا يتطلّب شراء عقار أن يكون الشخص مقيماً بشكل دائم في دبي، لذا إن كنت مقيماً خارج الدولة، فبإمكانك شراء عقار بغرض تأجيره أو استخدامه كمكان خاص لسكنك عند تواجدك في دولة الإمارات.

هل عليك النظر في التملّك الحر أم الحيازة الإيجارية عند شرائك لعقار في دبي؟

شأنها شأن العديد من المدن حول العالم، هناك نمطان رئيسيان للعقارات في دبي: التملّك الحر (وعبره تقوم بامتلاك العقار بشكل تام وقطعي) والحيازة الإيجارية (وفيها تقوم بشراء إيجار العقار لمدة زمنية محدّدة تتراوح ما بين 33 و99 عاماً).

ولكن عليك أن تأخذ بعين الحسبان أنه إن اخترت نمط الحيازة الإيجارية (والتي قد تكون خياراً أقل تكلفة من التملّك الحر، خاصة في قلب وسط مدينة دبي)، فهناك تكاليف إضافية مثل تكلفة استئجار قطعة الأرض ورسوم الخدمة وتكاليف الصيانة.

كم يستغرق استكمال عملية الشراء؟

حالما يتم توقيع اتفاقية البيع، فعادةً ما يستغرق استكمال العملية نحو 30 يوماً، وهو ما تجري عليه العادة عند شراء عقارات في دول أخرى مثل المملكة المتحدة.

عندما يقع اختيارك على عقار أو فيلا في دبي، يتمّ إبرام وتوقيع مذكرة تفاهم ودفع مبلغ إيداع (عادةً ما تكون نسبته 10% من سعر العقار)، وبعدها يتعيّن على البائع والمشتري الاجتماع سويةً وتقديم طلب للحصول على شهادة عدم ممانعة لبيع العقار، وسيقوم المطوّر بإصدار تلك الشهادة عند سداد رسم خاص والتأكد أن المشتري يملك ما يكفي من المال لشراء العقار. وعليه إن كنت بحاجة لتمويل عملية شرائك للعقار في دبي، فتأكد من قيامك بذلك قبل بدء عملية الشراء، وإلا لن تحصل على شهادة عدم الممانعة وبالتالي لن تتم عملية الشراء.

حال حصولك على شهادة عدم الممانعة، يُمكنك التوجّه إلى دائرة الأراضي والأملاك بدبي ونقل ملكية العقار. يتوجّب عليك سداد سعر الشراء بصيغة شيك صادر عن مدير البنك يكون مستحقّ السداد للبائع في تاريخ نقل الملكية.

وعند استكمال كل ما سبق، سيتم إصدار سند ملكية العقار باسمك.

شراء عقار بواسطة قرض عقاري في دبي

إن كنت تقوم بشراء عقار باستخدام قرض عقاري، فلن يتم إصدار شهادة عدم الممانعة إلا في حال كان البنك أو المُقرض يملك ما يكفي من أموال مخصصة لشراء العقار، كما أن المدة الزمنية ستكون أطول بعض الشيء وممتدة أكثر مما لو قمت بشراء العقار نقداً.

التكاليف والرسوم المفروضة عند شراء منزل في دبي

بالإضافة إلى سعر العقار الذي تقوم بشرائه، عليك تخصيص ميزانية لعدد من الرسوم والتكاليف الأخرى:

  •  تكاليف شهادة عدم الممانعة: وهي تتراوح ما بين 500 و5000 درهم إماراتي تبعاً لقيمة العقار، وعادةً ما يقوم البائع بدفع هذه التكاليف للمطوّر. وقد يُفرض عليك رسم إضافي من المطوّر، ولكنه يكون مبلغ تأمين قابلاً للاسترداد ويتم سداده عندما تقوم بإبراز سند الملكية الجديد ويقوم المطوّر بتحديث سجلاته. 
  • عمولة الوسيط العقاري: وتبلغ نسبتها عادةً نحو 2% من سعر الشراء.
  • تكاليف نقل الملكية: وتقارب نسبتها من 4% من سعر الشراء، فضلاً عن رسم إضافي لا تتجاوز قيمته 5000 درهم إماراتي مستحق الدفع لدائرة الأراضي والأملاك.
  • رسوم تسجيل القرض العقاري: إن كنت تقوم بشراء عقار بواسطة قرض عقاري، فسيستحق عليك دفع رسوم تسجيل القرض العقاري بمعدّل 0,25% من مقدار القرض، وهي أيضاً مستحقّة الدفع لدائرة الأراضي والأملاك.

