قصصنا

التحوّل الأخضر من البلاستيك إلى الزجاج

في يناير 2023، بدأ ضيوف “العنوان للفنادق والمنتجعات” و”فيدا للفنادق والمنتجعات”، التابعين لإعمار، رحلة بيئية متميزة. وبحلول نهاية العام، استبدلت هذه الفنادق الزجاجات البلاستيكية للمياه بدورق المياه الزجاجية المستدامة، في خطوة رمزية نحو مستقبل أكثر خضرة. وهذا التحوّل الجذري، الذي بدأ في عام 2022 تحت إشراف Sprudel يعكس التزام إعمار المتزايد نحو الاستدامة. كما يُظهر هذا التغيير توفيراً سنوياً قدره 16 ألف درهم إماراتي، إضافةً إلى تقليل استخدام حوالي 20 ألف زجاجة بلاستيكية شهرياً لكلّ فندق.
ولا تتوقّف مبادرات إعمار للضيافة الخضراء عند هذا الحدّ. إذ تتبنى إعمار تقنية Winnow Analytical Technology الحديثة، لتعزيز الكفاءة والاستدامة. وقد بدأ هذا المشروع في وقت سابق من عام 2023 ويهدف إلى تقليل الهدر الغذائي داخل الفنادق، ما يمثّل توازناً مثالياً بين الكفاءة التقنية والاستدامة. وتتم حالياً مراقبة تأثير هذه المبادرة بترقّب شديد لتحقيق الفوائد المالية والبيئية.

دبي هيلز بارك تحصل على جائزة الاستدامة

تجمع حديقة دبي هيلز بارك بسلاسة بين توفير مساحة اجتماعية نابضة بالحياة، والتصميم المستدام، فضلاً عن إدارة مياه الأمطار بطريقة ابتكارية، ما يعكس تلاقي الجماليات والوظيفة والاستدامة في بيئة حضرية متنامية سريعاً.
صُممت الحديقة من قبل Insite / KEO وتعدّ رائدة في مجال برك الاحتفاظ بمياه الأمطار المفتوحة والمدمجة بنجاح. إذ تحتوي الحديقة على بركتين رئيسيتين للاحتفاظ بالمياه ونظام وادي يخزن حتى 90,000 متر مكعّب من مياه الأمطار الزائدة لتلبية متطلبات الفيضانات لمدّة 50 عاماً. وهذا يعدّ حلاً مثالياً لتحدّي البنية التحتية الحضرية المستديمة. وتستخدم الحديقة جمالياتها وميزتها المعمارية الرئيسية، وهي التلال الجميلة، لإخفاء وظيفة إدارة مياه الأمطار بذكاء.
ويمتد الالتزام بالاستدامة إلى اختيار المواد والأنواع النباتية المحلية ونظام الريّ الذكي. كما يبرز استخدام التكنولوجيا المتقدمة للريّ نهجاً ذكياً لتوفير المياه، بما يتناسب مع مناخ دبي الجاف والتوجهّ نحو التصميم البيئي.
وعلاوة على ذلك، تعتمد دبي هيلز بارك التكيّف والشمولية من خلال موازنة احتياجات مختلف الفئات العمرية من خلال الحدائق المائية ومناطق التزلّج والمسطحّات الخضراء ومسارات الجري، حيث توفر الحديقة مساحات للجميع.
كما تمّ الحدّ من اختيار المواد إلى المواد المحلية الفعّالة، ناهيك عن تطوير الزراعة لتوفير الظل وإدخال التنوّع البيولوجي. وتضم دبي هيلز بارك برك الاحتفاظ بالأمطار، حيث تخزن ما يصل إلى 90,000 متر مكعب من المياه الزائدة وفقاً لمتطلّبات الفيضانات.
وتم استخدام برنامج ريّ متخصّص لتصميم نظام الريّ ومن خلال عملية تصميم دقيقة، إلى جانب تقديم كفاءات لضمان توفير المياه وتحقيق أقصى تأثير. استخدم فريق التصميم بيانات البرنامج لحجم الأنابيب، ومعدلات تدفق صمامات السولينويد، وتحليل نقدي هيدروليكي للنظام لتحقيق أكثر الأنظمة كفاءة. ويمكن مراقبة النظام بواسطة صمامات أوتوماتيكية وإيقافه باستخدام الهاتف المحمول.
كما يمكن مراقبة كمية المياه بسهولة من خلال التقارير المخصصة وبفضل تصميم استراتيجية الريّ مع صمامات مخصصة لكل نوع من أنواع الزراعة، ما يسمح بتعديل الطلب على المياه. ويعرض نظام الريّ الخاص بالمناظر الطبيعية في دبي هيلز بارك تقنيات جديدة، بما في ذلك برامج التصميم والصيانة عن طريق الهواتف المحمولة.

