Sunset view of Dubai skyline from the observation deck at Dubai Creek Harbour

يوفّر سوق العقارات المزدهر في دبي فرصاً مذهلة للمستثمرين وأصحاب المنازل على حدّ سواء، لا سيما مع خيارات التملّك الحرّ. يتناول هذا الدليل أساسيات الاستحواذ على عقارات التملّك الحرّ وإدارتها في دبي، بدءاً من المتطلبات القانونية، ووصولاً إلى الخطوات العملية في عملية الشراء.

فهم تملّك العقارات الحرّ
يتيح تملّك العقارات الحرّ في دبي للمواطنين غير الإماراتيين بامتلاك العقارات في مناطق محدّدة. وعلى عكس العقارات المستأجرة، تمنح عقارات التملّك الحرّ حقوق ملكية دائمة، ما يتيح للمالكين بيع عقاراتهم أو تأجيرها أو إشغالها بحرّية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يرث ورثة مالك عقارات التملّك الحرّ من دون تعقيدات.

الإطار القانوني
تتيح قوانين التملّك الحرّ في دبي، التي يحكمها القانون رقم 7 لعام 2006، للمواطنين الأجانب شراء العقارات في مناطق محدّدة. تُشرف دائرة الأراضي والأملاك بدبي على عمليات تسجيل العقارات، ما يضمن الشفافية والأمن من الناحية القانونية. تمثّل سندات الملكية الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك بدبي دليلاً على الملكية.

أنواع عقارات التملُّك الحرّ

الوحدات السكنية
تتراوح عقارات التملّك الحرّ السكنية في دبي من الاستوديوهات والشقق إلى الفلل الفخمة ومنازل التاون هاوس. وقد طوّرت إعمار العديد من المناطق السكنية البارزة؛ مثل وسط مدينة دبي، المعروف ببرج خليفة الشهير ودبي مول؛ ومرسى دبي (دبي مارينا)، المشهور بالحياة على الواجهة المائية والحياة الليلية النابضة بالحياة؛ ودبي هيلز استيت الذي يوفّر مجموعة من الفلل الفخمة ومنازل التاون هاوس وسط المناظر العامّة الخضراء وملاعب الجولف.

العقارات التجارية
توفّر دبي أيضاً عقارات تملّك حرّ تجارية، بما في ذلك المساحات المكتبية، والمتاجر، والمباني التجارية بأكملها. تلبّي المشاريع التطويرية من إعمار في الخليج التجاري وخور دبي احتياجات الأعمال المختلفة، حيث توفّر مرافق حديثة في مواقع استراتيجية.

مزايا عقارات التملّك الحرّ

فرص الاستثمار
شهدت دبي ازدهاراً في مشاريع التطوير التي تلبّي احتياجات المستثمرين الدوليين. توفّر مخطّطات المشاريع المتكاملة من إعمار، مثل إعمار بيتشفرونت وخور دبي، إمكانات كبيرة لزيادة رأس المال ودخل الإيجار. وتشتهر هذه المشاريع التطويرية بجودتها العالية ومواقعها الرئيسية، ما يجعلها جذّابة للاستثمارات طويلة الأجل.

مزايا التأشيرة
قد تؤهّل عقارات التملُّك الحرّ في دبي المُلّاك وأسرهم للحصول على تأشيرات الإقامة في الإمارات العربية المتحدة. تشمل أنواع التأشيرات المتاحة بناءً على ملكية العقارات ما يلي:

  1. تأشيرة المستثمر:
    • تأشيرة المستثمر لمدّة 5 سنوات: للاستثمارات العقارية التي تبلغ قيمتها 5 ملايين درهم إماراتي على الأقل، والتي يتم الاحتفاظ بها لمدة ثلاث سنوات على الأقل من دون قروض.
    • تأشيرة المستثمر لمدّة 10 سنوات: للاستثمار العامّ بقيمة لا تقلّ عن 10 ملايين درهم إماراتي، وبحد أقصى 40% في العقارات، لمدّة ثلاث سنوات على الأقل.
  2. تأشيرة التقاعد: للمتقاعدين الذين تزيد أعمارهم على 55 سنة ممن لديهم استثمار عقاري بقيمة 2 مليون درهم إماراتي على الأقل، أو مدّخرات بقيمة مليون درهم إماراتي، أو دخل نشط بقيمة 20,000 درهم إماراتي شهرياً.
  3. التأشيرة الذهبية: إقامة طويلة الأجل للمستثمرين العقاريين الذين تبلغ قيمة عقاراتهم 2 مليون درهم إماراتي على الأقل.

عملية الشراء

البحث عن العقارات والعناية الواجبة
ابدأ بتحديد العقارات المناسبة في المناطق المخصّصة للتملُّك الحرّ. يمكن أن يوفّر موقع إعمار الإلكتروني ووكلاء العقارات المسجلين إمكانية الوصول إلى مجموعة من العقارات واستقراءات السوق. عليك إجراء بحث شامل، بما في ذلك التحقق من الوضع القانوني للعقار وأيّ أعباء قائمة.

على سبيل المثال، إذا كنتَ تفكّر في الاستثمار في مشروع إعمار بيتشفرونت، فقيّم مدى قربه من الواجهة المائية، والمَرافق المتاحة، وإيرادات الإيجار المحتملة.

إتمام المعاملة
بعد اختيار العقار، تتضمّن الخطوات التالية التفاوض، وصياغة اتفاقية المبيعات، وترتيب التمويل. يمكن للمشترين تأمين الأموال عبر الرهون العقارية المصرفية أو التمويل الخاصّ. ثم يتم توقيع اتفاقية الشراء من قِبل كلا الطرفين، وتكون ملزمة قانوناً.