وسيتعيّن عليك كذلك الدفع المسبق لتكاليف الخدمة السنوية المستحقّة عليك للمطوّر.

ما هي أبرز المناطق في دبي والتي يُمكنك شراء عقار فيها؟

يحتوي وسط مدينة دبي على تطويرات عقارية لا حصر لها توفّر شققاً عالية الجودة لا تبعد أكثر من عدة دقائق عن مركز مدينة دبي، أما الشقق في مجمّع إعمار فورتِه فهي تلقى إقبالاً واسع النظير وتأتي بأسعار متميّزة، في حين أن برج هاربر فيوز في خور دبي يزخر بالفخامة والرقي ويقدّم الأفضل في أسلوب الحياة ضمن المدن العصرية.

وتحوي المرابع العربية منازل عائلية ضخمة ضمن مجمّعات تمتاز بالأمن والراحة وتحفل بالعديد من المرافق العامة والمساحات المفتوحة الرحبة، لتكون الخيار المثالي للأسر الشابة التي تبحث عن مسكن هادئ بعيداً عن ضجة المدينة وصخبها.

وتوفّر الشقق في بوليفارد هايتس في وسط مدينة دبي شققاً واسعة المساحة في الأبنية الشاهقة، على عكس بارك بوينت في دبي هيلز استيت التي توفّر شققاً رائعة في أبنية منخفضة الارتفاعات.

للاطلاع على كافة العقارات المتوفرة ضمن مجمّعاتنا، يرجى النقر هنا.

يُعتبر مجمّع المرابع العربية أحد أهم المجمّعات المسوّرة وأفضلها تجهيزاً، وهو يحظى بسمعة ذائعة الصيت كونه ملاذاً للعائلات الباحثة عن أسلوب معيشة استثنائي والتنعّم بكافة المزايا التي توفّرها المجمّعات المخصصة. دعونا نأخذكم في جولة حول المجمّع للتعرّف على أبرز معالمه ومزاياه.

في مجمّع المرابع العربية المسوّر القائم في دبي، ستجد نفسك محاطاً بمنازل رائعة وحدائق غنّاء مرتبة بعناية وأجواء ودودة ترحّب بك في مختلف أرجاء المجمّع. ستتعرّف على مجتمع المقيمين الذين يتشاركون المعيشة والأوقات السعيدة ويتمتعون بأفضل المزايا الترفيهية في قلب مدينة دبي. تتفرّد واحتنا هذه التي تسودها السكينة والهدوء بموقعها الاستراتيجي، والعناية الفائقة التي يتمّ إيلاؤها للمنازل والمناطق المحيطة والمنشآت وسبل الراحة والرفاهية ضمن المجمّع.

المنازل

تمتد العقارات الفاخرة في المجمّع على مساحة تفوق 1650 فداناً وتتألف من منازل تاون هاوس حديثة وذكية تستقي طابعها المعماري من الطرازين العربي والإسباني التقليديين. لكل عقار تصميمه الفريد الخاص به، إذ تمّ بناء المنازل مع مراعاة أعلى المواصفات وتحيط بها حدائق غنّاء مذهلة لتمنح كل مقيم مساحته الشخصية الخاصة به. ومن الداخل، تمتاز المنازل بمساحتها الفسيحة لتلبي احتياجات العائلة، أما الشرفات والتراسات الخاصة فتطلّ بمناظر خلابة على ملعب جولف معدّ لاستضافة البطولات.

العيش في مجمّع مسوّر هو خيارك الأمثل

توفّر الحياة في المجمّعات المسوّرة خصوصية وحماية أكبر لعائلتك ومنزلك، كما تتيح أجواءً حميمية فريدة من نوعها تخوّلك التقرّب من جيرانك والتمتّع في الوقت ذاته بخصوصيتك. لن تعرف معنى العزلة في مثل هذه المجمّعات، لأنها تبعث على الودّ والألفة بين مختلف المقيمين وتحثّهم على العمل المشترك للارتقاء بالمجمّع نحو الأفضل.