رحلة مجمّعات إعمار نحو الاستدامة

هل لاحظتم صفاء البحيرات في مجمّعاتنا؟ هذا ليس بمحض الصدفة. فبفضل تبنينا للإنزيمات الحيوية، تحوّلت المياه التي كانت معتمة إلى مرآة للسماء الزرقاء، مع انخفاض مستويات الرواسب بنسبة تصل إلى 80%. ولم تتوقف التحولات عند حافة الماء. إذ قمنا بإعادة النظر في اعتمادنا على المواد الكيميائية التقليدية واتخذنا قراراً محورياً بتقليل استخدامنا المواد الكيميائية بنسبة ملحوظة تصل إلى 75%. وكانت النتيجة في إرساء نظم بيئية أكثر صحة وبيئة أكثر أماناً لسكاننا الأعزاء يضاف إلى إنجاز فصل وإعادة توجيه متوسّط 50 طنّاً من النفايات بشكل ذكيّ بعيداً عن المكبات سنوياً.

تعزيز الاستدامة البيئية في مجتمعاتنا

تفخر إعمار بإعلان أن 218 من مبانيها حصلت على شهادة تصنيف الصحة والسلامة WELL، ما يضمن أعلى المعايير لصحّة ورفاهية سكّانها. ومع تطلّعنا للمستقبل، ابتداءً من عام 2024، نتعهّد بأن يسعى مبنى واحد على الأقلّ من كلّ مجتمع رئيسي للحصول على الشهادة الشهيرة للبناء الأخضر LEED. ولا يتوقّف التزامنا تجاه مستقبل أكثر خضرة عند هذا الحدّ. إذ بدأنا بتركيب أجهزة استشعار الحركة عبر مجمّعاتنا، متوقّعين تعويضاً مذهلاً يقدّر بحوالي 2.5 ألف طن من ثاني أكسيد الكربون سنوياً. وبالتزامن مع خططنا لتركيب الألواح الكهروضوئية الشمسية لمجمّعات دبي هيلز استيت (التي طرحت للمناقصة في أكتوبر 2023)، والتتبع الدقيق لانبعاثات الكربون من النطاق 2، نحن نسير في خطوات ثابتة نحو غد مستدام.

مواجهة تغيّر المناخ بتحسين الأداء الطاقي

في خطوة تقدّمية، أطلقت شركة إعمار لوحة الطاقة لمقارنة استهلاك الطاقة في المرافق المشابهة ضمن سوق الإمارات، كما ينصح مجلس الإمارات للأبنية الخضراء، وذلك عبر كافة محفظة إعمار. ومن خلال شراكات رائدة مع هانيويل، إنجي، سيمنس، جونسون كونترولز، وتاكا، تلتزم إعمار بإجراءات التحديث والتحكّم بهدف تقليل الانبعاثات الكربونية وتكاليف الخدمات بنسبة 15-20%. وهذه خطوة هامة نحو تحقيق أهداف إعمار في الحوكمة البيئية والاجتماعية، مع توقعّ تعويض حوالي 14 ألف طن من ثاني أكسيد الكربون سنوياً.