إصدار سند الملكية
بعد الوفاء بجميع التزامات الدفع والالتزامات التعاقدية، تتمثّل الخطوة النهائية في الحصول على سند ملكية من دائرة الأراضي والأملاك بدبي. ويوثّق هذا المستند ملكية المشتري القانونية للعقار.

الشؤون القانونية واللوائح

تسجيل العقارات
تضمن دائرة الأراضي والأملاك بدبي تسجيل جميع المعاملات وشفافيتها قانوناً. تحمي هذه العملية حقوق المشترين وتوفّر مستندات ملكية واضحة.

حسابات الضمان
بالنسبة لعمليات شراء العقارات قيد الإنشاء، يتم الاحتفاظ بالأموال في حسابات ضمان تديرها دائرة الأراضي والأملاك بدبي. تحمي هذه الآلية استثمارات المشترين عبر ضمان وفاء المطوّرين بالتزاماتهم التعاقدية قبل الحصول على الأموال.

الامتثال لقوانين البناء
تُرسي قوانين البناء في دبي معايير تضمن أن تتوافق العقارات مع أعلى مستويات السلامة، والحفاظ على البيئة، وتحقيق الاستدامة. ويمتثل المطوّرون مثل إعمار لهذه اللوائح لضمان سلامة العقارات ومتانتها.

الاعتبارات الرئيسية للمشترين المحتملين

اتجاهات السوق والطلب
فهم ديناميكيات السوق، بما في ذلك التحضّر، والنمو السكّاني، وتطوير البنية التحتية، يساعد المستثمرين على اتخاذ قرارات مستنيرة. صُمّمت مخطّطات مشاريع مجمّعات إعمار الرئيسية، مثل المرابع العربية، وإعمار بيتشفرونت، ودبي الجنوب، لتلبية هذه المتطلّبات المتنامية وتقديم مَرافق وخدمات شاملة.

التخطيط المالي وخيارات الرهن العقاري
احرص على تقييم التكلفة الإجمالية للملكية، بما في ذلك المدفوعات المقدّمة، ورسوم الإغلاق، ونفقات الصيانة المستمرة. تتوفّر خيارات الرهن العقاري المختلفة للمواطنين غير الإماراتيين في البنوك المحلية والدولية.

إشراك المهنيين
اطلب المشورة من المهنيين القانونيين والعقاريين للتعامل مع تعقيدات المعاملات العقارية. وتضمن خبرتهم تلبية جميع المتطلّبات القانونية والالتزامات التعاقدية.

الموقع والمَرافق
ضع في اعتبارك قرب العقار من المَرافق مثل المدارس، والمستشفيات، ووسائل النقل العام، والمناطق الترفيهية. تحتلّ مشاريع إعمار التطويرية موقعاً استراتيجياً لتوفير الراحة وتعزيز نوعية الحياة للسكّان.
على سبيل المثال، صُمّم خور دبي مع مراعاة الاستدامة، حيث يوفّر مَرافق مثل برج خور دبي، ومتاجر، وحدائق واسعة، ومناطق ترفيهية.

تقييم العقار وفحصه
قبل الانتهاء من عملية الشراء، احرص على إجراء تقييم وفحص شاملين للعقار. وهذا يضمن تسعير العقار بشكل عادل وفي حالة جيدة، ويساعد في تحديد أي مشاكل تتطلّب إصلاحات أو تجديدات.

الحماية القانونية وحلّ النزاعات
يوفّر الإطار القانوني في دبي حماية قوية لمالكي العقارات. وفي حال النزاعات، يتمتّع المالكون بإمكانية الوصول إلى الوساطة، أو التحكيم، أو الإجراءات القانونية لحلّ النزاعات، ما يضمن تأييد حقوق الملكية.

مزايا قيّمة
توفّر عقارات التملّك الحرّ في دبي العديد من المزايا، بدءاً من فرص الاستثمار، ووصولاً إلى تأشيرات الإقامة. وعبر فهم الإطار القانوني، وإجراء العناية الواجبة الشاملة، واتّباع عملية الشراء المهيكلة، يمكنك اتخاذ قرارات مستنيرة وتأمين أصول قيّمة في إحدى أكثر المدن ازدهاراً في العالم. احرص دائماً على طلب المشورة المهنية والبقاء على اطلاع بتوجّهات السوق لزيادة إمكاناتك الاستثمارية في سوق العقارات في دبي. توفّر مجمّعات إعمار ذات مخطّطات المشاريع الجيدة ومشاريع التطوير عالية الجودة فرصاً ممتازة للاستثمارات السكنية والتجارية على حدّ سواء.

A serene community view of The Valley by Emaar featuring modern villas in Dubai

يكشف ذا فالي من إعمار النقاب عن مرحلة جديدة، ليضيف فصلاً جديداً إلى أحد مخطّطات مشاريع إعمار الشهيرة. يقدّم هذا المشروع مفهوماً جديداً للعيش في الضواحي، ويستمدّ الإلهام من الرمال المتلألئة الشاسعة والمساحات الخضراء المفتوحة المورقة، حيث تمهّد مجمّعات منازل التاون هاوس الحديثة الطريق لنمط حياة هانئ ومجزٍ في مجمّع مناسب للعائلات.

