Eco-friendly homes and families enjoying a community park

ظهرت إعمار العقارية في معرض تكنولوجيا الطاقة العالمي (ويتيكس) ومعرض دبي للطاقة الشمسية 2023، في الفترة من 15 إلى 17 نوفمبر. شهد المعرض إطلاق “مركز إعمار للاستدامة”، وهي مبادرة تهدف إلى دفع محادثات الاستدامة والابتكارات بالشراكة مع روّاد القطاع.

استضاف “مركز إعمار للاستدامة”، بالتعاون مع شركاء مميّزين، سلسلة من الحلقات النقاشية والمحادثات المؤثّرة التي تهدف إلى تعزيز محادثة الاستدامة بين الشركاء ونظراء القطاع والمجمّع. ويتماشى ذلك مع التزام إعمار الراسخ بالاستدامة، والذي يشكّل العمود الفقري لقراراتها الاستراتيجية ورؤيتها. وتُعدّ مشاركتنا في معرض ويتيكس 2023 دليلاً على هذا الالتزام.

تعترف إعمار بالروح التعاونية للفعالية، بدعمٍ من شبكة كبيرة من الشركاء وأصحاب المصلحة والمبتكرين الذين يقودون التغيير التحويلي بشكلٍ جماعي على نطاق عالمي. إنّ تعاوننا مع شركاء “مركز إعمار للاستدامة” في ويتيكس، بما في ذلك جينكو وإنوفو وتشاينا ريلواي وأليسكا لايف، له دور أساسي في تشكيل مستقبل أكثر استدامة وصديق للبيئة.

يسرّ إعمار أيضاً أن تُقدّر دعم شريكنا إي سي سي جروب في ويتيكس، والذي عزّز “مركز إعمار للاستدامة” بحضور جهاتها وهي: ديزرت بورد، وبي إم آي، وإي سي سي، وأبانوس، ويو إم إي. فقد قادت ديزرت بورد تقدّماً تقنياً ملحوظاً، حيث حوّلت نفايات النخيل المعاد تدويرها إلى لوح خشبي هندسي عالي الأداء: لوح بالم ستراند (PSB®)، يعيد تعريف المشهد العام لمواد البناء المستدامة. إنّ PSB® هو لوح خشبي مستدام قائم على الطبيعة صُنع بفخر في دولة الإمارات العربية المتحدة بهدف إزالة الكربون من البيئة المبنية. تشتهر “بي إم آي” بمشاريعها التنموية الراقية، بما في ذلك الفنادق والمباني السكنية الفاخرة. تشتهر “إي سي سي” بتطويرها الشامل للمجمّعات السكنية التي تجسّد الفخامة والاستدامة. لقد رسّخت “أبانوس” مكانتها عبر التسليم السريع والناجح لمساحات المتاجر الراقية وتجديد البنية التحتية الأساسية. وتتجلّى خبرة “يو إم إي” في تقديم خدمات الأعمال الميكانيكية والكهرباء والسباكة رفيعة المستوى عبر مراحل تطوير متعدّدة. تُعدّ هذه التعاونات حيوية لالتزام إعمار بالاستدامة وتُظهر جهودنا الجماعية لتعزيز مشهد عصري أكثر مراعاةً للبيئة وأكثر ابتكاراً في دبي.

وقد علّق السيد أحمد المطروشي، عضو مجلس الإدارة التنفيذي لشركة إعمار العقارية ورئيس مجلس إدارة مؤسسة إعمار، قائلاً: “تُظهر مشاركة إعمار في معرض ويتيكس التزامها بالاستدامة، كما تعرض حلولاً مبتكرة للحفاظ على المياه والطاقة في عمليات البناء. ويقوم ويتيكس بدور حاسم للمطوّرين العقاريين حيث يوفّر منصّة لعرض التقنيات والممارسات والحلول المستدامة المتعلقة بالمياه والطاقة والحفاظ على البيئة، والاطّلاع عليها. فهو يوفّر فرصاً قيّمة للشركات للبقاء على اطّلاع بأحدث التطوّرات، والتواصل مع خبراء القطاع، واعتماد استراتيجيات مبتكرة تعزّز الاستدامة في مشاريعها.”

وقال متحدث باسم “إي سي سي جروب”: “يبرز تعاوننا مع إعمار في ويتيكس، المتمثل في “ديزرت بورد، وبي إم آي، وإي سي سي، وأبانوس، ويو إم إي” التزامنا بالاستدامة التي تُكمل روعة أفق دبي. تُعدّ المشاركة في “مركز إعمار للاستدامة” تأكيداً نفخر به على رؤيتنا لدمج الابتكارات الصديقة للبيئة مع التنمية العصرية. ومعاً، نضع معياراً جديداً لبناء مستقبل مستدام.”

وقد أظهر جناح إعمار في معرض ويتيكس 2023 هذه الجهود المبتكرة، وهو ما يمثّل حقبة جديدة من التزام إعمار بممارسات الأعمال المستدامة ومشاريع التنمية العصرية.

 

Burj Khalifa fireworks on New Year's Eve, lighting up Downtown Dubai

دبي، المدينة المرادفة للاحتفالات الفخمة والعجائب المعمارية، رسّخت مكانتها على خريطة احتفالات ليلة رأس السنة العالمية على مرّ السنين. ولطالما كانت إعمار في قلب هذه الاحتفالات، حيث حوّلت السماء فوق برج خليفة إلى لوحة من الأضواء والألعاب النارية والسحر. في كلّ عام، يجتمع المشاهدون من جميع أنحاء العالم لمشاهدة هذه الأعجوبة، ما يجعلها وجهة عالمية لليلة رأس السنة.