أدوات تناول طعام قابلة لإعادة التدوير

طبّقت ريل سينما في دبي مول، وهي جزء من حافظة إعمار للترفيه، مبادرة استدامة في عام 2022، استبدلت فيها أدوات تناول الطعام البلاستيكية المستخدمة في منافذ الطعام في دور السينما بأدوات المائدة الخشبية. وقد أدّت المبادرة إلى خفض استهلاك أدوات تناول الطعام التي تُستخدم لمرّة واحدة بنسبة 100%. وساعدت أيضاً على تقليل النفايات غير القابلة لإعادة التدوير التي يتم إنتاجها من المصدر.

علماً أن الأواني الخشبية التي تُستخدم لمرّة واحدة في ريل سينما تُنتج نفايات أقلّ، وتستخدم موارد أقلّ، ولها مخاطر بيئية منخفضة للغاية نسبياً.

إعادة تدوير مياه دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية

أطلق دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية التابع لإعمار للترفيه بنجاح مشروع إعادة تدوير لمياه الصرف الصحي بما يتماشى مع أهداف الاستدامة لعام 2022. في حوض الأكواريوم التابع لنا، نعطي الأولوية لنظافة حيواناتنا المائية وصحّتها. وعلى هذا النحو، تُستبدل المياه المستخدمة في أحواضنا بانتظام لضمان الظروف المثلى. وكجزء من جهودنا المستمرّة، نستخدم نظاماً متنقلاً لاستعادة مياه الغسيل العكسي لإعادة تدوير مياه الصرف، والتي يُعاد استخدامها لاحقاً داخل حوض السمك.

وقد أدّت هذه الممارسة المستدامة إلى تقليل الأثر البيئي للمنشأة بشكل فعّال، والقضاء على الحاجة إلى نقل المياه، بالإضافة إلى معالجة كميات كبيرة من مياه الصرف والتخلّص منها والتي من المحتمل أن تؤثر على المسطّحات المائية الحسّاسة بشكل خاصّ. وكجزء من جهود الاستدامة التي نبذلها، فقد طبّقنا مبادرة تسمح لنا بإعادة تدوير وإعادة استخدام أكثر من 80% من المياه في أحواضنا المائية. ومن المقدّر أن يتحقّق العائد المتوقّع على الاستثمار للمشروع في غضون 1.6 سنة.

الحفاظ على الموائل البحرية المستدامة

في دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية التابعة لإعمار للترفيه، نهتمّ بأمن الحيوانات البحرية المقيمة لدينا وسلامتها. وتتمثّل أولويتنا القصوى في توفير أنشطة إثراء للحيوانات تعزّز السلامة البدنية والعقلية والاجتماعية. ومن هنا، أُطلقت مبادرة لتوفير الرعاية الصحية البيطرية وتربية الحيوانات لضمان سلامة الحيوانات والحدّ من الأمراض.

حيث نعتزم إرساء بيئة مناسبة للحيوانات عبر إعادة توفير ظروف موطنها الطبيعي، مثل استخدام مياه البحر من جبل علي. ومن أجل تعزيز صحّة الحيوانات وطول عمرها، نحافظ أيضاً على نظام غذائي مناسب وتغذية مناسبة لاحتياجات كل نوع.

توفير الطاقة في الأكواريوم

نفّذ دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية مؤخراً مبادرة لتوفير الطاقة عبر استبدال مصابيح الهاليد المعدنية في غرفة الترشيح بمصابيح LED. ومن المتوقّع أن تحقّق هذه الخطوة الاستراتيجية عائداً على الاستثمار لأكثر من عام واحد.

ويمكن أن يؤدّي اعتماد تقنية إضاءة مصابيح LED إلى تعزيز كفاءة الطاقة وتقليل استهلاك المرافق، وهو ما يؤدّي إلى انخفاض انبعاثات الكربون. من المتوقّع أن تؤدّي مبادرتنا المحدّثة إلى توفير سنوي في الطاقة يزيد على 55 ميجاوات في الساعة، وبالتالي تعويض ما يُقدّر بنحو 39 طناً مترياً من مكافئ ثاني أكسيد الكربون.