يمتدّ ذا فالي على مساحة 200 هكتار، ويضمّ أكثر من 4,500 وحدة سكنية، ويُعدّ أوّل ضاحية حقيقية في دبي. ويتميّز المشروع بموقع استراتيجي، يوفّر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطارات والمؤسّسات التعليمية ومَرافق الرعاية الصحية والمَرافق الترفيهية. فهو يربط بين الأحياء عبر الممرّات الخضراء، ليشكّل شبكة من المناطق المفتوحة ومراكز الأنشطة الفريدة التي تبثّ الطاقة والنشاط في المجمّع وتعزّز مناطق عامة نابضة بالحياة. يتجذّر مخطّط المشروع هذا في الرغبة في بثّ شعور قوي بالعيش في مجتمع مترابط وعائلي، وتكتمل روعته بمَرافق البيع بالتجزئة والترفيه والاسترخاء والتعليم والصحّة، وهو ما يجعل ذا فالي ملاذاً حقيقياً للعائلات في دولة الإمارات العربية المتحدة. ذا فالي هو مجمّع مكتفٍ ذاتياً يضمّ مجموعة واسعة من مَرافق عصرية لأسلوب الحياة.

المرحلة الجديدة من ذا فالي

تدعوك المرحلة الجديدة من مشروع ذا فالي لاكتشاف الحدائق العصرية ذات التصاميم العامّة الجميلة، والكثبان الرملية الهادئة، والتنّزه بين الأشجار الوارفة، والمروج المفتوحة التي تشجّع على الاسترخاء واللعب والاستكشاف. تجمع هذه العناصر بين جمال الطبيعة وأناقة العيش الحديث، وتُشكّل مجمّعاً؛ حيث كل لحظة هي دعوة للعيش على أكمل وجه.

في ديونسكيب، تشكّل الرمال المتموّجة ملاذاً هادئاً، ومثالياً للاسترخاء وتحفيز الإبداع. يغمرك ممشى الغابة “فورست ووك” في المساحات الخضراء الوارفة على طول المسارات المتعرّجة، ما يمنحك شعوراً بالحرية والإلهام. ويوفّر ممشى المروج “ميدوو ووك” مساحات مفتوحة مشمسة مثالية للاسترخاء واللعب، وتحفيز الإبداع والأفكار الجديدة.

تساعد مناطق اللعب الحسّي في التحفيز ونشر البهجة بأشكال وروائح وأصوات متنوّعة، ما يشجّع الأطفال والبالغين على استكشاف عجائب الطبيعة. تعزّز مناطق “اللعب في محيط مستوحى من الطبيعية”، اللعب المفعم بالمغامرات وإطلاق العنان للخيال؛ حيث يمكنك التسلّق والاستكشاف والتفاعل مع الطبيعة. يتميّز النهر الضحل “شالو ريفر” ومعابر النهر بالممرّات المائية الهادئة والمسارات الساحرة، ما يجعله مثالياً للمرح العائلي والتأمّل في هدوء. توفّر الطبيعة مساحة هادئة لممارسة اليوجا والتأمّل، وتكتمل روعتها ببرج المشاهدة والمتاهة.

بالنسبة للأشخاص الذين لديهم حسّ المغامرة، توفّر منطقة اللعب والمغامرات “أدفنتشر بلاي” فرص لعب حيوية وصعبة، بينما ترحّب حديقة التزلّج “سكيت بارك” بالمتزلّجين من جميع الأعمار لممارسة ألعابهم وصقل مهاراتهم. تتزيّن مزرعة الزهور “ذا فلاور فارم” بالزهور النابضة بالحياة والروائح العطرية، ما يوفر ملاذاً هادئاً ومتعة للحواس.

يتميّز ذا فالي بموقع استراتيجي، يسهّل على الجميع الوصول إليه. على بُعد 28 دقيقة بالسيارة، يمكنك الانتقال من قلب مدينة دبي النابض بالحياة إلى هذا الملاذ الهادئ في الضاحية على طريق دبي العين. يستمتع المقيمون بهذا المزيج المثالي بين الهدوء وسهولة الوصول، حيث توجد المعالم البارزة القريبة مثل استاد سيفنز للرجبي، وبرج خليفة، ودبي مول، ومطار دبي الدولي.

تُعزّز مَرافق أسلوب الحياة العصرية المُنسّقة بعناية في ذا فالي تجربتك المعيشية، ما يجعل كلّ يوم مغامرة جديدة. ويضمن مزيج مَرافق البيع بالتجزئة والترفيه والاسترخاء والتعليم والصحّة تلبية جميع احتياجاتك داخل هذا المجمّع النابض بالحياة.

نقدّم لك “أفينا” و”فينيرا” و”فيلورا”

تُقدّم إعمار ثلاثة مجمّعات نابضة بالحياة داخل ذا فالي في هذه المرحلة الجديدة: أفينا، وفينيرا، وفيلورا. صُمّم كلّ حيّ من هذه الأحياء لتقديم تجربة عيش فريدة من نوعها تتناغم مع وسائل الراحة العصرية وهدوء الطبيعة. فارم جاردنز هو مشروع تطويري فريد من نوعه يضمّ فللاً مكوّنة من 4 و5 غرف نوم مع لمسة ريفية.

مرحباً بك في أفينا، وفينيرا، وفيلورا، حيث يلتقي العيش الحديث بلمسات الطبيعة الساحرة. تقع هذه المجمّعات بين المناظر الطبيعية الهادئة في ذا فالي ويست، وتوفّر مزيجاً مثالياً من الراحة العصرية والجمال الطبيعي. على بُعد 28 دقيقة فقط بالسيارة من قلب دبي النابض بالحياة، يمكنك الانطلاق إلى ملاذ هادئ يشعرك وكأنّك في عالم آخر بعيداً عن ضجيج المدينة وازدحامها.