في حين أنّ احتفالات ليلة رأس السنة الجديدة من إعمار لا تزال تقليداً، إلّا أنّ هذا العام يُمثّل بداية فصل جديد. وسيكون وسط مدينة دبي، مع برج خليفة المهيب، النقطة المحوريّة للاحتفالات مرّة أخرى. تُقدّم إعمار لمسة جديدة للأشخاص الذين يبحثون عن تجربة مباشرة وأكثر حميمية: “ليلة رأس السنة من إعمار في حديقة البرج (برج بارك).” يُحجز هذا الخيار بتذاكر مخصّصة للحضور الذين يرغبون في أن يكونوا في قلب الحدث ولكنهم يتجنّبون حشد ليلة رأس السنة المعتاد. إنّه ضمان للتفرّد والإطلالة المباشرة غير المنقطعة على احتفال ليلة رأس السنة الأكثر مشاهدة في العالم.

تراث مذهل

تحظى احتفالات إعمار بليلة رأس السنة بتاريخ طويل، حيث تتفوق كلّ سنة على سابقتها. كلّ التفاصيل، بدءاً من الألعاب النارية التي تنير السماء ووصولاً إلى الموسيقى والعروض الضوئية المتزامنة، تُجسّد طموح دبي والتزام إعمار بإبداع تجارب لا تُنسى. عاماً بعد عام، لا يقتصر عرض برج خليفة على كسر المقاييس فحسب، بل يحفر الذكريات في قلوب الملايين.

وهذا العام سيعزّز هذا الإرث. لن يستمتع الحضور في حديقة البرج (برج بارك) بمشاهدة العرض المذهل فحسب، بل سيستمتعون أيضاً بالمأكولات والمشروبات من شاحنات الطعام والعروض الترفيهية المباشرة.

لمزيدٍ من المعلومات حول هذا الاحتفال الفريد من نوعه وللحصول على معلومات عن التذاكر، تفضّل بزيارة: mydubainewyear.emaar.com

Iconic view of Downtown Dubai and Burj Khalifa

عند التفكير في استثمار قوي في الساحة العقارية المزدهرة في دبي، يرقى اسم واحد باستمرار إلى الصدارة: إعمار العقارية. ونظراً لأنّ سوق العقارات في المدينة يشهد نموّاً غير مسبوق، فإنّ الاستثمار مع إعمار لا يوفّر عقاراً ممتازاً فحسب؛ بل يُوفّر أيضاً ضمان التوافق مع شركة رائدة مشهود لها في القطاع. لنتعمّق أكثر في المزايا الملموسة والتوقّعات طويلة الأجل لهذا الاختيار الاستثماري.

في عالم العقارات المتطوّر باستمرار، رسّخت دبي مكانتها كقوّة جاذبة للانتباه والاستثمارات العالمية. وتتصدّر هذا الصعود الكبير والمفاجئ إعمار العقارية، وهي علامة تجارية مرادفة للفخامة والابتكار والقيمة. ويُعدّ فهم دور إعمار المحوري أمراً بالغ الأهمية عند مناقشة مزايا الاستثمار في العقارات في دبي. وفي ما يلي نظرة عن كثب على العائد على الاستثمار المحتمل، واستقرار السوق، والمزايا طويلة الأجل التي لا حصر لها للغوص في سوق العقارات المزدهر في دبي.

  1. إمكانات مذهلة للعائد على الاستثمار مع إعمار: يُعدّ أداء سوق العقارات في دبي لعام 2023 دليلاً على قوّته. وبحلول شهر يونيو، سجّل قطاع العقارات السكنية إيرادات مبيعات بلغت 28 مليار دولار أميركي (93.18 مليار درهم إماراتي). وبمقارنة ذلك مع مبلغ 17.29 مليار دولار أميركي (63.51 مليار درهم إماراتي) خلال النصف الأول من العام 2022، فإنّ هذا يمثل زيادة مذهلة بنسبة 46.71%. أدّت إعمار دوراً محوريّاً في قصّة النموّ هذه بفضل مشاريعها الشهيرة والحكيمة. يمكن للمستثمرين في عقارات إعمار أن يتوقّعوا تقديراً كبيراً للقيمة، نظراً لسمعة العلامة التجارية ومواقعها الاستراتيجية والتزامها بالجودة.
  2. استقرار السوق وسط الشكوك العالمية: لقد أظهر قطاع العقارات في دبي مرونة ملحوظة، على الرغم من التقلّبات الاقتصادية والأحداث العالمية غير المتوقّعة. فعلى سبيل المثال، شهد قطاع العقارات التجارية زيادة بنسبة 30% تقريباً في القيمة بحلول منتصف العام 2023. ويمكن أن يُعزى هذا الاستقرار إلى حدٍ كبير، إلى الشركات المطوّرة الرائدة مثل إعمار التي تتمتّع بمحافظ استثمارية متنوّعة؛ حيث توزّع أصولها عبر القطاعات السكنية والتجارية وقطاعات البيع بالتجزئة. يعمل هذا التنويع كحاجز أمام تقلّبات السوق.
  3. مزايا سوق دبي طويلة الأجل: إلى جانب الأرقام المُجرّدة، تُقدّم إعمار ودبي أسلوب حياة ووعداً بالفخامة. تُعدّ عقارات إعمار جزءاً لا يتجزأ من المجمّعات المُخطّط لها بدقّة، ما يضمن حصول السكّان على مَرافق ومدارس ومنشآت رعاية صحية ومراكز ترفيه بمستوى عالمي. تُعزى جاذبية دبي ونجاحها إلى اقتصادها المستقرّ، وسياسات الإقامة المواتية، ومستوى المعيشة المرتفع. علاوةً على ذلك، تضمن البنية التحتية المتطوّرة في دبي، بقيادة مطوّرين مثل إعمار، زيادة العائد على الاستثمار وعائدات الإيجار.