إنتاج الوقود الحيوي من زيت الطهو المعاد تدويره

بدلاً من التخلّص من زيت الطهو المستخدم، تُقدّمه ريل سينما لإنتاج وقود بديل للنقل. إذ يمكن استخدام زيت الطهو المُعاد تدويره لإنتاج الوقود الحيوي، حيث أنه وقود نظيف ويقلّل من التلوّث الناجم عن الانبعاثات. كما أنه يحدّ من انبعاثات غازات الدفيئة ويقلّل من استهلاك الوقود الأحفوري في قطاع النقل. ومن شأن اللتر الواحد من الزيت المعاد تدويره إلى وقود حيوي، أن يمنع انبعاث ثلاثة كيلوجرامات من ثاني أكسيد الكربون، وهو ما يمثّل انخفاضاً بنسبة 92% مقارنةً باستخدام وقود الديزل.

وحتى الآن، سيُعاد تدوير ما يقدّر بنحو 11 ألف لتر من زيت الطهو سنوياً بواسطة ريل سينما كجزء من هذه المبادرة.

حلول الطاقة المستدامة

يؤدّي استخدام محرّكات التردّد المتغيّر لوحدات معالجة الهواء في مبانينا إلى توفير الطاقة، وتقليل الطلب على الطاقة في أوقات الذروة، وتمكين التشغيل السلس لوحدة معالجة الهواء، وتقليل استهلاك الطاقة عند عدم الحاجة إليها، وهي من بين مزايا أخرى. من المتوقع أن تقلّل هذه المبادرة من استهلاك الطاقة بنسبة 64%، وتزيد من كفاءة الطاقة وعُمر أنظمة الإضاءة، وتقلّل من استهلاك الطاقة بنسبة 55%. وبالإضافة إلى المساهمة في كفاءة الطاقة وتحسينها، يقلّل خفض حجم المعدّات من استهلاك الطاقة.

إنتاج الطاقة المتجدّدة

في عام 2022، زادت إعمار العقارية بفاعلية من القدرة الإجمالية للطاقة الشمسية في مراكزها المجتمعية من 2.4 ميجاوات إلى 3.2 ميجاوات، ما أدّى إلى زيادة ملحوظة في استهلاك الطاقة المتجدّدة. وفي عام واحد فقط، من 2021 إلى 2022، شهدنا نموّاً يزيد على الضعفين، حيث ارتفع الاستهلاك من 2,142 ميجاوات في الساعة إلى 4,510 ميجاوات في الساعة. هدفنا هو زيادة إجمالي الطاقة المتجدّدة إلى 5.2 ميجاوات بنهاية عام 2023.

إعادة تدوير سعف النخيل في المجمّعات

عقدت إعمار لإدارة المجمّعات وإعمار للضيافة شراكةً مع شركة ناشئة محلّية تلبّي متطلّبات الكتلة الحيوية بأقلّ أثر تشغيلي أو بدون أيّ أثر تشغيلي على الإطلاق. كجزء من هذه المبادرة، يُجمع سعف النخيل من مجمّعات إعمار ويُعاد تدويره إلى أدوات مائدة قابلة للتحلّل لاستخدامها في فنادق إعمار للضيافة.

ستنتج الشركة 650 ألف قطعة من أدوات المائدة من كلّ طن من نفايات سعف النخيل المجمّعة. تُعزّز هذه المبادرة من إعمار السلع المنتجة محلّياً وتدعم الشركات المحلّية مع استخدام خيارات قابلة لإعادة التدوير والتحلّل الحيوي بدلاً من أدوات المائدة البلاستيكية.

تحدّي حدائق المجمّعات

شارك سكان مجمّعاتنا في روعة الإمارات، والمرابع العربية 1 و2، وريم، ومنازل البولو، ودبي هيلز استيت، وإعمار الجنوب في تحدّي حدائق المجمّعات لتعزيز روح المجمّع وتشجيع السكّان على الاهتمام بمظهر حدائقهم الخاصّة.