مجتمع متكامل بكل معنى الكلمة

يحتوي المجمّع على مركز مدينة يعجّ بالمنافذ التجارية الراقية، والمطاعم الفاخرة، وكافة المرافق التي تلبي كافة طلبات العائلة، بما فيها خدمات الرعاية الصحية والمدارس.

وجهة محبّي الجولف

لا يعتبر مجمع المرابع العربية مجرد مجمّع سكني فحسب، إذ أنه يحتضن واحداً من أفضل ملاعب الجولف في الإمارة، وهو نادي المرابع العربية للجولف والذي يحوي ملعباً من 18 حفرة من تصميم إيان بيكر-فينش بالتعاون مع شركة “نيكلاوس ديزاين”. يستفيد الملعب من التضاريس الصحراوية المحيطة، ولهذا فهو ملعب صعب، ولكن شيّق في الوقت ذاته، ليكون تحدٍ يختبر قدرات أمهر لاعبي الجولف وليتيح للاعبين الجدد إتقان اللعبة على واحد من أفضل ملاعب العالم تصميماً وأكثرها ابتكاراً.

أما نادي دبي للبولو والفروسية فيقع على مقربة من المرابع العربية ويتيح لعشاق الخيول تجربة استثنائية لا مثيل لها. يمتد النادي على مساحة 68 فداناً من الصحارى الشاسعة ويستضيف أبرز مباريات البولو فضلاً عن مختلف الفعاليات الخاصة بالفروسية وقفز الحواجز وركوب الخيول وترويضها، إذ تأخذك تجربة ركوب الخيول في رحلة غير مسبوقة إلى قلب الصحراء.

يتخذ مقر النادي فائق الفخامة طراز الهاسييندا ويحوي منشآت لإقامة الحفلات والمآدب سواء العائلية أو الخاصة بالشركات، مما يجعل منه موقعاً مثالياً لعقد المؤتمرات أو تنظيم حفلات الزفاف.

متعة الجري وركوب الدراجة

تتخلّل المرابع العربية شبكة مكثّفة من الطرقات المخصّصة للدراجات الهوائية والمسارات المناسبة لمحبي الجري والركض أو لمن يفضلون المشي والاسترخاء في المجمّع، أما المساحات المشتركة المفتوحة والحدائق فتمنح المقيمين في المجمّع مكاناً للتلاقي والاستمتاع في الهواء الطلق، ناهيك عن باقة الفعاليات الاجتماعية التي يتم تنظيمها طوال العام لتعزيز التآزر والتآلف في مجتمع المقيمين.

التطويرات العقارية الجديدة

حصدت المرابع العربية إقبالاً منقطع النظير مما استدعى التخطيط لإنشاء تطويرات عقارية جديدة مماثلة للمجمّع مثل المرابع العربية 2، والتي تمثّل فرصة استثمارية لا تعوّض.

لطالما كنّا نضع في الحسبان “الصورة العامة” والأثر وعامل “إبهار” العملاء، عند تصميمنا لأي تطوير عقاري جديد في إعمار، وسواء كانت عمليات التصميم متعلّقة بشققنا المفروشة المخدّمة أو العقارات التي سيقوم الملاك بإجراء عمليات الديكور عليها بأنفسهم، فإننا نطبّق خمس طرق مبتكرة للاستفادة من الزوايا الفارغة دون المساومة على الديكور العام للمنزل أو الشقة.

ملاذ لمحبّي المطالعة

يُمكنك تحويل إحدى زوايا المنزل الباهتة والمملة إلى ملاذ مريح ودافئ لمحبي القراءة، وذلك من خلال إضافة أريكة زاوية مع وسائد وثيرة، وطاولة جانبية صغيرة، وصف من الرفوف المصممة بعناية في الأعلى، إضافة إلى مصباح خاص للقراءة في الجزء السفلي من الرف الأخير. وإن كنت تعشق قراءة الكتب (أو حتى كنت من عشاق التقنية وتحب قراءة الكتب إلكترونياً) فيُمكنك أن تخصّص إحدى الزوايا الهادئة في منزلك إلى مكتبة غنية بالكتب بعيداً عن التلفاز كي لا يتشتت انتباهك به.