وتهدف هذه المجمّعات الجديدة في ذا فالي من إعمار العقارية إلى تقديم أسلوب حياة متناغم ومستدام. تخيّل الاستيقاظ في منزل أنيق شبه منفصل مكوّن من 4 غرف نوم، ومُصمَّم بخطوط أنيقة ونظيفة وواجهات فريدة تضفي طابعاً وسحراً على منزلك. تشعّ الأجزاء الداخلية بالدفء بلمسات نهائية طبيعية دافئة، ما يجعل منطقة المعيشة جذّابة ومريحة.

ذا فالي من إعمار

تعني الحياة في أفينا وفينيرا وفيلورا ضمن مخطّط مشروع ذا فالي الاستمتاع بالعديد من المَرافق المصمّمة بعناية، بما في ذلك وسط المدينة النابض بالحياة. تخيّل نفسك مسترخياً في مناطق ذات تصاميم عامّة ومناظر طبيعية جميلة، أو تشاهد الأفلام تحت بساط السماء المرصّع بالنجوم في السينما الخارجية، أو تلتقي بالأصدقاء والعائلة في غرف المعيشة الخارجية الجذّابة. تقدّم هذه المجمّعات ما يلبي تطلعات الجميع، بدءاً من المسابح ذات المناظر الطبيعية الخلابة وملاعب الأطفال إلى مراكز اللياقة البدنية الحديثة والغرف الداخلية متعدّدة الأغراض. بفضل الحراسة الأمنية المتواصلة والتحكّم في الدخول، ستنعم بالأمان والراحة وأنت تستكشف كلّ ما تُقدّمه هذه الأحياء الحيوية.

 

يتمتّع سكّان ذا فالي بسهولة الوصول إلى المَرافق والمدارس والرعاية الطبية، ما يضمن أسلوب حياة مريح وشامل.

يعني العيش في المرحلة الجديدة في ذا فالي تبنّي أسلوب حياة من التوازن والتواصل. سواءٌ أكنت تستكشف الأماكن الرائعة في الهواء الطلق، أو تستمتع بالتنزه عبر المناظر الطبيعية الجميلة، أو تبني مجتمعاً مترابطاً مع جيرانك. تقدّم أفينا وفينيرا وفيلورا التي تم إطلاقها مؤخّراً الوجهة المثالية لحياة تُرضي ما تتطلّع إليه، فلا تفوّت الفرصة!

Bird eye view of Dubai Creek Harbour with towers, marina, and beach

أثبتت دبي نفسها كرمز للتقدّم والفخامة، حيث تلتقي البنية التحتية المتطوّرة بمشهد ثقافي مزدهر. وتشتهر دبي بأفقها الخلّاب ومَرافقها ذات المستوى العالمي، لتصبح نقطة جذب للمستثمرين العقاريين. يُعدّ فهم الميزات الفريدة لسوق العقارات في دبي أمراً بالغ الأهمية للمستثمرين، حيث يوفّر بيئة حيوية مزدهرة وتنافسية لشراء العقارات. توضح هذه المقالة السبب الذي جعل دبي الوجهة الاستثمارية الرائدة في سوق العقارات العالمية، وتسلّط الضوء على دور إعمار العقارية كمطوّر عقاري رائد يُشكّل المشهد العمراني العصري في المدينة.

فهم حسابات الضمان البنكي في دبي

تخيّل أنّ هناك خزنة يتم فيها الحفاظ على أموالك بكل أمان حتى يتم استيفاء جميع الشروط؛ هذا ما يفعله حساب الضمان البنكي بشكل أساسي. إنّه حساب طرف ثالث يتم فيه الاحتفاظ بالأموال قبل تحويلها إلى المستلمين، ليوفّر حماية كبيرة ضد عمليات الخداع والاحتيال في القطاعات عالية القيمة.

عائد الإيجار في دبي

تُعدّ عائدات الإيجار في دبي جذّابة ومغرية للغاية، حيث تتراوح من 3.60% إلى 8.61% (بحسب موقع بروبرتي مونيتور، الإمارات العربية المتحدة). وهذا يجعلها مكاناً مربحاً للمستثمرين الذين يستهدفون تعظيم عائداتهم ومزايا امتلاك العقارات في سوق مزدهرة.

مقارنة عائدات الإيجار: دبي مقارنةً بالمدن العالمية الأخرى

عندما تقارن عائدات الإيجار على مستوى العالم، تتألّق دبي بشكل بارز. توفّر المدن الكبرى مثل نيويورك ولوس أنجلوس عائدات تبلغ حوالي 4.5%، بينما تتراوح في لندن وسنغافورة بين 3% إلى 4%. تبلغ العائدات في باريس وميونخ حوالي 2.9%، وتتراوح العائدات في المواقع الرئيسية في هونغ كونغ وسيدني بين 1.5% إلى 2.0% (بحسب مصادر Savills وHousingAnywhere). تسلّط هذه الأرقام الضوء على الميزة التنافسية لدبي في عائدات الإيجار وجاذبيتها لسعر شراء العقارات، وهو ما يجعلها خياراً مغرياً ومقنعاً لشراء العقارات أيضاً.

معالم شهيرة في دبي

تتفرّد دبي بكونها موقعاً متميّزاً للاستثمار العقاري، حيث تقدّم مجموعة كبيرة من المعالم البارزة والشهيرة والوجهات التي تعزّز من جاذبيتها. كما تتميّز المدينة بمجموعة متنوّعة من العقارات التي تلبّي مختلف تفضيلات الاستثمار، بدءاً من برج خليفة ذي الشهرة العالمية ووصولاً إلى المناطق الحيوية مثل مرسى دبي (دبي مارينا) ووسط مدينة دبي. ويعزّز موقعها الإستراتيجي كمركز عالمي للأعمال والسياحة من إمكانات الاستثمار، ما يضمن استمرار الطلب وتزايد النموّ في سوق العقارات. وسواء أكنتَ تبحث عن وحدات سكنية فخمة أو مساحات تجارية أو فرص تأجير مربحة، توفّر دبي مشهداً حيوياً وواعداً للمستثمرين العقاريين في جميع أنحاء العالم.