وأتيح للساكنين دخول المسابقة عن طريق تقديم جولة بالفيديو وصور فوتوغرافية لحدائقهم. بلغ عدد المشارَكات تسعاً وخمسين، وصُنّف المرشّحون النهائيّون في فئات مختلفة: الحدائق الصغيرة، والحدائق متوسّطة الحجم، والحدائق الكبيرة. وأجريت مقابلات مع الفائزين تمّ تداولها عبر النشرات الإخبارية الخاصّة بالمجمّعات.

حملة التوعية بإعادة التدوير

قامت إعمار لإدارة المجمّعات بإطلاق حملة توعية حول إعادة التدوير تُعرّف المقيمين بطرق ووسائل تقليل الهدر والنفايات، وإعادة استخدامها، وإعادة تدويرها وتُشجّعهم على ممارسة الإدارة المسؤولة للنفايات.
وتمّ توزيع الملصقات والكتيّبات عبر رسائل البريد الإلكتروني ونشرها على لوحات الإعلانات المجتمعية والبوابات كجزء من الحملة التي أدّت إلى جمع النفايات الخضراء الناتجة عن الوحدات السكنية في المجمّعات الأفقية بدون أي تكلفة إضافية.

وبفضل هذه الحملة، اتّخذت إعمار خطوة أخرى نحو تأسيس اقتصاد دائري.

تصنيف ويل للصحّة والسلامة

حاز 218 مبنى في حافظة إعمار لإدارة المجمّعات على شهادة تصنيف ويل للصحّة والسلامة لإنشاء مساحات معيشة تعزّز صحّة وسلامة المقيمين والزوّار.

الحفاظ على مياه المسبح

تمّ تركيب أكثر من 2,000 جهاز تهوية بحجم منخفض في فوهات مرافق المسبح في جميع مجتمعات إعمار. إذ يحول الحفاظ على المياه دون استنزاف الموارد الطبيعية ويساعد الجهود المناخية. وهو يقلّل أيضاً من كمية المياه العذبة المستخرجة من النظام البيئي والطاقة اللازمة للاستخراج والمعالجة والنقل. ومن المقدّر أن يوفّر مشروع الاستدامة هذا أكثر من 8 ملايين جالون من المياه سنوياً.

صحّة المقيمين وسلامتهم

كجزء من شهر دبي للّياقة (أكتوبر ونوفمبر 2022)، عقدت إعمار لإدارة المجمّعات فعاليات نهاية الأسبوع للّياقة في مجمّعات الروضة وفيوز، وخور دبي، ووسط مدينة دبي، ومرسى دبي، وروعة الإمارات. وكان التركيز في “أفرو فيت” على “أفرو فيتنس”، وهو تمرين رقص يجمع بين التدريب على الرقص على التناغم وتقوية القلب. وبالإضافة إلى ذلك، حصل المقيمون أيضاً على فرصة للاستمتاع بجلسة تمارين الزومبا، واليوجا، والتمدّد العميق. وقد شارك أكثر من 2,500 شخص في نهاية الأسبوع للّياقة في المجمّعات الخمسة التي تستهدف تحسين صحّة المقيمين في المجمّعات وسلامتهم.

شهادة المباني الخضراء

من أجل تحسين الاستدامة في مبانينا ومجمّعاتنا، تسعى إعمار لإدارة المجمّعات إلى الحصول على شهادات المباني الخضراء لعقاراتها. وقد أُجري تحليل الفجوات ودراسة جدوى لنظام LEED على مبنى سكني في وسط المدينة كمتطلب أساسي.
وكميزة إضافية، ستعمل شهادة المباني الخضراء على تحسين التصوّر العام للمبنى وتقليل نفقاته التشغيلية عبر زيادة الكفاءات وانخفاض الانبعاثات.

