التصنيف: المدونة

دبي هيلز مول الذي يقع في مجمّع دبي هيلز استيت، سيشعل الأجواء هذا الخريف مع عودة مهرجان الشارع بنسخته الثالثة من 13 سبتمبر إلى 6 أكتوبر. في كلّ نهاية أسبوع، سينبض المركز التجاري بالحياة مع مجموعة من العروض الحية والعروض الترفيهية والأجواء العصرية، ما يجعله المكان المثالي لبدء نهاية الأسبوع بأناقة. يَعِد مهرجان الشارع الزوّار من جميع الأعمار بتجربة حافلة بالعجائب، والإبداع، والبهجة، ليكون أحد أفضل مهرجانات الشارع في دبي لعام 2024.

يُقام مهرجان هذا العام كلّ يوم جمعة وسبت وأحد من الساعة 2:00 ظهراً وحتى الساعة 9:00 مساءً، ويقدّم مجموعة رائعة من المواهب الدولية والمحلية. وسواءٌ أكنتَ تريد مشاهدة عرض سحري أو الاستمتاع بعرض الهولا هوب المبهر، فقد صُمّم المهرجان لإسعاد كلّ الأعمار، ما يجعله جزءاً لا يمكن تفويته من الترفيه العائلي في دبي.

مهرجان لجميع الأعمار

أفضل ما يميّز مهرجان الشارع هو تنوّع عروضه الهائلة، ما يضمن تلبية أذواق الجميع. فعلى سبيل المثال، يُسعد عرض الدُمى المتحركة الأطفال والعائلات على حدّ سواء، مع مجموعة من الشخصيات الملوّنة التي لا شك أنها ستبعث على الكثير من الابتسامات والضحك. ويضاف هذا البرنامج من العروض إلى الاتجاه المتنامي للعروض الحية في دبي 2024، ما يمنح المقيمين والزوّار أوقاتاً ممتعة يتطلّعون إليها.

وبالنسبة لمن يحبّون القليل من ألعاب الخفّة، فإنّ عرض الأطفال السحري لا بدّ من مشاهدته. يضمّ هذا العرض لاعباً خبيراً بألعاب الخفّة يتقن فنّ إبهار الجمهور، وسيجعل الجميع متسمّرين في مقاعدهم، في انتظار معرفة الحيلة التالية. تعزّز هذه الفعاليات من عروض المراكز التجارية في دبي باعتبارها نقطة جذب رئيسية للمقيمين والسياح على حدّ سواء.

ولعلّ العرض الأكثر تشويقاً في المهرجان هو عرض العلوم. حيث ستشهد هذه التجربة التفاعلية حضور فنانين موهوبين في رحلة عبر الظواهر العلمية المذهلة، مع تجارب وعروض ساحرة. إنّها الطريقة المثالية لإضافة القليل من الفضول والتعلّم إلى المرح، ما يجعلها زيارة لا بدّ منها كجزء من نشاطات نهاية الأسبوع العائلية في دبي.

وللمسة من التألّق، لا تفوّت عرض هولا هوب كرة المرايا. يجمع هذا العرض بين حيل الهولا هوب الرائعة وعرض كرة المرايا المبهر، ما يعد بعرض مذهل بصرياً يبرز في قائمة فعاليات دبي الثقافية 2024.

عروض ترفيهية متجوّلة

إنّ ما يجعل مهرجان الشارع أكثر تشويقاً هو فنانو العروض الأدائية المتجولون الذين يظهرون في جميع أنحاء المركز التجاري لمفاجأة الزوّار وإسعادهم. ستشارك شخصية “القط ذو الحذاء” الشهيرة في عرض ساحر ومذهل يجمع بين الرقص والموسيقى والمسرح، ما يضمن لك عدم وجود أيّ لحظة مملّة ضمن فعاليات دبي هيلز مول.

وثمّة أيضاً الفلاش موب، وهي فرقة من الراقصين الذين سيظهرون من العدم بعفوية عالية الطاقة تسمّر المتسوّقين في مكانهم. إنّه الأداء الذي يجعلك تشعر بأنّ أيّ شيء يمكن أن يحدث في أيّ لحظة، ويضيف لمسة من العفوية إلى فعاليات نهاية الأسبوع في دبي.

وسيحظى أيضاً عشّاق الموسيقى بفرصة الاستمتاع بالعروض الحية التي يقدّمها مطرب وعازف جيتار موهوب، بالإضافة إلى عازف ساكسفون منفرد. ستشكّل أصوات العازف والمغني جوّاً مذهلاً في أداء الأغاني التي يمكن للجميع المشاركة في غنائها. وفي الوقت نفسه، ستُضيف ألحان الساكسفون المفعمة بالحيوية لمسةً أنيقة إلى الاحتفالات، ما يُوفّر خلفية مثالية للتسوّق في المركز التجاري، أو يمكنك الاستمتاع بالعرض الترفيهي أثناء تناول الطعام.