واحة غنّاء

إن وجود النباتات والمزروعات داخل الغرفة يبثّ الحياة في أرجائها ويبعث النشاط في أجوائها ويولّد داخلك إحساساً غامراً بالسعادة والفرح. وطالما أن الزاوية ليست مظلمة، فيمكنك أن تجعل منها مكاناً ملائماً لواحتك الخضراء الصغيرة بتصاميم عصرية أو غير متكلّفة. يُمكنك استخدام نباتات ذات شكل هندسي مميز أو نباتات فريدة مثل نبتة صبار كبيرة أو زهرة أوركيد أنيقة لإضفاء التغيير على المساحات داخل منزلك.

صالة فنية مصغّرة

إن استعراض التحف والأعمال الفنية التي تقتنيها لا يقتصر على وضعها على حائط كبير، إذ يُمكنك تحويل إحدى الزوايا إلى مكان مخصّص لأهم مقتنياتك الفنية لتعرضها أمام ضيوفك. وتعتبر الزوايا المكان المثالي لاستعراض القطع الفنية ثلاثية الأبعاد مثل قطع البورسلان أو المنحوتات الصغيرة (كما أنها أفضل مكان لحفظ القطع سهلة الكسر إذ أن الزوايا تحمي تلك القطع من جانبين). وتعد الإضاءة عاملاً بالغ الأهمية في استعراض القطع الفنية في الزوايا، لذا يجب التنبّه لاتجاه الظلال من مختلف الزوايا لضمان تحقيق أفضل نتيجة ممكنة بأقل كمية من الأضواء المتداخلة مع إبقاء التركيز على القطعة الفنية.

اختيار قطعة فنية غير مألوفة لتكون مثار حديث ضيوفك

يُمكنك اختيار وضع قطع فنية غير مألوفة في الزوايا مثل صندوق تشغيل الأغاني أو جوك بوكس من الستينيات أو صندوق رسائل من العصر الفيكتوري، فهي غير متوقّعة وتخلق جواً من المرح والتسلية، كما أنها ستكون محط أنظار الضيوف ومثار حديثهم، وستعكس شخصيتك المتفرّدة وحس الفكاهة لديك.

عادةً ما تكون مثل هذه القطع ضخمة وتشغل مساحة كبيرة من الغرفة إن تم وضعها في وسط غرفة المعيشة. وفي حين قد يبدو ذلك خياراً جيداً يلبي الغرض من شرائك لمثل هذه القطع، إلا أن وضعها في الزوايا هو أمر منطقي أكثر من الناحية العملية، خاصةً إن كنت لا ترغب لهذه القطع أن تضايق ضيوفك وتعيق تحركهم داخل الغرفة.

امنح هذه القطع المساحة الكافية لتكون محط الأنظار ولا تنس استخدام الإضاءة الذكية وتزيين الجدار للفت المزيد من الانتباه إلى التحفة الفنية.

مساحة تخزين عملية

لا ينبغي النظر إلى الزوايا على أنها مساحة ضائعة، إذ يُمكن وضع خزائن الملابس الطولية في الزاوية كإضافة أنيقة، أو استخدام الزاوية كمكان لوضع المعاطف، ولكن تجنّب وضع خطافات التعليق في خطوط مستقيمة رتيبة، واحرص على ترتيبها بشكل عشوائي كي تُضفي على الجدار رونقاً استثنائياً حتى وإن لم يتم تعليق المعاطف عليها.

وبهذا تستطيع زيادة مساحة التخزين في كل غرفة، سواء كنت تقطن في شقة من 3 غرف نوم أو شقة تاون هاوس أو فيلا، وترك مساحة كافية للأثاث كي لا يحجب عنك الإطلالات الخلابة التي توفّرها مختلف مجمّعات إعمار. احرص على شراء الخزائن ذكية التصاميم والمساند القابلة للتخزين ومقاعد غرف النوم.