وقد حدّدت الاتّجاهات الحديثة أيضاً ارتفاعاً في عدد المشترين الذي يستثمرون لأوّل مرّة في سوق العقارات السكنية بدبي. تعزّز الأسعار الجذّابة للعقارات، خاصّةً عند مقارنتها بالمدن العالمية مثل لندن أو نيويورك، من جاذبية دبي. وبالتالي فإنّ الاستثمار في عقارات إعمار ضمن هذا الاتجاه لا يَعِدُ بأصلٍ قيّم فحسب، بل أيضاً بجزءٍ من مستقبل دبي.

باختصار، مع استمرار سوق العقارات في دبي في مساره التصاعدي، يُعتبر الاستثمار في إعمار منارة للنموّ المحتمل والاستقرار والرفاهية. وانطلاقاً من البيانات الحديثة واتجاهات السوق، فإنّ الرسالة واضحة: الاستثمار في إعمار في دبي فرصة مربحة للغاية لا يمكن التغاضي عنها.

Downtown Dubai at night with Burj Khalifa illuminated

تبتكر إعمار في تشكيل المستقبل لتتخطّى بذلك مجرّد تشكيل الآفاق. انغمس في عالمنا حيث تلتقي البراعة المعمارية بالطبيعة، وتُصمّم المناطق الحديثة التي تعيد تعريف مفهوم أسلوب الحياة العصري.

مفهوم جديد للآفاق العالمية
في إعمار، نفخر بقدرتنا على إعادة تعريف آفاق المدينة في جميع أنحاء العالم. ولا نكتفي بتشييد المباني الشهيرة فحسب، بل تتجاوز رؤيتنا الحدود التقليدية. نحن نهدف إلى إعادة تشكيل جوهر الحياة العصرية عبر إنشاء مدن صغيرة قائمة بذاتها تجمع بشكل مثالي بين المساحات السكنية والتجارية والترفيهية، ما يوفّر تجربة عصرية شاملة مُصمّمة خصّيصاً للفرد العصري.

دبي هيلز استيت: القلب الأخضر لمدينة دبي
دبي هيلز استيت هي من إنجازاتنا التي نفتخر بها. وكما تصورناه، يُعدّ هذا المكان قلب دبي الأخضر، ومنارة تندمج فيها العصرية والطبيعة بشكل متناغم. تعكس هذه “المدينة داخل المدينة” التزامنا بأسلوب حياة عصري غنيّ بالمناظر الطبيعية الهادئة والمَرافق المتطوّرة. وتُجسّد هذه المشاريع ذات الرؤية الحكيمة روح إعمار وطموحاتها.

خور دبي: مدينة المستقبل
تنعكس رؤيتنا الواسعة في مشروع خور دبي. تمتدّ “مدينة المستقبل” على مساحة تبلغ ثلاثة أضعاف مساحة وسط مدينة دبي، وتجمع بين الطاقة النابضة بالحياة العصرية وصفاء الحدائق الوارفة. وهنا، يمكن للسكّان الاستمتاع بأسلوب حياة لا يُضاهى، مع حديقة مركزية، ومرسى عالمي، ونقطة مشاهدة حديثة.

إعمار الجنوب: حيث تلتقي الفخامة بالطبيعة
إنّ إعمار الجنوب هي شهادة أخرى على شغفنا بدمج الفخامة مع الطبيعة. يقع هذا المشروع وسط ملاعب الجولف مترامية الأطراف والحدائق الخضراء؛ ويوفّر ملعباً لبطولات الجولف مكوّناً من 18 حفرة، وفنادق فاخرة، ومراكز ترفيهية نابضة بالحياة، وشارع للمتاجر لا ينام أبداً.

وسط مدينة دبي: مركز اللحظة الراهنة
يحتلّ وسط مدينة دبي مكانةً خاصّة في قلبنا. إنّه تجسيد لرؤيتنا في مدينة عالمية نابضة بالحياة؛ حيث يشتهر بأنّه “مركز اللحظة الراهنة”، ويضمّ برج خليفة الشهير ودبي مول الشاسع ونافورة دبي الآسرة.

المرابع العربية: واحة صحراوية
توفّر المرابع العربية، مجمّعنا الفخم ذو الطابع الصحراوي، واحةً من الهدوء. هذا المشروع هو مثال على تجارب أسلوب الحياة الفريدة التي نهدف إلى تقديمها، بفضل المنازل المتميّزة وملعب بطولات الجولف، ونادي البولو والفروسية.

الالتزام بالاستدامة
يُعدّ التزامنا الراسخ بالاستدامة عنصراً أساسياً في جميع تصاميمنا. وعبر دمج الحدائق الواسعة والمَرافق الرياضية، ندعم أساليب الحياة النشطة والحياة في الأماكن الخارجية. كما تعمل تصاميمنا التي تركّز على تشجيع المشي والنزهة، إلى جانب تعزيز روح الترابط داخل المجمّع، على تقليل الاعتماد على السيارات.

مستقبل الحياة العصرية
في الختام، فإنّ رسالتنا في إعمار واضحة: وهي دمج وسائل الراحة للحياة العصرية مع هدوء الطبيعة، وصياغة أنظمة بيئية ذاتية الاستدامة تُثري الذهن والجسم والروح. ومع تزاحم العالم نحو زيادة التحضّر، تُعدّ مشاريعنا أمثلة حيّة على الحياة العصرية المستدامة والشاملة والمتناغمة. إنّ مشاريعنا التي تتبع مفهوم “المدينة داخل المدينة” ليست مجرّد أماكن تضمّ مساكن للمعيشة؛ بل هي طليعة مستقبل العيش، وهو مستقبل نفخر بتشكيله.