نسخة أكبر وأفضل

بناءً على نجاح النسخ السابقة، من المقرّر أن يرتقي مهرجان الشارع هذا العام إلى مستوى أعلى. ومن أبرز معالم المهرجان شراكته مع محطّات الراديو المحلية، بما في ذلك إذاعة راديو فيرجن وإذاعة دبي 92، حيث ستساعد البث المباشر والمسابقات على إضفاء مزيد من النشاط. في الرابع من أكتوبر، سيستضيف المهرجان بثاً إذاعياً مباشراً من المركز التجاري مباشرةً، حيث سيحظى المستمعون بفرصة الفوز بجوائز رائعة، ما يعزّز مكانة مهرجان الشارع هذا بين مهرجانات الشوارع في دبي.

وستشمل هذه النشاطات الإذاعية أيضاً مسابقات ممتعة مثل لعبة “أضف إلى سلة التسوّق”، حيث يخمّن المشاركون التكلفة الإجمالية للعناصر المختارة للفوز بجوائز كبيرة. ثمّة أيضاً عرض “المال أو الصندوق”، الذي يمنح المستمعين الاختيار بين جائزة نقدية أو عنصر غامض مخفي داخل الصندوق، ما يزيد من متعة التجربة ويجعل فعاليات نهاية الأسبوع في دبي أكثر تشويقاً.

ما يفوق العروض الأدائية

في حين أنّ مهرجان الشارع هو عامل الجذب الرئيسي، فإنّ دبي هيلز مول سيُقدّم أيضاً الكثير من الفرص للاستمتاع بالتسوّق، وتناول الطعام اللذيذ، وبالطبع الأجواء الاحتفالية. سيتم تحويل المركز التجاري نفسه إلى مكان نابض بالحياة مع ديكورات جذّابة تتماشى مع العروض المشوّقة، وتَعِد بنهاية أسبوع عائلية شاملة في دبي، تجمع بين المرح والطعام والموضة.

نشجّع الزوّار على الاطلاع على تطبيق المركز التجاري وموقعه الإلكتروني للبقاء على اطلاع بجدول المهرجان، ما يضمن لهم عدم تفويت أي عرض من العروض. يجعل هذا البرنامج من التسوّق والترفيه من دبي هيلز مول وجهة رئيسية لمن يبحثون عن يوم حافل بالتشويق.

لا تفوّت الفرصة!

سواءٌ أكنتَ من المقيمين في دبي أو تزور المدينة فحسب، فإنّ مهرجان الشارع 2024 في دبي هيلز مول هو الطريقة المثالية لتحقيق أقصى استفادة من نهايات الأسبوع هذا الخريف. إنّه احتفال يلبّي أذواق الجميع، بفضل مجموعة من العروض الرائعة والموسيقى الحية، والمسابقات الممتعة.

لذا احفظ الموعد والتاريخ واجمع أصدقاءك وعائلتك وتوجّه إلى دبي هيلز مول بين 13 سبتمبر و6 أكتوبر لتنغمس في عالم من الترفيه. إنّ مهرجان الشارع ليس مجرّد مهرجان، بل هو تجربة ستترك لك ذكريات تدوم وتُشكّل جزءاً من أفضل نشاطات نهاية الأسبوع العائلية في دبي.

لا شك أن التسوّق في دبي مول تجربة مشوّقة، حيث يضمّ أكثر من 1,200 متجر، بالإضافة إلى فخامة لا حصر لها في متناول أيديكم. ولجعل زيارتكم أكثر سهولة، تقدّم خدمة الخادم الشخصي حلّاً عمليّاً للمتسوّقين الذين يرغبون في الاستمتاع بالتسوّق بدون أي عناء. تخيّلوا وجود مساعد شخصي يحمل حقائبكم أو يساعدكم في التنقّل عبر المول بدون ضغوط. وسواء أكنتم تدلّلون أنفسكم بيوم كامل من التسوّق أو تشترون بعض الهدايا، تضمن لكم هذه الخدمة التركيز على الاستمتاع بالتسوّق، بدلاً من الأمور اللوجستية.

مع خدمة الخادم الشخصي، أصبح التنقّل في دبي مول الشاسع ممتعاً أكثر. دعوا خدمة الخادم الشخصي تتولّى حمل الأغراض الثقيلة، حتى تتمكّنوا من مواصلة الاطّلاع، سواءٌ على الأزياء الراقية في منطقة العلامات الراقية “فاشن أفينيو” أو على أحدث المنتجات التقنية في الحيّ الصيني بدبي مول. إنّها لمسة من الراحة تصنع كلّ الفرق لتستمتعوا بيومكم.