يتزيّن أفق دبي ببعض أشهر المعالم البارزة في العالم، بما في ذلك:

  • دبي مول
  • برج خليفة
  • نافورة دبي
  • دبي أوبرا
  • برج العرب
  • العنوان سكاي فيو
  • برواز دبي

تجذب هذه المواقع ملايين السياح كلّ عام وتعزّز قيمة العقارات.
معدّلات جريمة منخفضة
الأمان هو نقطة بيع رئيسية تصبّ في صالح دبي. مع معدّل جريمة منخفض للغاية يبلغ 12.28 (كما في يونيو 2024) (استناداً إلى مشاركات الزوّار على Numbeo.com)، توفّر دبي بيئة آمنة لسكّانها وزوّارها.

أهمّ الأسباب للاستثمار العقاري في دبي

اقتصاد مرن وحيوي

يتّسم اقتصاد دبي بالتنوّع والقوّة، ما يجعله مرناً مع التقلّبات الاقتصادية العالمية.

مدينة ذكية تحتضن الابتكار

تعزّز دبي الابتكار والرقمنة، لتصبح موطناً لأوّل شركة بقيمة مليار دولار أميركي (يونيكورن) في الشرق الأوسط.

تمكين المؤسّسات

تحتلّ دبي الصدارة في مجال الحوكمة عبر لوائح مستقبلية ومؤسّسات عالية الفعالية.

عوالم متّصلة

تقع دبي في موقع استراتيجي يلتقي فيه الشرق بالغرب، وتربط ثلثيّ أسواق النموّ الأكثر جاذبية في العالم.

تسهيل الأعمال

تحتلّ دبي المرتبة الأولى إقليمياً و16 عالمياً في تقرير “سهولة ممارسة الأعمال”، عبر عمليات مبسّطة لبدء الأعمال والشركات.

بنية تحتية متطوّرة

تتميّز دبي ببنية تحتية ذات مستوى عالمي، بما في ذلك الطرق والموانئ والمطارات؛ وهو ما يجعلها مركزاً عالمياً للأعمال.

وجهة جاذبة للمواهب

تجتذب دبي قوّة عاملة أجنبية تتمتّع بمهاراتٍ عالية، حيث توفّر مستوى معيشة مبهراً.

التجارة والخدمات اللوجستية المتميّزة

تُعدّ دبي مركزاً محوريّاً للتجارة العالمية، حيث توفّر اتصالاً لا يضاهى.

الوافدون الذين يعيشون في دبي

دبي بوتقة تنصهر فيها أكثر من 200 جنسية. يشكّل الهنود أكبر مجموعة من حيث عدد السكان البالغ 2.77 مليون نسمة، ويليهم الباكستانيون البالغ 1.28 مليون نسمة. وتشمل الجاليات البارزة الأخرى: البنغلاديشيين والفلبينيين والإيرانيين والمصريين والنيباليين والسريلانكيين والصينيين.

الاستثمار في إعمار العقارية: تحويل المشهد العمراني العصري في دبي

أحدثت إعمار العقارية ثورةً في أفق دبي عبر مخطّطات المشاريع ذات الرؤية الملهمة، لتبني عدداً من المجمّعات المسوّرة الأنجح وفرصاً ممتازة للاستثمار العقاري؛ بما في ذلك خيارات العقارات قيد الإنشاء. تجمع هذه المناطق ذات المشاريع المخطّطة بين المساحات السكنية والتجارية والترفيهية، لتوفّر أسلوب حياة نابضاً ومزدهراً حيث يقع كلّ شيء على بُعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. ومع التركيز على تسهيل ملكية العقارات، تُعتبر مشاريع إعمار التطويرية من بين أرقى العقارات المتاحة في دبي. وبدءاً من مرسى دبي (دبي مارينا) المزدهر ووصولاً إلى وسط مدينة دبي الشهير والمرابع العربية الهادئة، وضعت إعمار معايير جديدة للعيش العصري.

مجمّعات مسوّرة: جوهر العيش المتكامل

Harbour Gate Dubai Creek Harbour - Emaar Apartments for Saleقدّمت إعمار مفهوم العيش المتكامل عبر مجمّعاتها السكنية الأولى، التي توفّر الحدائق والمدارس ومرافق الرعاية الصحّية والمتاجر والمَرافق الترفيهية على بُعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من المنازل. وقد وضعَ هذا المفهوم الأساس لمشاريع إعمار المستقبلية، وهو ما يميّز مشاريعها التطويرية. تُقدّم مجمّعات إعمار المتكاملة خياراً جذّاباً للغاية لأيّ شخص يبحث عن عقار لشرائه في دبي. بالإضافة إلى ذلك، تضمن المجموعة الواسعة من العقارات المطروحة للبيع في دبي من قِبل إعمار أن يكون لدى المشترين مجموعة متنوّعة من الخيارات الممتازة.

المشاريع الرئيسية لدى إعمار

مرسى دبي (دبي مارينا): مجمّع نابض بالحياة على الواجهة المائية يضمّ أبراجاً سكنية، ومساحات تجارية، ومرافق ترفيهية.

وسط مدينة دبي: موطن برج خليفة ودبي مول ونافورة دبي، ويُجسّد الحياة العصرية الفخمة.

المرابع العربية: مجمّع ضواحي هادئ يضمّ فللاً فسيحة وتصاميم عامّة وارفة، ويُعدّ مثالياً للعائلات.