Luxury waterfront properties in Dubai with rooftop gardens and waters

العيش في مشروع خور دبي إعمار هو تجربة تجمع بين التطوّر العصري لدبي وجمال الطبيعة الأخّاذ. هنا، أنت لا تحصل على منزل فحسب؛ بل يمكنك الوصول إلى عالم يكشف عجائب محميّة رأس الخور للحياة الفطرية.

__________________________________________________________________________________

يشمل العيش في مشروع خور دبي أكثر من مجرّد أسلوب حياة عصري. فهو يتيح حياة تتعايش فيها المجمّعات السكنية مع الطيور المائية، ويكون الصباح نابضاً بالحياة مثل أضواء المدينة والأمسيات هادئة مثل مياه المحميّة الهادئة.

يُمثّل هذا المشروع من إعمار رمزاً للفخامة والحياة العصرية، ولكن ليست العجائب المعمارية وحدها ما يُضيف جاذبية إلى هذا المجمّع. إذ ترتقي محميّة رأس الخور للحياة الفطرية، وهي واحة نابضة بالحياة في قلب خور دبي، بتجربة معيشة السكّان؛ حيث تجمع بين التطوّر العصري وروعة الطبيعة الساحرة.

تمتدّ محميّة رأس الخور للحياة الفطرية على مساحة 10.13 كيلومتراً مربّعاً؛ وهي عبارة عن نظام بيئي مزدهر يضمّ 472 نوعاً من الحيوانات والنباتات، بما في ذلك 24 نوعاً مدرجاً على القائمة الحمراء للأنواع المهدّدة بالانقراض الصادرة عن الاتّحاد الدولي لحفظ الطبيعة. وهذه الأراضي الرطبة ذات الأهمية الدولية، والمصنّفة موقع رامسار*، هي موطن لأكثر من 20,000 طائر مائي و201 نوعاً مميّزاً. ومن بين الحيوانات المتنوّعة، تبرز طيور النحام، تلك المخلوقات المميّزة التي تُضفي ألوانها الوردية وأشكالها الجميلة سحراً جمالياً لا غنى عنه في ذلك المشهد الطبيعي الساحر.

أمّا بالنسبة للأشخاص الذين يحظون بامتياز الإقامة في خور دبي، فإنهم يستمتعون بأكثر من مجرّد إطلالة على نداء الطبيعة المذهل. إذ يبث قربهم من المحميّة مزيداً من الحيوية في منازلهم، ما يوفّر تقارباً فريداً بين حياة المدينة الصاخبة وهدوء الطبيعة. هنا، يستيقظ السكّان على سيمفونية تغريد الطيور ويستمتعون بمشهد الطيور المهاجرة المحلّقة كجزء من روتينهم اليومي.

وبصفتك من سكّان خور دبي، ستستفيد أيضاً من مَرافق من الدرجة الأولى ومن ميزة العيش في مجمّع مستدام. فالممشى الصاخب بوقع أقدام زوّاره، والحدائق الخضراء، والمطاعم العالمية، والهندسة المعمارية الرائعة، كلّها تعتمد على روح التعايش مع الطبيعة.

صُمّم هذا الموقع برؤية مستقبلية ويوفّر لك أسلوب حياة مميّزاً حيث يقع قلب المدينة النابض بالحياة على بُعد مرمى حجر منه، ومع ذلك ستجد نفسك تحتضنك منطقة تأسر البصر بقدر ما هي هادئة.

يوفّر العيش في مشاريع التطوير المرموقة داخل خور دبي، بما في ذلك كريك هورايزون وكريك جيت وكريك إيدج وذا كوف وكريك رايز، تجربة أسلوب حياة لا تُضاهى مع إطلالات مباشرة على محميّة رأس الخور للحياة الفطرية.

وفي كلّ الأحوال، إنّ اختيار العيش في أي مكان داخل خور دبي يوفّر ميزة فريدة. حيث صُمّم المشروع بأكمله بعناية ليحتلّ موقعاً استراتيجياً مغموراً بالسحر المميّز لكونه وجهة للطيور المهاجرة. يتمتّع السكّان في جميع أنحاء خور دبي بميزة فريدة من التعايش مع الطبيعة، حيث يمكنهم الانغماس في الإيقاع الهادئ للطيور مع الاستمتاع في الوقت نفسه بوسائل الراحة والمَرافق التي توفّرها الحياة العصرية. يوفّر كلّ ركن من أركان خور دبي فرصة للاستمتاع بالمشهد المهيب للطبيعة، حيث يقدّم أسلوب حياة لا يفصل جمال الطبيعة عن المدينة بل يشكّل جزءاً من جوهرها.

* موقع رامسار هو موقع للأراضي الرطبة تم تعيينه على أنّه موئل للطيور المائية ذو أهمية دولية بموجب اتفاقية رامسار؛ وهي معاهدة بيئية حكومية دولية أقامتها اليونيسكو في عام 1975، ودخلت حيز التنفيذ في عام 1975. يشير موقع رامسار إلى الأراضي الرطبة ذات الأهمية الدولية من حيث البيئة أو النباتات أو الحيوانات أو المياه العذبة أو الهيدرولوجيا.

على الرغم من ارتفاع درجات حرارة الصيف في دبي، يبقى تزيين الشرفة أو الترّاس مشروعاً ممتعاً ومشوّقاً. إليك بعض الأفكار لجعل شرفتك أكثر جاذبية وراحة.