توفّر خدمة الخادم الشخصي للمتسوّقين يد المساعدة، بدءاً من حمل الأكياس، ووصولاً إلى التعامل مع الأغراض الأكبر حجماً، كلّ ذلك وأنتم تطّلعون على العروض الفخمة في المول. تتوفّر الخدمة مقابل مبلغ يبدأ من 250 درهماً إماراتياً للساعة الأولى، ثم 100 درهم إماراتي لكلّ ساعة إضافية، وهو بصراحة سعر قليل نسبةً للراحة والسهولة في التسوّق بدون عناء في أحد أكبر المراكز التجارية في العالم.

خدمات مساعد التسوّق

بالنسبة لمن يرغبون في الارتقاء بتجربتهم في التسوّق، يقدّم دبي مول خدمة مساعد التسوّق، المصممة لمن يبحثون عن إرشادات مخصّصة في زيارتهم. وفي مقابل خدمة الخادم الشخصي العادية، يعمل مساعد التسوّق مرشداً شخصياً لكم، حيث ينسّق تجربتكم في التسوّق بناءً على تفضيلاتكم. وسواء أكنتم بحاجة إلى المشورة بشأن أحدث صيحات الموضة، أو التوصيات بشأن العثور على الزيّ المثالي، أو المساعدة في التنقّل في مركز التسوّق الواسع، فإنّ هذه الخدمة مثالية لتحقيق أقصى استفادة من وقتكم.

بمقابل يبلغ 250 درهماً إماراتياً في الساعة الأولى ثم 100 درهم إماراتي لكلّ ساعة إضافية، يحوّل مساعد التسوّق رحلة التسوّق العادية إلى تجربة راقية وفخمة. تساعد هذه الخدمة بشكل خاصّ السيّاح الذين قد لا يكونون على دراية بالمتاجر الواسعة في دبي مول، أو الأشخاص الذين يتطلّعون إلى إجراء عمليات شراء خاصّة بدون ضغط التنقّل بمفردهم.

حصرياً لكم

عندما يتعلّق الأمر بالفخامة، تعرف دبي كيف تدلّل زوّارها، وترتقي خدمات التسوّق الفاخرة لكبار الشخصيات في دبي مول بهذا المستوى إلى آفاق جديدة تماماً. ومع إطلاق جناح إيليت للتسوّق الشخصي في منطقة العلامات الراقية “فاشن أفينيو”، تقدّم هذه الخدمة الحصرية أكثر من مجرّد ردهات تسوّق خاصّة، فهي تعِد بتجربة تسوّق مخصّصة في مساحة مصمّمة بدقّة للمتسوّقين الأكثر تميّزاً. وسواءٌ أكنتم تحتفلون بمناسبة خاصّة، أو تبحثون عن الهدية الفخمة المثالية، أو تستمتعون بأحدث صيحات الموضة، فإنّ هذا الجناح مصمّم لإعادة تعريف مفهوم التسوّق الشخصي.

يسهّل جناح إيليت للتسوّق الشخصي الوصول بشكل لا يُضاهى إلى المنتجات محدودة الإصدار والاستشارات الخاصّة الفردية مع خبراء الأناقة. فأنتم لن تتنقّلوا بين المتاجر فحسب، بل ستدخلون عالماً حيث كلّ التفاصيل مصمّمة وفقاً لتفضيلاتكم، ما يضمن لكم تجربة سلسة وفخمة من بدايتها إلى نهايتها. وسواءٌ أكنتم تبحثون عن الأزياء الراقية، أو المجوهرات المُصمّمة حسب الطلب، أو قطعة أزياء نادرة، فإنّ خدمة كبار الشخصيات تضمن لكم الخصوصية والعناية على أعلى مستوى.

يتميّز جناح إيليت للتسوّق الشخصي بموقع استراتيجي داخل منطقة العلامات الراقية “فاشن أفينيو” في دبي مول (الطابق الثاني)، ويُضفي مستوى إضافياً من الراحة على الأشخاص الذين يتطلّعون إلى الجمع بين السفر والتسوّق الفخم. وسواءٌ أكنتم في زيارة سريعة أو تقضون يوماً كاملاً في الاستمتاع بأفضل عروض دبي، تضمن لكم خدمات التسوّق الفاخر لكبار الشخصيات رحلة لا تُنسى وبدون عناء.

اكتشفوا وجهات التسوّق الفخمة في دبي

يقدّم دبي مول مجموعة متنوّعة مذهلة من العلامات التجارية الراقية، بدءاً من شانيل ولويس فيتون، ووصولاً إلى دور المجوهرات الحصرية وصانعي الساعات الفخمة. وسواءٌ أكنتم مقيمين أم زائرين، فإنّ الجمع بين التسوّق الراقي والتجارب الفخمة والخدمات رفيعة المستوى في المركز التجاري يجعل منه وجهة تسوّق لا تُضاهى.