إعمار الجنوب: مجمّع حيوي بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي وموقع إكسبو 2020، ويضمّ ملعب جولف مكوّن من 18 حفرة والعديد من المَرافق.

خور دبي: يجمع بين التخطيط العصري المبتكر والإطلالات الخلّابة على الواجهة المائية والمساحات الخضراء الواسعة.

إعمار بيتشفرونت: ملاذ مخطّط على الواجهة المائية يضمّ 27 برجاً سكنياً، ومركزاً تجارياً للبيع بالتجزئة.

ذا فالي: صُمّم ليقدّم أسلوب حياة ملهماً ومتوازناً مع منازل تاون هاوس ومَرافق ضخمة ومساحات مفتوحة واسعة.

ذا أويسيس: يضمّ أحدث مشاريع إعمار الفخمة أكثر من 7,000 وحدة سكنية تشمل منازل تاون هاوس وفللاً وقصوراً فخمة.

دبي هيلز استيت: مجمّع أسلوب حياة متميّز يضمّ ملعب جولف على طراز البطولات مكوّن من 18 حفرة وحدائق ومَرافق واسعة.

مرسى راشد لليخوت: يوفّر حياة لا تُضاهى على الواجهة المائية ويضمّ أكثر من 4,300 مرسى لليخوت.

ذا هايتس كانتري كلوب أند ويلنسّ: مشروع تطوير حصري يضمّ مَرافق صحّية ذات مستوى عالمي.

الارتقاء بأسلوب الحياة عبر مراكز التسوّق والفنادق الكبرى

تشمل مشاريع إعمار التطويرية مراكز تجارية رئيسية مثل دبي مول، وفنادق شهيرة مثل: العنوان للفنادق والمنتجعات، وبالاس، وفيدا. وتعزّز هذه الإضافات بشكل كبير من قيمة العقارات السكنية، مع الارتقاء بأسلوب حياة سكّانها.

صُمّمت مجمّعات إعمار المتكاملة لتعزيز جودة الحياة، وتقديم مَرافق، وخدمات رفيعة المستوى. كانت إعمار الرائدة في انتهاج أسلوب جديد للعيش يجمع بين الراحة والفخامة والإحساس القوي بالمجمّع، عبر تصميم مجمّعات كلّ شيء فيها في متناولك. تعزّز هذه المشاريع النسيج العمراني العصري في دبي بشكل كبير وترسّخ سمعتها كمركز عالمي للابتكار والتميّز في التخطيط العمراني العصري، ما يجعلها مثالية للأشخاص الذين يتطلّعون إلى شراء عقار في دبي.

لمزيدٍ من المعلومات عن مشاريع إعمار واستكشاف عقاراتها، تفضّل بزيارة مجمّعات إعمار.

An aerial view of a community in Dubai featuring lush greenery and serene water

لطالما احتلّت إعمار العقارية الصدارة في تحويل المشهد العمراني العصري في دبي عبر مخطّطات مشاريعها المتكاملة ذات الرؤية والأفكار الملهمة، لتبني عدداً من المجمّعات المسوّرة الأنجح. توفّر هذه المجمّعات ذات المخطّطات التطويرية مزيجاً متناغماً من المساحات السكنية والتجارية والترفيهية، لتشكّل بيئات يمكن للسكّان فيها الاستمتاع بأسلوب حياة مزدهر مع توفير كلّ ما يحتاجون إليه على بُعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. وبدءاً من مرسى دبي (دبي مارينا) النابض بالحياة ووصولاً إلى وسط مدينة دبي الشهير والمرابع العربية الهادئة وغيرها من نماذج “المدينة داخل المدينة”، وضعت مشاريع إعمار التطويرية معياراً جديداً للحياة العصرية في المنطقة في بعضٍ من أكثر المواقع شهرةً في دبي

مجمّع مسوّر: عالم من الحياة المتكاملة

عبر مجمّعاتها السكنية الأولى، طرحت إعمار مفهوم العيش المتكامل في دبي ببناء مجمّعات مسوّرة وأحياء صُمّمت لتوفير أسلوب حياة شامل، حيث تُوفّر للسكّان حدائق ومدارس ومنشآت رعاية صحية ومتاجر ومَرافق ترفيهية، وكل ذلك على بُعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من منازلهم. وقد وضع هذا المفهوم الرائد للمجمّعات المسوّرة في دبي الأساس لمشاريع إعمار اللاحقة وأصبح سمة مميّزة لمشاريعها.

مرسى دبي (دبي مارينا) هو أحد أكثر المشاريع طموحاً لدى إعمار، حيث يحوّل مساحة شاسعة من الصحراء إلى مجمّع نابض بالحياة على الواجهة المائية. يمتدّ مرسى دبي (دبي مارينا) على مساحة 50 مليون قدم مربّعة، ويضمّ مرسىً من صنع الإنسان بطول 3,5 كيلومترات تحيط به الأبراج السكنية والمساحات التجارية والمَرافق الترفيهية. ويمكن للسكّان الاستمتاع بالمطاعم الراقية والمقاهي والمتاجر والممشى الخلّاب. المرسى هو أيضاً مركز للأنشطة البحرية، بحيث يعزّز جاذبية هذا المجمّع الحيوي.

 

 

 

يُعدّ وسط مدينة دبي هو مشروع التطوير الأكثر شهرةً لدى إعمار، حيث يحتضن بعضاً من أشهر معالم المدينة، بما في ذلك برج خليفة ودبي مول ونافورة دبي. ويجسّد هذا المشروع متعدد الاستخدامات العيش العصري الفخم، حيث يمزج بسلاسة بين الخيارات السكنية والتجارية والترفيهية. يضمن التخطيط الإستراتيجي وصول السكّان إلى المطاعم الراقية والتسوّق والوجهات الثقافية والمساحات الخارجية، وكل ذلك على بُعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام.