مع ارتفاع درجات الحرارة، من الضروري إنشاء مساحة حيث يمكنك الهروب من الحرارة والاستمتاع بالهواء الطلق في الأماكن الخارجية بكل راحة. بدءاً من حلول المساحات الخضراء والتظليل، ووصولاً إلى أكسسوارات التبريد والإضاءة الآسرة، استعدّ لتحويل شرفتك أو ترّاسك إلى ملاذ رائع ستحب قضاء الوقت فيه؛ بغض النظر عن درجة حرارة الجو خارجاً.

واحة خضراء: املأ شرفتك أو ترّاسك بالنباتات والسلال المعلّقة لتصنع واحة خضراء وارفة. النباتات التي تتحمّل الحرارة، مثل العصاريات والصبّار والنخيل والزهور الاستوائية.

حلول التظليل: يمكنك تركيب مظلّات قابلة للسحب أو أشرعة شمسية أو ستائر من الخيزران لتوفير الظلّ والحماية من أشعة الشمس المباشرة. لا تحافظ هذه المظلّات على برودة الشرفة فحسب، بل تضيف أيضاً لمسةً عصرية إلى المساحة.

حدائق عمودية: حقّق أقصى استفادة من المساحة الرأسية عن طريق تركيب جدار حيّ أو نظام حديقة عمودية. ويمكن زراعة الأعشاب والخضروات والأزهار في سلال أو أوعية متّصلة بتعريشات. وهذا لا يضيف جمالاً بصريّاً فحسب، بل يساعد أيضاً في تبريد الهواء.

ميزات المياه المبرِّدة: يمكنك تضمين ميزة مائية صغيرة، مثل نافورة على سطح الطاولة أو ميزة مائية مثبّتة على الحائط، في تصميمك. ينشئ صوت الماء المتدفّق جواً باعثاً على الاسترخاء بينما يبرّد المنطقة المحيطة من خلال التبخر.

السجّادات والحصائر للأماكن الخارجية: أضِف الحيوية والراحة إلى الشرفة أو الترّاس عن طريق وضع سجّادات أو حصائر خارجية ملوّنة على الأرضية. اختر المواد التي تدوم طويلاً وتقاوم الحرارة وضوء الشمس.

الأثاث الزاهي والفاتح: اختر أثاثاً فاتح اللون يعكس ضوء الشمس بدلاً من امتصاصه. يمكن إنشاء منطقة جلوس رائعة وجذّابة باستخدام أثاث من الخيزران أو الراتان والوسائد ذات الألوان الفاتحة.

الإضاءة التي تعمل بالطاقة الشمسية: في الليل، استخدم المصابيح التي تعمل بالطاقة الشمسية لإضاءة مساحتك الخارجية. تُشحن هذه المصابيح أثناء النهار وتبعث توهّجاً ناعماً في الأجواء المحيطة ليلاً، ما ينشئ جواً مريحاً.

ويمكنك تعليق الفوانيس المزخرفة أو أضواء الزينة على طول درابزين الشرفة أو الهياكل العلوية. فهي تُضفي على شرفتك أو ترّاسك لمسة ساحرة وتضيف أجواء رائعة.

الستائر الخارجية الشفّافة: يمكنك تركيب ستائر خارجية شفّافة للخصوصية وللوقاية من أشعة الشمس. وهي أيضاً تضيف لمسة من الأناقة والإشراق إلى المكان.

أكسسوارات التبريد: يمكنك إضافة عناصر مثل مروحة الرذاذ أو مبرّد الهواء المتنقّل لمساعدتك على التغلّب على الحرارة في أيام الصيف الحارّة. يمكن أن توفّر هذه الأكسسوارات راحة فورية وتجعل من مساحتك الخارجية مكاناً أكثر استرخاءً.

وقبل تنفيذ هذه الأفكار، ضع في اعتبارك حجم الشرفة أو الترّاس وأي لوائح أو قيود خاصّة بالمبنى أو المجمّع. استمتع بتحويل الأماكن الخارجية في منزلك إلى ملاذ مريح وجذّاب!

Luxury waterfront living with a serene lagoon and modern villas

لقد أصبح أسلوب الحياة قبالة البحيرات ظاهرة عالمية، لتأتي دبي في طليعة هذه الموجة المتميّزة حيث تقود إعمار هذه المهمّة مع لمسة من الفخامة؛ وتُعيد تعريف هذا الاتجاه عبر مشروعها الأخير، ذا أويسيس من إعمار.

وفي السنوات الأخيرة، حصل ازدياد ملحوظ في العيش قبالة البحيرات في جميع أنحاء العالم. إذ استحوذت جاذبية المياه الفيروزية الصافية والشواطئ الرملية النقية والبيئة الهادئة على مخيّلات الأشخاص الباحثين عن أسلوب حياة فريد وفخم.

واكتسب أسلوب الحياة قبالة البحيرات زخماً في أجزاء مختلفة من العالم، واستُلهمت الأفكار من وجهات شهيرة مثل جزر المالديف وبورا بورا ومنطقة البحر الكاريبي. يتضمّن هذا المفهوم إنشاء بحيرات من صنع الإنسان ذات تصاميم عامة طبيعية وخلّابة ومَرافق حديثة، ما يوفّر للسكّان أسلوب حياة ساحلي مثالي في المناطق العصرية. وغالباً ما تضمّ هذه الوجهات الراقية شققاً سكنية خاصّة وفنادق راقية ومَرافق للرياضات المائية وخيارات متاجر ومطاعم نابضة بالحياة، ما يجعلها وجهات شاملة.