إنّ ما يجعل خدمات دبي مول مميّزة حقّاً هو الاهتمام بالتفاصيل. سواءٌ اخترتم خدمة الخادم الشخصي أو مساعد التسوّق أو المتسوّق الشخصي، فإنّ كلّ خدمة مصمّمة لتعزيز تجربتكم في التسوّق بشكل عام. ومع الإرشاد الصحيح، يمكنكم الاستمتاع بكلّ هدوء بالفخامة التي يقدّمها دبي مول بدون ضغوط يوم التسوّق الطويل.

ارتقوا بتجربة التسوّق

في عالم الفخامة، التفاصيل كلها مهمّة. يضمن لكم دبي مول، بوصفه أحد أهم وجهات التسوّق الفاخرة الرائدة في العالم، ألّا تقتصر تجربتكم في التسوّق على ما تشترون فحسب، بل وطريقة شرائه أيضاً. مع خدمة الخادم الشخصي لحمل الثقل عنكم، وخدمة مساعد التسوّق لإرشادكم عبر العروض الشاملة التي يقدّمها المركز التجاري، وخدمة المتسوّق الشخصي لتزويدكم بالمشتريات المثالية التي تناسب أسلوبكم، وخدمة المتسوّق الشخصي المخصّصة لكبار الشخصيات، ستجدون في دبي مول تجربة مصمّمة خصّيصاً لكم.

في زيارتكم القادمة إلى دبي مول، دلّلوا أنفسكم بهذه الخدمات واكتشفوا كيف يمكن أن يتحوّل التسوّق إلى تجربة ممتعة من بدايته إلى نهايته.

في عالم حيث الفخامة مبالغ فيها في كثير من الأحيان، ثمّة ما يجذب إلى العنوان الغني عن التعريف في مجال الفخامة. إنّ الاستثمار في شقة سكنية ذات علامة تجارية هو قرار متأصّل في التصميم المدروس والأناقة الراقية. الأمر يتعلّق باختيار مساحة لا تبدو جميلة فحسب، بل مصمّمة لتوفير مستلزمات الحياة اليومية بسهولة. وعندما يحمل هذا العقار اسم العنوان للفنادق والمنتجعات، فأنت تعلم أن كلّ عنصر من عناصره، وصولاً إلى أصغر التفاصيل، قد تمّت دراسته بعناية وصُنع لتحقيق هدف معيّن.

في دبي، تطوّرت الشقق السكنية ذات العلامة التجارية إلى ما هو أبعد من رموز المكانة الاجتماعية. فهي الآن تمثّل مستوى معيناً من الموثوقية، ما يوفّر لأصحاب المنازل الثقة بأنّ محلّ إقامتهم يجسّد قيم العلامة التجارية العالمية الراقية ومعاييرها. وبالنسبة لمن هم على دراية بالعنوان للفنادق والمنتجعات، فإنّ هذا يعني أكثر من مجرّد فخامة. فالأمر يتعلّق بالعيش في مساحة يتم فيها نسج الراحة، والملاءمة، والرقيّ معاً بدون عناء. لا تُشيّد هذه المنازل فقط لتعزيز الحياة اليومية، ولكن تتم هيكلتها أيضاً للاحتفاظ بقيمتها على المدى الطويل، وهو اعتبار مهمّ لمن ينظرون إلى العقارات كاستثمار.

من منّا لا يحب شاي العصر الفاخر؟ إنّها الطريقة المثالية للاستراحة، واستعادة الطاقة، والاستمتاع بأروع ما في الحياة. أقلّ ما يُقال عن خدمة شاي العصر الجديدة في ذا لاونج أنّها مذهلة. تخيّل هذا: أنت جالسٌ في مساحة فخمة وتستمتع بإطلالات شاملة على نافورة دبي وبرج خليفة. ويُقدّم لك النادل منصّة متدرّجة مليئة بالمعجّنات الرقيقة، والكعكات المخبوزة طازجة، والوجبات الخفيفة الشهية التي لا يمكن تناولها من شدّة جمالها.

لمزيدٍ من التفاصيل بشأن مواقف السيارات في دبي مول وساعات عمل دبي مول أو لحجز زيارتك التالية، يمكنك زيارة الموقع الإلكتروني لدبي مول أو التواصل مع ذا لاونج مباشرةً. حان الوقت لتدليل نفسك؛ فأنت تستحقّ ذلك!

يوفّر في يو تجارب لياقة بدنية وظيفية متنوّعة، بدءاً من التدريب الشخصي في مجموعة صغيرة، والتدريب الفردي، والدروس الجماعية، ووصولاً إلى البادل، والتنس، والسباحة، وغير ذلك الكثير. ويمكن للمشتركين الاختيار من بين الاشتراكات ربع السنوية، ونصف السنوية، والسنوية؛ بالإضافة إلى باقات فصول اللياقة البدنية وبرامج التدريب الشخصي. يضمن هذا التنوّع للجميع أن يتمكّنوا من العثور على تمرين يناسب تفضيلاتهم وأهدافهم.