 

 

 

June At Arabian Ranches III | 4 & 5 Bedroom Villas For Saleتوفّر المرابع العربية أسلوب حياة هادئاً في الضواحي في مجمّع مسوّر يحظى بالتفضيل عند الكثيرين، ومُصمَّم ليقدّم للسكّان بيئة هادئة بعيداً عن صخب المدينة. يضمّ هذا المجمّع فللاً فسيحة وحدائق خضراء ومجموعة متنوّعة من المَرافق، بما في ذلك المدارس ومنشآت الرعاية الصحية ومراكز البيع بالتجزئة وخيارات الترفيه. إنّ التركيز على المساحات المفتوحة والمعيشة التي تركّز على المجمّع يجعل من المرابع العربية وجهة مرغوبة للعائلات التي تسعى إلى أسلوب حياة متوازن.

 

 

 

Emaar South - 3 & 4 Bedroom Villas

إعمار الجنوب هو مشروع تطويري حيوي جديد يقع في دبي الجنوب، بالقرب من البوابة الدولية الكبرى القادمة، مطار آل مكتوم الدولي، وموقع إكسبو 2020. يضمّ هذا المجمّع السكني الواسع المسوّر أكثر من 22,700 وحدة سكنية، بما في ذلك شقق أنيقة وشقق طوابق عليا (بنتهاوس) أنيقة، ومنازل تاون هاوس فخمة وفلل. وفي قلب إعمار الجنوب، ملعب جولف للبطولات مكوّن من 18 حفرة وتحيط به الحدائق الخضراء الوارفة والمتاجر والمطاعم والمَرافق الحديثة مثل: المنتجعات الصحية وصالات الألعاب الرياضية ودور السينما والمطاعم والصالونات وملاعب كرة السلة وملاعب كرة القدم والمسابح وغيرها من المرافق الترفيهية. هذا المجمّع المصمّم بتفاصيل مدروسة مثالي للعائلات والمهنيين الذين يبحثون عن أسلوب حياة هادئ ومتصل. من المتوقّع أن تُصبح إعمار الجنوب مركزاً سكنياً محوريّاً في دبي بفضل موقعها الاستراتيجي ومجموعة واسعة من المَرافق.

 

يُعد Harbour Views Dubai Creek Harbour - 1-3-Bedroom Apartments for Saleخور دبي تحفة فنية أخرى من إعمار، حيث يجمع بين التخطيط العصري المبتكر والإطلالات الخلّابة على الواجهة المائية. صُمّم هذا المشروع لتوفير أسلوب حياة مستدام ومتكامل، ويضمّ أبراجاً سكنية ومراكز تجارية ووجهات ثقافية ومساحات خضراء واسعة. من المقرر أن يصبح خور دبي رمزاً عالمياً جديداً في الحياة العصرية بفضل موقعه الإستراتيجي والمَرافق ذات المستوى العالمي.

 

 

 

إعمار بيتشفرونت هو ملاذ مخطّط بدقّة على الواجهة المائية ويقع داخل ميناء دبي. وهو يجمع بتفرّد بين أناقة العيش العصرية في المدينة والموقع المتميّز وفخامة أسلوب الحياة على الشاطئ. يضمّ إعمار بيتشفرونت 27 برجاً سكنياً ومركزاً تجارياً للبيع بالتجزئة والعديد من المَرافق، ويوفّر للسكّان مجمّعاً نابضاً بالحياة حيث يمكنهم الاستمتاع بالإطلالات على البحر وسهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد.

 

 

 

 

ذا فالي هو مشروع تطويري رئيسي جديد يقع على طريق دبي العين، وقد صُمّم ليُلهِم سكّانه بأسلوب حياة متوازن يركّز على المجمّع. يتميّز هذا المشروع بشريط أخضر وارف يمتدّ عبر قلبه، ويربط السكّان بمساحات مفتوحة واسعة ومَرافق ضخمة. ذا فالي هو موطن منازل التاون هاوس المصمّمة ببراعة وخبرة والمَرافق ذات المستوى العالمي التي تعزّز الإحساس القوي بالمجمّع والعيش المناسب للعائلات. يمكن للسكّان الوصول إلى المتاجر ومرافق الترفيه والاستجمام والتعليم والمنشآت الصحّية، وكلّ ذلك على بُعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من منازلهم.

يوفّر ذا فالي فرصة استثمارية جذّابة لسوق العقارات السكنية ذات الفئة المتوسطة؛ حيث يقدّم جميع وسائل الراحة والتسهيلات في المدينة، ويبعد خمس دقائق فقط عن ملعب سيفينز وثماني دقائق عن دبي أوتليت مول و25 دقيقة عن وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي.

 

ذا أويسيس هو أحدث مشروع تطوير رئيسي مستدام وفائق الفخامة من إعمار يغطّي أكثر من 100 مليون قدم مربّعة. يقع ذا أويسيس داخل دبي، ويضمّ أكثر من 7,000 وحدة سكنية تتألّف في المقام الأول من منازل تاون هاوس فخمة وفلل وقصور وقصور فائقة. صُمّم هذا المجمّع مترامي الأطراف لتوفير مزيج متناغم من الأناقة والراحة، مع مساحات مفتوحة واسعة ومسطّحات مائية ومساحات خضراء ظليلة؛ ما يشكّل بيئة معيشة هادئة. يشمل ذا أويسيس مَرافق مثل حدائق داخل المجمّع ومسارات للركض ومتاجر ومرافق الرعاية الصحّية ومدارس، ما يجعله وجهة سكنية متكاملة ومرغوبة للغاية.