اكتسبت دبي سمعةً كمركز عالمي للعجائب المعمارية والمشاريع العقارية الرائدة، حيث قامت إعمار بدور محوريّ في تشكيل أفق المدينة بصفتها المطوّر العقاري الرئيسي في المدينة. تشتهر إعمار بمشاريعها المبتكرة ووجهاتها العصرية المتكاملة لأسلوب الحياة، وتتبنّى أسلوب الحياة قبالة البحيرات مع لمسة من الفخامة، لتُعيد تعريف المفهوم عبر مشروعها الأخير، ذا أويسيس من إعمار.

ذا أويسيس: ملاذٌ فخم للعيش قبالة البحيرات

تُعدّ ذا أويسيس من إعمار، أحدث وجهة أسلوب حياة من إعمار العقارية، وأحد أكبر مشاريع التطوير وأفخمها في دبي، حيث تغطّي مساحةً إجماليةً تزيد على 100 مليون قدم مربّع (9.4 مليون متر مربّع). تبلغ القيمة الإجمالية للمشروع 20 مليار دولار أميركي، ويتميّز بتصميم معماري مذهل ومتميّز وُضع على يد أشهر المهندسين المعماريين في العالم، مع تصاميم داخلية ابتكرها مصمّمون دوليون بارزون. وبالتوافق مع التزام إعمار بتقديم جودة متميّزة، تُقدّم ذا أويسيس أكثر من 7,000 وحدة سكنية تتألّف من القصور الكبيرة والفلل مع قطع أراضٍ واسعة، ما يُوفّر للسكّان إطلالات خلّابة على القنوات المائية والبحيرات والحدائق.

يهدف هذا المشروع إلى توفير تجربة معيشة راقية ورفيعة المستوى في مشهد دبي العقاري؛ وقد صُمّم لإنشاء أسلوب حياة على طراز المنتجعات، مع تخصيص 25% من الأراضي للبحيرات والقنوات المائية والحدائق ومسارات الجري والمساحات الخضراء والعديد من المَرافق الفخمة. ويسمح هذا التركيز على المساحات الترفيهية للسكّان بالاستمتاع ببيئة معيشة عالية الجودة والمشاركة في أسلوب حياة نشط وصحّي.

يحتلّ ذا أويسيس من إعمار موقعاً رئيسياً متميّزاً داخل دبي، وتحيط به مشاريع تطوير راقية. إلى جانب قربه من أربعة ملاعب جولف دولية، ما يسمح للسكّان بالاستمتاع بشغفهم برياضة الجولف. يقع هذا المشروع في مكان ملائم على بُعد 20 دقيقة فقط بالسيارة من وسط مدينة دبي، ما يوفّر سهولة الوصول إلى الوجهات النابضة بالحياة في المدينة.

وستضمّ ذا أويسيس من إعمار أيضاً منطقة متاجر واسعة تبلغ مساحتها 1,5 مليون قدم مربّع لتستضيف مجموعة واسعة من العلامات التجارية العصرية لأسلوب الحياة، وتقدّم للسكّان إمكانية الوصول إلى خيارات التسوّق الفاخرة. علاوةً على ذلك، ستكون هناك مجموعة متنوّعة من منافذ الأطعمة والمشروبات، ما يضمن التنوّع في فنون الطهو لتلبية مختلف التفضيلات.

يُعدّ ذا أويسيس من إعمار مثالاً مشرقاً على طموح دبي وابتكارها، إذ يقدّم لسكّانه توليفة فريدة من الجمال الطبيعي، والعيش الفخم، والمَرافق التي لا تُضاهى. مع استمرار ازدهار العيش قبالة البحيرات على الصعيد العالمي، من المتوقّع أن ترتفع سمعة دبي كرائدة في مجال التطوير العقاري، وستواصل مشاريع إعمار التطلعية تشكيل مستقبل العيش الفخم في المدينة.

Waterfront properties with marina view, infinity pool, and private beach

لا مجال لإنكار جاذبية الحياة على الواجهة المائية، مع إطلالاتها الخلّابة وإمكانية الوصول إلى الأنشطة المائية والشعور بالهدوء الذي يأتي مع وجودك بالقرب من المياه. بالإضافة إلى بعض العوامل الأخرى التي تجعل هذه العقارات الأكثر طلباً في السوق.

العيش على واجهة مائية هو حلم للعديد من أصحاب المنازل. إذ تصعب مقاومة جاذبية الإطلالات الخلّابة والأنشطة الخارجية التي لا حصر لها والأجواء الهادئة. وعندما تُقدَّم العقارات المطلّة على الواجهة المائية في أجواء عصرية وحديثة للغاية تدعمها الهندسة المعمارية المتطوّرة والمَرافق العالمية، فإنّها تُصبح من أكثر العقارات جاذبية في السوق. وسواءٌ أكنتَ تبحث عن مسكن أساسي أو منزل لقضاء العطلات، تُوفّر لك مشاريع إعمار على الواجهة المائية والساحلية أسلوب حياة فريداً وفخماً يُشبه المنتجعات.

إذا كنتَ تفكّر في شراء عقار على واجهة مائية، فإليك بعض أحدث الاتجاهات التي يجب وضعها في الاعتبار.

الخصوصية: توفّر المنازل على الواجهة المائية إحساساً بالخصوصية والهدوء يصعب العثور عليه في أنواع أخرى من العقارات.

الاتّصال: ولا يعني العيش في حيّ هادئ على الواجهة المائية أنّك لا تستطيع الاستمتاع بأفضل ما تقدّمه الحياة العصرية. ولهذا السبب، يُعدّ الاتّصال عاملاً رئيسياً في جميع مجمّعات إعمار المتميّزة على الواجهة المائية، والتي تضمّ شبكة مواصلات عامّة واسعة وقرباً ملائماً من وسط المدينة.