مواقع استراتيجية وتوسّع في المستقبل

يتواجد في يو حالياً في البحيرات في الإمارات ليفينج ومنزل وسط المدينة في وسط مدينة دبي، وكذلك في تاون سنتر. تقع هذه الفروع ضمن المجمّعات السكنية النابضة بالحياة في إعمار، ما يوفّر وصولاً سهلاً إلى المَرافق الراقية.

مسار نحو العافية يدوم مدى الحياة

لا يقتصر اهتمام في يو، في جوهره، على اللياقة البدنية فحسب؛ بل يتعلّق بالصحة وبناء المجمّعات المزدهرة. إنّه مكان يجمع بين التعليم، والعادات الدائمة، والرفاه الشخصي. وسواءٌ أكنتَ تتطلّع إلى إنقاص الوزن، أو تنمية العضلات، أو ببساطة الحفاظ على أسلوب حياة صحّي، يوفّر في يو الدعم والموارد التي تحتاجها للنجاح.

لذلك، إذا كنتَ تبحث عن مكان يجمع بين اللياقة البدنية المتطوّرة وأجواء المجمّع القوية، فقد يكون في يو هي المكان المثالي لك. تابع في يو على إنستغرام أو تفضّل بزيارة الموقع الإلكتروني: veofitness.com.

مع ارتفاع درجة الحرارة وحلول الصيف، يصبح الحفاظ على منزلك نظيفاً ومنعشاً أولوية قصوى. قد يؤدّي الاستخدام المستمرّ لمكيّف الهواء، إلى جانب الرطوبة العالية وحركة السير المتزايدة، إلى تحويل ذلك إلى مهمّة شاقة. ولكن مع بذل القليل من الجهد وبعض النصائح الاستراتيجية، يمكنك الحفاظ على بيئة منزلية نقيّة. بالإضافة إلى ذلك، إذا كنتَ تقيم في مجمّع من إعمار، فأنت محظوظ! في أغسطس من هذا العام، يتضمّن تطبيق Emaar One عروضاً حصرية من مزوّدي خدمة موثوقين لتقديم خدمات تنظيف منزلية احترافية ومنتجات تنظيف موافقة للبيئة. سواءٌ أكنتَ تقيم في فيلّا، أو منزل تاون هاوس، أو شقّة في دبي، فهذا هو الوقت المثالي لمنح منزلك تجديداً صيفياً شاملاً.

أهمية السجّاد النظيف

يعمل السجّاد كمرشّحات، حيث يحبس الغبار، والأوساخ، والمواد المسبّبة للحساسية التي يمكن أن تؤثّر على جودة الهواء الداخلي. خلال فصل الصيف، ومع ترك الأبواب والنوافذ مفتوحة غالباً، قد يجد مزيدٌ من الغبار طريقه إلى الداخل. وإليك كيف يمكنك الحفاظ على السجاد بأفضل حال:

1. التنظيف المنتظم بالمكنسة الكهربائية

التنظيف بالمكنسة الكهربائية هو خط الدفاع الأوّل لديك. احرص على تنظيف السجّاد بالمكنسة الكهربائية مرّة واحدة على الأقل في الأسبوع. وفي المناطق كثيفة الحركة، قد تحتاج إلى القيام بذلك بشكل أكثر تكراراً. يعمل التنظيف المنتظم بالمكنسة الكهربائية على إزالة الأوساخ والغبار، ما يمنعها من التأريض في ألياف السجّاد، ما قد يؤدّي إلى الاستهلاك والتمزّق بمرور الوقت.

2. التحكّم في الرطوبة

قد تتسبب مستويات الرطوبة العالية في احتفاظ السجاد بالرطوبة، ما يولّد أرضية خصبة للعفن والعفن الفطري. ولتجنّب ذلك، حافظ على مستويات الرطوبة الداخلية بين 30 و50% باستخدام مزيل الرطوبة. يساعد مكيّف الهواء أيضاً على تقليل الرطوبة، ما يجعل منزلك أكثر برودة وجفافاً. وهذا لا يحمي السجّاد فحسب، بل يحسّن أيضاً جودة الهواء في الأماكن المغلقة، ما يجعل منزلك أكثر صحّة وراحة.

3. الاستجابة السريعة للانسكاب

يعني الصيف مزيداً من التجمّعات ومزيداً من الانسكابات. سواءٌ أكان ذلك كأساً من العصير أو قطعة آيس كريم، عالج الانسكابات على الفور لمنع البقع. امسح برفق (لا تفرك!) مكان الانسكاب بقطعة قماش نظيفة وجافة لامتصاص السائل. بالنسبة للبقع الأكثر صعوبة، يمكن لمنظّف السجّاد اللطيف أو مزيج من الماء والمنظّف الخفيف أن ينجز العجائب.