تدابير الحفاظ على الطاقة

نستخدم على نطاق واسع التجهيزات الموفّرة للطاقة لتقليل استهلاكنا لها في أصولنا المختلفة ومشاريعنا.

ومن الأمثلة الجيدة على ذلك استبدال الإضاءة التقليدية بإضاءة LED في دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية، والتي من المتوقع أن توفّر أكثر من 55 ميجاوات في الساعة من الطاقة سنوياً، أي ما يعادل 22.22 طناً مترياً من ثاني أكسيد الكربون. كما أدّى تركيب أنظمة التهوية التي تعتمد على التحكّم حسب الطلب في دبي كريك ريزيدنسز، والتي تغيّر سرعات مروحة الإمداد بالهواء بناءً على قراءة المستشعرات لمستويات ثاني أكسيد الكربون، إلى انخفاض بنسبة 22% في إجمالي استهلاك الطاقة.

ستكون مشاريعنا الجديدة جميعها مجهّزة بمحطّات السيارات الكهربائية، مع مرافق شحن كافية لهذه السيارات. وفي مجمّعاتنا الحالية، تمّ تركيب أكثر من 40 محطّة شحن سيارة كهربائية في مختلف العقارات والأصول السكنية.

ولتحديد مزيدٍ من تدابير الحفظ على الطاقة، أجرينا فحصاً وتدقيقاً لإدارة الطاقة في أحد مجمّعاتنا. وبالتالي، قمنا بتحديد العديد من تدابير الحفظ على الطاقة مع إمكانية توفير سنوي بنسبة 17.60% والتي يجري تنفيذها حالياً.

أنظمة التهوية التي تعتمد على التحكّم حسب الطلب

أنظمة التهوية التي تعتمد على التحكّم حسب الطلب هي تقنية تضمن الراحة للمقيمين في الوحدات السكنية عبر زيادة سرعة مروحة إمداد الهواء باستخدام محرّكات التردّد المتغيّر بناءً على إشارات التغذية الراجعة من مستشعرات ثاني أكسيد الكربون التي تراقب الهواء الداخلي.

قمنا بتنفيذ هذه المبادرة في دبي كريك ريزيدنسز، وحقّقت توفيراً في الطاقة الإجمالية بنسبة 22%.

مسطّحات خضراء بالريّ الذكيّ

تم إدخال نظام الريّ الذكيّ للمسطّحات الخضراء في عدد من مجمّعاتنا باستخدام بيانات الطقس أو بيانات رطوبة التربة لتحديد الحاجة إلى ريّ النباتات وتجنّب الريّ غير الضروري. علاوةً على ذلك، تُستخدم مياه الصرف الصحي المعالجة من بلدية دبي لأغراض تنسيق المسطّحات الخضراء.

تُستخدم هذه التقنيات حالياً في مجمّعات المرابع العربية 1 و2، وريم، وروعة الإمارات، ودبي هيلز استيت، ومنازل البولو، ووسط مدينة دبي، ومرسى دبي، وخور دبي. ومن المقدّر أن تُحقّق هذه المبادرة توفيراً في المياه بنسبة 6%.

مبادرة الحفاظ على الطاقة في المجمّعات

أطلقت إعمار لإدارة المجمّعات مبادرة للحفاظ على الطاقة بين سكان المجمّعات، حيث قارنت استهلاكهم الطاقة بالشهر نفسه من العام السابق. وطُلب من السكّان تحميل فواتير الشهر الحالي بالإضافة إلى فواتير الشهر نفسه في العام الماضي على تطبيق Emaar One لمقارنتها. تلقّينا أكثر من 112 فاتورة، ليتبيّن أن بعض المستخدمين يوفّرون أكثر من 100% من استهلاكهم للطاقة مقارنةً بالعام السابق. وحصل أكثر من نجح في توفير الطاقة على جوائز.

ولا شكّ أنّ مثل هذه المبادرات والحوافز من شأنها أن تشجّع على التغيير السلوكي وترفع الوعي بين السكّان حول أهمية الاستخدام المسؤول للطاقة.