المَرافق: يبحث المستثمرون عن منازل مطلّة على الواجهة المائية ومزوّدة بمجموعة متنوّعة من المَرافق التي يمكن أن تضيف قيمة كبيرة إلى العقار. وسواءٌ أكنت تفضّل العيش في مشروع عصري متكامل، أو مجمّع فخم مسوّر ببوّابات، تُقدّم لك عقارات إعمار على الواجهة المائية والساحلية مجموعة من المَرافق المُنسّقة التي تُعزّز أسلوب حياة السكّان وترفع قيمة الاستثمار العقاري.

الاستدامة: يبحث المستثمرون، على نحوٍ متزايد، عن عقارات على الواجهة المائية تكون صديقة للبيئة. ويشمل ذلك المنازل المبنيّة من مواد صديقة للبيئة والمزوّدة بميزات توفير المياه والطاقة.

السعي لشراء منازل ثانية: مع سعي مزيد من الناس إلى مكان للهروب إليه من صخب حياة المدينة وضجيجها، فمن المتوقّع أن تنمو أسواق المنازل الثانية في السنوات المقبلة. وبالنسبة إلى مواقع إعمار على الواجهة المائية في وجهات الأعمال والترفيه الفاخرة، فإنّ المنازل الثانية تُقدّم توليفة فريدة من الفخامة والاسترخاء.

نموّ سوق جيل الألفية: أصبحت لجيل الألفية قوّة كبيرة في سوق العقارات الفاخرة، ويتزايد اهتمامهم بالعقارات على الواجهة المائية. وينجذب جيل الألفية إلى أسلوب الحياة الشبيه بالمنتجع الذي توفّره الحياة على الواجهة المائية وهم على استعداد لدفع مبالغ أكبر مقابل منزل يلبّي متطلّباتهم.

*تشمل محفظة إعمار مجموعة متنوّعة من الخيارات في مواقع مذهلة على الواجهة المائية في جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة وخارجها. تعرّف على أحدث مشاريعنا التطويرية في دبي، مثل إعمار بيتشفرونت، وخور دبي، ومرسى راشد لليخوت، ومرسى دبي (دبي مارينا)، بالإضافة إلى عقاراتنا المطلّة على الواجهة المائية في مصر وباكستان.

Dubai skyline with Burj Khalifa at sunset reflecting over waters

أصبحت التأشيرات طويلة الأمد لدولة الإمارات العربية المتحدة والتصاريح طويلة الأمد للدخول والإقامة في الدولة أكثر سهولة بالنسبة إلى المقيمين والزوّار.

في 18 أبريل 2022، كشف مجلس الوزراء لدولة الإمارات العربية المتحدة – بقيادة صاحب السموّ الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة، رئيس مجلس الوزراء، حاكم دبي – عن مجموعة شاملة من اللوائح الإدارية لجذب المواهب المتميّزة إلى الدولة والاحتفاظ بها.

وبينما توسّع اللوائح التنفيذية الجديدة معايير الأهلية للتقدّم بطلب للحصول على تأشيرات طويلة الأمد – بما في ذلك تأشيرة الإقامة الذهبية لمدّة 10 سنوات وتأشيرة الإقامة الخضراء لمدّة 5 سنوات، فإنّها تعمل أيضاً على زيادة عدد الأفراد الذين يمكنهم التقدّم للحصول على تأشيرات طويلة الأمد في مختلف الفئات، والمهن، والوظائف.

وتُمنح التأشيرات طويلة الأمد للمستثمرين، ورجال الأعمال، وأصحاب الشركات الناشئة، والمواهب المميّزة، والعلماء، والمهنيين في مختلف المجالات، والطلّاب والخرّيجين المتميّزين، والروّاد في المجال الإنساني، وأبطال خطّ الدفاع الأول.

وسيتمّ تمديد امتيازات التأشيرة طويلة الأمد لتشمل أفراد الأسرة المباشرين. إذ يمكن كفالة الأطفال من قِبل حامل التأشيرة الذهبية أو التأشيرة الخضراء حتى سنّ 25 عاماً، بزيادة على القاعدة السابقة البالغة 18 عاماً، مع عدم وجود حدّ أقصى لسنّ الإناث غير المتزوّجات. كما يُمنح الأطفال من أصحاب الهمم تصريح إقامة، بغضّ النظر عن أعمارهم.

إنّ برنامج الإقامة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة، الذي تمّ تنفيذه لأول مرّة في عام 2019، يمكّن الوافدين من العيش والعمل والدراسة في الإمارات العربية المتحدة بدون كفيل وطني وبملكية 100% لأعمالهم في البرّ الرئيسي لدولة الإمارات العربية المتحدة.

ومع القواعد الجديدة، تمّ تخفيف معايير التقدّم للحصول على التأشيرات التي تبلغ مدّتها 10 سنوات، حيث سيتمّ منح مزيد من الأشخاص، عبر مجموعة متنوّعة من المهن، الفرصة للتقدّم بطلب للحصول على التأشيرة الذهبية.

تأشيرة الإقامة الخضراء لدولة الإمارات العربية المتحدة التي تبلغ مدّتها خمس سنوات، والتي تستهدف النوابغ من المواهب، والمهنيين المهرة، والعاملين المستقلّين، والمقيمين العاملين لحسابهم الخاصّ، والمستثمرين، وروّاد الأعمال، تحلّ محلّ إصدار التأشيرة السابق الذي تبلغ مدّته عامين.