4. خدمات التنظيف الاحترافية

فكّر في تحديد موعد للتنظيف الاحترافي للسجّاد خلال فصل الصيف. يمكن للمحترفين التخلّص من الأوساخ العميقة والمواد المسبّبة للحساسية التي لا يمكن للمكنسة الكهربائية الوصول إليها. وهم يوفّرون أيضاً معالجات تحافظ على مظهر السجّاد جديداً وذي رائحة منعشة، ما يضيف طبقة من الحماية تطيل عمر السجاد. مع تطبيق Emaar One، يمكنك العثور على مزوّدي خدمة موثوقين يقدّمون عروضاً خاصّة على خدمات التنظيف الاحترافية في شهر أغسطس من هذا العام.

5. الحماية من الشمس

قد يؤدي التعرّض المفرط لأشعة الشمس إلى تلاشي السجّاد. استخدم الستائر لحجب الشمس أو الأفلام التي تحجب الأشعة فوق البنفسجية على النوافذ. ويمكن أن يساعد نقل الأثاث في بعض الأحيان في منع مناطق معينة من التعرّض للكثير من ضوء الشمس، ما يضمن لوناً ثابتاً لفترة أطول.

الحفاظ على الأثاث جديداً ونظيفاً مع تطبيق Emaar One

قد يتأثّر الأثاث، تماماً مثل السجّاد، خلال أشهر الصيف. في ما يلي كيفية الحفاظ على الأرائك، والكراسي، وقطع الأثاث الأخرى بمظهرها الجديد وملمسها المنعش:

1. إزالة الغبار والتنظيف بالمكنسة الكهربائية بانتظام

احرص على إزالة الغبار وتنظيف الأثاث بالمكنسة الكهربائية بانتظام للتخلّص من الأوساخ والغبار على الأسطح. استخدم الملحقات الموجودة في المكنسة الكهربائية للوصول إلى الزوايا والأركان. تمنع هذه الصيانة المنتظمة الأوساخ من الاستقرار في عمق القماش.

2. تنظيف البقع

في حال الانسكابات على الأرائك والكراسي، امسح المنطقة برفق بقطعة قماش مبلّلة. كن حذراً عند استخدام الماء لتجنّب العفن. وللبقع الدائمة، استخدم منظّف أقمشة مناسباً لنوع المفروشات. قد يؤدّي التعامل بسرعة مع الانسكابات إلى منعها من أن تصبح بقعاً دائمة.

3. التنظيف العميق

نظّف الأثاث بعمق كلّ بضعة أشهر. تُعدّ خدمات التنظيف العميق فعّالة بشكل خاصّ للمفروشات المصنوعة من القماش، بينما يُنظف الأثاث الجلدي بمنظفات وملطّفات الجلود المتخصّصة. وهذا لا يزيل الأوساخ والمواد المسبّبة للحساسية فحسب، بل يُعيد إحياء مظهر الأثاث وملمسه أيضاً.

4. الأغطية القابلة للإزالة

تُعدّ الأغطية القابلة للإزالة طريقة رائعة لحماية الأثاث من الأوساخ والانسكابات. يسهل إزالتها وغسلها، ما يجعل التنظيف أسهل. ويمكن أن تمنح الأغطية القابلة للإزالة أيضاً أثاثك مظهراً جديداً بدون تكلفة شراء قطع جديدة.

اعتمد التنظيف الموافق للبيئة

مع زيادة الوعي بالبيئة، يتّجه العديد من أصحاب المنازل إلى منتجات تنظيف موافقة للبيئة. لا تُعدّ مستلزمات التنظيف هذه أفضل لكوكبنا فحسب، بل أكثر أماناً أيضاً لعائلتك؛ لأنها غالباً ما تحتوي على مواد كيميائية أقل قسوة. يقدّم تطبيق Emaar One عروضاً رائعة على حلول التنظيف المستدامة هذه، ما يُسهّل عليك الحفاظ على منزلك نظيفاً وموافقاً للبيئة أكثر من أيّ وقتٍ مضى.

لم يعد الحفاظ على مساحة معيشة نظيفة ونقية خلال الصيف عملاً شاقّاً. باتّباع هذه النصائح، يمكنك ضمان بقاء السجّاد والأثاث في أفضل حالاته؛ ما يوفّر بيئة مريحة وصحّية لعائلتك. وبفضل العروض الحصرية المتاحة من خلال تطبيق Emaar One، يمكنك الاستمتاع بخدمات تنظيف احترافية ومنتجات موافقة للبيئة وبأسعار رائعة. استمتع بصيف بارد ونظيف ومريح في منزلك عند صيانته بشكل جميل!

يوفّر سوق العقارات المزدهر في دبي فرصاً مذهلة للمستثمرين وأصحاب المنازل على حدّ سواء، لا سيما مع خيارات التملّك الحرّ. يتناول هذا الدليل أساسيات الاستحواذ على عقارات التملّك الحرّ وإدارتها في دبي، بدءاً من المتطلبات القانونية، ووصولاً إلى الخطوات العملية في عملية الشراء.

فهم تملّك العقارات الحرّ
يتيح تملّك العقارات الحرّ في دبي للمواطنين غير الإماراتيين بامتلاك العقارات في مناطق محدّدة. وعلى عكس العقارات المستأجرة، تمنح عقارات التملّك الحرّ حقوق ملكية دائمة، ما يتيح للمالكين بيع عقاراتهم أو تأجيرها أو إشغالها بحرّية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يرث ورثة مالك عقارات التملّك الحرّ من دون تعقيدات.

الإطار القانوني
تتيح قوانين التملّك الحرّ في دبي، التي يحكمها القانون رقم 7 لعام 2006، للمواطنين الأجانب شراء العقارات في مناطق محدّدة. تُشرف دائرة الأراضي والأملاك بدبي على عمليات تسجيل العقارات، ما يضمن الشفافية والأمن من الناحية القانونية. تمثّل سندات الملكية الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك بدبي دليلاً على الملكية.

أنواع عقارات التملُّك الحرّ

الوحدات السكنية
تتراوح عقارات التملّك الحرّ السكنية في دبي من الاستوديوهات والشقق إلى الفلل الفخمة ومنازل التاون هاوس. وقد طوّرت إعمار العديد من المناطق السكنية البارزة؛ مثل وسط مدينة دبي، المعروف ببرج خليفة الشهير ودبي مول؛ ومرسى دبي (دبي مارينا)، المشهور بالحياة على الواجهة المائية والحياة الليلية النابضة بالحياة؛ ودبي هيلز استيت الذي يوفّر مجموعة من الفلل الفخمة ومنازل التاون هاوس وسط المناظر العامّة الخضراء وملاعب الجولف.

العقارات التجارية
توفّر دبي أيضاً عقارات تملّك حرّ تجارية، بما في ذلك المساحات المكتبية، والمتاجر، والمباني التجارية بأكملها. تلبّي المشاريع التطويرية من إعمار في الخليج التجاري وخور دبي احتياجات الأعمال المختلفة، حيث توفّر مرافق حديثة في مواقع استراتيجية.

مزايا عقارات التملّك الحرّ

فرص الاستثمار
شهدت دبي ازدهاراً في مشاريع التطوير التي تلبّي احتياجات المستثمرين الدوليين. توفّر مخطّطات المشاريع المتكاملة من إعمار، مثل إعمار بيتشفرونت وخور دبي، إمكانات كبيرة لزيادة رأس المال ودخل الإيجار. وتشتهر هذه المشاريع التطويرية بجودتها العالية ومواقعها الرئيسية، ما يجعلها جذّابة للاستثمارات طويلة الأجل.

مزايا التأشيرة
قد تؤهّل عقارات التملُّك الحرّ في دبي المُلّاك وأسرهم للحصول على تأشيرات الإقامة في الإمارات العربية المتحدة. تشمل أنواع التأشيرات المتاحة بناءً على ملكية العقارات ما يلي:

1. تأشيرة المستثمر:
   • تأشيرة المستثمر لمدّة 5 سنوات: للاستثمارات العقارية التي تبلغ قيمتها 5 ملايين درهم إماراتي على الأقل، والتي يتم الاحتفاظ بها لمدة ثلاث سنوات على الأقل من دون قروض.
   • تأشيرة المستثمر لمدّة 10 سنوات: للاستثمار العامّ بقيمة لا تقلّ عن 10 ملايين درهم إماراتي، وبحد أقصى 40% في العقارات، لمدّة ثلاث سنوات على الأقل.
2. تأشيرة التقاعد: للمتقاعدين الذين تزيد أعمارهم على 55 سنة ممن لديهم استثمار عقاري بقيمة 2 مليون درهم إماراتي على الأقل، أو مدّخرات بقيمة مليون درهم إماراتي، أو دخل نشط بقيمة 20,000 درهم إماراتي شهرياً.
3. التأشيرة الذهبية: إقامة طويلة الأجل للمستثمرين العقاريين الذين تبلغ قيمة عقاراتهم 2 مليون درهم إماراتي على الأقل.

عملية الشراء

البحث عن العقارات والعناية الواجبة
ابدأ بتحديد العقارات المناسبة في المناطق المخصّصة للتملُّك الحرّ. يمكن أن يوفّر موقع إعمار الإلكتروني ووكلاء العقارات المسجلين إمكانية الوصول إلى مجموعة من العقارات واستقراءات السوق. عليك إجراء بحث شامل، بما في ذلك التحقق من الوضع القانوني للعقار وأيّ أعباء قائمة.

على سبيل المثال، إذا كنتَ تفكّر في الاستثمار في مشروع إعمار بيتشفرونت، فقيّم مدى قربه من الواجهة المائية، والمَرافق المتاحة، وإيرادات الإيجار المحتملة.