كما أعلن مجلس الوزراء لدولة الإمارات العربية المتحدة عن العديد من تصاريح الدخول والتأشيرات الجديدة لصالح الزوّار والسيّاح والباحثين عن عمل، لا تحتاج إلى مستضيف أو كفيل.

لمزيد من المعلومات، يُرجى زيارة بوّابة حكومة الإمارات العربية المتحدة.

Night view of Emaar’s luxury high-rises in Downtown Dubai

تضفي مشاريع إعمار ذات العلامات التجارية المرموقة قيمةً جوهرية مضمّنة. مرافق شاملة، وخدمة يقظة، ومزايا أسلوب الحياة، ودعم علامات الضيافة التجارية المعترف بها عالمياً.

ثمّة قيمة متأصّلة في مشاريع التطوير ذات العلامات التجارية المرموقة، وذلك من خلال تقديم مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق ومزايا أسلوب الحياة، وكلّها مدعومة بعلامات تجارية عالمية معروفة في مجال الضيافة.
كما يبحث المشترون الدوليون من أصحاب الثروات العالية أيضاً عن الشعور بالأمان عند شراء منتج ذي علامة تجارية في أسواق جديدة.

ومع العلم أنه بإمكان مشتري العقارات ذات العلامات الفندقية المرموقة دفع فرق سعر يبلغ حوالي 31 بالمئة مقابل المشاريع التي لا تحمل علامة فندقية مرموقة، إلّا أنّ البيانات تظهر أنّ الشقق السكنية ذات العلامات الفندقية المرموقة تُقدّر أيضاً بقيمة أكبر بكثير.

ويتمّ التحقّق من الأسعار باستمرار من خلال ندرة الشقق ذات العلامات الفندقية المرموقة. ثمّة عامل جذب طويل الأمد للمشترين عندما يستمرّ العمل في الاستثمار في البرنامج.

وقد تكون هناك أيضاً سهولة أكبر للمالكين في تأجير شققهم في مشاريع الشقق السكنية التي تحمل علامة فندقية مرموقة، نظراً للاعتراف بالعلامة التجارية ومجموعة العملاء المحتملين ذوي الصلة بالعلامة التجارية.

وبذلك فإنّ الشقق السكنية ذات العلامات التجارية تعدّ خياراً آمناً بسبب عوامل القيمة التي تحملها وحماية الأسعار على المدى الطويل.

نقدّم: ذا سانت ريجيس ريزيدنسز، وسط مدينة دبي

كشفت إعمار حديثاً عن فرصة فريدة لامتلاك شقة سكنية في قلب قطاع الأوبرا في وسط مدينة دبي، على بُعد خطوات من دبي أوبرا ونافورة دبي وبرج خليفة المذهل، أطول مبنى في العالم، بناءً على شهرة علامة تجارية مميّزة في مجال الضيافة.

ذا سانت ريجيس ريزيدنسز، وسط مدينة دبي هو أحدث إضافة إلى أفق دبي، ويقع في قلب وسط مدينة دبي، المركز الحضري النابض بالحياة في المدينة. وهو يتألّف من برجين أنيقين وعصريين مستوحيين من فن الآرت ديكو بارتفاع 262 متراً و171 متراً فوق منطقة دبي أوبرا، مع منصّة متّصلة تقدّم مرافق متميّزة تعلن عن التزام العلامة التجارية العالمية بأعلى الإنجازات في الأسلوب والتصميم، وتميّز كلّ مساحة وتجربة.

بالإضافة إلى ذلك، صُمّمت شقق ذا سانت ريجيس ريزيدنسز، شقق البرجين السكنية في وسط مدينة دبي، وفقاً للمعايير العالية التي تمتاز بها العلامة التجارية؛ وتتراوح من شقق بغرفة نوم واحدة إلى شقق بثلاث غرف نوم، وقد صُمّمت بعناية لالتقاط أفضل الإطلالات المفتوحة على برج خليفة ودبي أوبرا ونافورة دبي، مع الديكورات الداخلية والتشطيبات التي تنسجم مع الهندسة المعمارية والجمالية للبرجين.

كما تربط المنصّة ذات المناظر الطبيعية الحديثة بين المبنيين، وتضمّ مرافق بمعايير عالمية وجانب مسبح يوفّر إطلالات رائعة على ممشى دبي أوبرا، وتضمن محيطاً بجودة المنتجع الحضري حيث يمكن للضيوف الاسترخاء والانسجام وشحذ الطاقة.

المرافق المميّزة:

  • صالة ألعاب رياضية ومرافق ترفيهية
  • المكتبة / غرفة المشروبات
  • سلالم جراند سيجنتشر في بهو الدخول
  • ردهات وحدات سكنية
  • أجنحة الضيوف
  • باحات مواقف سيارات مؤمّنة ومغطّاة في طابق المنصّة
  • متاجر مجتمعية في الطابق الأرضي
  • مسبح للكبار، ومسبح للأطفال على سطح المنصّة
  • مساحات لمكاتب الإدارة
  • موظّفو أمن يعملون على مدار الساعة
  • مرافق عامّة (غرفة متعدّدة الأغراض، ومنطقة للّياقة البدنية، ومسبح، ومنطقة لعب للأطفال، ومناطق للشواء، وغير ذلك الكثير.)

يوحي ذا سانت ريجيس ريزيدنسز، وسط مدينة دبي بأفضل ما تقدّمه دبي، جنباً إلى جنب مع الخدمة الأسطورية وتجربة فنادق ذا سانت ريجيس. اختيار ممتاز لمن يسعى إلى فرصة استثمارية ذكية في علامة تجارية فاخرة للضيافة في أحد أكثر المواقع جاذبيةً في العالم.