إتمام المعاملة
بعد اختيار العقار، تتضمّن الخطوات التالية التفاوض، وصياغة اتفاقية المبيعات، وترتيب التمويل. يمكن للمشترين تأمين الأموال عبر الرهون العقارية المصرفية أو التمويل الخاصّ. ثم يتم توقيع اتفاقية الشراء من قِبل كلا الطرفين، وتكون ملزمة قانوناً.

إصدار سند الملكية
بعد الوفاء بجميع التزامات الدفع والالتزامات التعاقدية، تتمثّل الخطوة النهائية في الحصول على سند ملكية من دائرة الأراضي والأملاك بدبي. ويوثّق هذا المستند ملكية المشتري القانونية للعقار.

الشؤون القانونية واللوائح

تسجيل العقارات
تضمن دائرة الأراضي والأملاك بدبي تسجيل جميع المعاملات وشفافيتها قانوناً. تحمي هذه العملية حقوق المشترين وتوفّر مستندات ملكية واضحة.

حسابات الضمان
بالنسبة لعمليات شراء العقارات قيد الإنشاء، يتم الاحتفاظ بالأموال في حسابات ضمان تديرها دائرة الأراضي والأملاك بدبي. تحمي هذه الآلية استثمارات المشترين عبر ضمان وفاء المطوّرين بالتزاماتهم التعاقدية قبل الحصول على الأموال.

الامتثال لقوانين البناء
تُرسي قوانين البناء في دبي معايير تضمن أن تتوافق العقارات مع أعلى مستويات السلامة، والحفاظ على البيئة، وتحقيق الاستدامة. ويمتثل المطوّرون مثل إعمار لهذه اللوائح لضمان سلامة العقارات ومتانتها.

الاعتبارات الرئيسية للمشترين المحتملين

اتجاهات السوق والطلب
فهم ديناميكيات السوق، بما في ذلك التحضّر، والنمو السكّاني، وتطوير البنية التحتية، يساعد المستثمرين على اتخاذ قرارات مستنيرة. صُمّمت مخطّطات مشاريع مجمّعات إعمار الرئيسية، مثل المرابع العربية، وإعمار بيتشفرونت، ودبي الجنوب، لتلبية هذه المتطلّبات المتنامية وتقديم مَرافق وخدمات شاملة.

التخطيط المالي وخيارات الرهن العقاري
احرص على تقييم التكلفة الإجمالية للملكية، بما في ذلك المدفوعات المقدّمة، ورسوم الإغلاق، ونفقات الصيانة المستمرة. تتوفّر خيارات الرهن العقاري المختلفة للمواطنين غير الإماراتيين في البنوك المحلية والدولية.

إشراك المهنيين
اطلب المشورة من المهنيين القانونيين والعقاريين للتعامل مع تعقيدات المعاملات العقارية. وتضمن خبرتهم تلبية جميع المتطلّبات القانونية والالتزامات التعاقدية.

الموقع والمَرافق
ضع في اعتبارك قرب العقار من المَرافق مثل المدارس، والمستشفيات، ووسائل النقل العام، والمناطق الترفيهية. تحتلّ مشاريع إعمار التطويرية موقعاً استراتيجياً لتوفير الراحة وتعزيز نوعية الحياة للسكّان.
على سبيل المثال، صُمّم خور دبي مع مراعاة الاستدامة، حيث يوفّر مَرافق مثل برج خور دبي، ومتاجر، وحدائق واسعة، ومناطق ترفيهية.

تقييم العقار وفحصه
قبل الانتهاء من عملية الشراء، احرص على إجراء تقييم وفحص شاملين للعقار. وهذا يضمن تسعير العقار بشكل عادل وفي حالة جيدة، ويساعد في تحديد أي مشاكل تتطلّب إصلاحات أو تجديدات.

الحماية القانونية وحلّ النزاعات
يوفّر الإطار القانوني في دبي حماية قوية لمالكي العقارات. وفي حال النزاعات، يتمتّع المالكون بإمكانية الوصول إلى الوساطة، أو التحكيم، أو الإجراءات القانونية لحلّ النزاعات، ما يضمن تأييد حقوق الملكية.

مزايا قيّمة
توفّر عقارات التملّك الحرّ في دبي العديد من المزايا، بدءاً من فرص الاستثمار، ووصولاً إلى تأشيرات الإقامة. وعبر فهم الإطار القانوني، وإجراء العناية الواجبة الشاملة، واتّباع عملية الشراء المهيكلة، يمكنك اتخاذ قرارات مستنيرة وتأمين أصول قيّمة في إحدى أكثر المدن ازدهاراً في العالم. احرص دائماً على طلب المشورة المهنية والبقاء على اطلاع بتوجّهات السوق لزيادة إمكاناتك الاستثمارية في سوق العقارات في دبي. توفّر مجمّعات إعمار ذات مخطّطات المشاريع الجيدة ومشاريع التطوير عالية الجودة فرصاً ممتازة للاستثمارات السكنية والتجارية على حدّ سواء.