 

 

دبي هيلز استيت هو مجمّع راقٍ لأسلوب حياة متميّز، يقع في قلب دبي. يوفّر هذا المجمّع، الذي يضاهي عقارات جميرا للجولف، بيئة فخمة ومناسبة للعائلات تضمّ ملاعب جولف متميّزة ومَرافق واسعة. يمتدّ هذا المشروع الشاسع على مساحة 2,700 فدان، ويضمّ ملعباً للجولف مكوّناً من 18 حفرة وحدائق واسعة ومساحات مفتوحة، ودبي هيلز مول. صُمّم هذا المجمّع ليوفّر للسكّان أسلوب حياة متوازناً مع مزيج من الفلل الفخمة، ومنازل التاون هاوس والشقق. دبي هيلز استيت هو مجمّع مثالي للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة راقٍ ومفعم بالنشاط، حيث يضمّ ثلاث مدارس ومساراً للدرّاجات بطول 54 كم والعديد من المرافق الترفيهية.

 

مرسى راشد لليخوت هو أحدث جوهرة في إعمار على ساحل الخليج العربي، حيث يقدّم تجربة معيشة لا تُضاهى على الواجهة المائية. يضمّ هذا المشروع الفخم أكثر من 4,300 مرسى لليخوت، وحدائق المناطق المترابطة، وإطلالات خلّابة على برج خليفة والخليج العربي. ويمكن للسكّان الاستمتاع بمجموعة متنوّعة من المَرافق، بما في ذلك نادي اليخوت العائم، والمطاعم العائمة، والقرب من الفندق العائم كوين إليزابيث 2. يدمج هذا المشروع بسلاسة بين المساكن الفخمة ومرسى متكامل الخدمات، ليشكّل أسلوب حياة فريداً من نوعه يجمع بين الفخامة والراحة والسحر في بيئة هادئة للعيش على الواجهة المائية.

 

تمّ الإعلان مؤخّراً عن ذا هايتس كانتري كلوب أند ويلنسّ، ومن المقرر أن يرتقي بمستوى العيش الفخم في دبي. وسيضمّ هذا المشروع التطويري الحصري مرافق صحّية ذات مستوى عالمي، بما في ذلك مراكز لياقة بدنية حديثة ومراكز منتجع صحّي وعافية ومنشآت رياضية. يهدف ذا هايتس إلى إرساء بيئة معيشة شاملة حيث يمكن للسكّان الاستمتاع بالتوازن المثالي بين الاسترخاء والنشاط، وكلّ ذلك في تجهيزات تنضح بالفخامة.

الارتقاء بأسلوب الحياة عبر مراكز التسوّق والفنادق الكبرى

وفي الوقت نفسه، أنشأت إعمار شبكة من مراكز التسوّق الرئيسية ومراكز التسوّق داخل المجّمع مثل دبي مول الشهير؛ بالإضافة إلى علامات الفنادق التجارية المشهورة عالمياً مثل العنوان للفنادق والمنتجعات التي نشأت من دولة الإمارات. وتعزّز هذه الإضافات بشكل كبير من قيمة العقارات السكنية ضمن هذه الخطط الرئيسية المتكاملة، مع الارتقاء بأسلوب حياة سكّانها. الراحة والتسهيلات المتوفّرة بفضل وجود خيارات رفيعة المستوى من المتاجر والمطاعم والفنادق على أعتابهم تجعل حياة السكّان في مجمّعات إعمار تجربةً لا تُضاهى.

أفضل المجمّعات المسوّرة في دبي: مَرافق وخدمات رفيعة المستوى

صُمّمت مجمّعات إعمار المتكاملة لتلبية كلّ جانب من جوانب حياة السكّان، مثلها مثل مجمّعات دبي المسوّرة. وتشمل الميزات القياسية مَرافق عالية المستوى مثل: نوادي الفروسية والغولف الحديثة، ومراكز اللياقة البدنية، والمسابح، والحدائق، والمرافق الرياضية، مثل ملاعب التنس وملاعب الجولف ذات الطراز العالمي للبطولات. بالإضافة إلى ذلك، تضمّ هذه المجمّعات مرافق ذات مستوى عالمي للرعاية الصحّية والتعليم، وهو ما يضمن أن يتمتّع السكّان بأفضل الخدمات دون مغادرة أحيائهم. ويؤكّد هذا النهج الشامل لتخطيط المجمّعات على التزام إعمار بتحسين جودة الحياة لسكّانها.

وقد وضعت مجمّعات إعمار ذات المخطّطات المتكاملة معياراً للتنمية العصرية في دبي وخارجها. كانت إعمار الرائدة في انتهاج أسلوب جديد للعيش يجمع بين الراحة والفخامة والإحساس القوي بالمجمّع، عبر تصميم مجمّعات كلّ شيء فيها في متناولك. لا تعمل هذه المشاريع المتكاملة على تعزيز النسيج العمراني العصري في دبي فحسب، بل تسهم أيضاً في سمعة المدينة كمركز عالمي للابتكار والتميّز في التخطيط المتطوّر الذي يتناسب مع روح العصر.

لمزيدٍ من المعلومات عن مشاريع إعمار واستكشاف عقاراتها، تفضّل بزيارة مجمّعات إعمار.

Night view of Dubai Creek Harbour’s skyline reflecting on calm waters

في عام 2024، تواصل إعمار العقارية إعادة تعريف العقارات الفخمة في دبي وترسيخ مكانتها كرائد في تطوير أساليب الحياة المميّزة والعجائب المعمارية. تركّز رؤية إعمار الاستراتيجية هذا العام على إطلاق مشاريع التطوير الشهيرة في دبي وتوسيعها والتي من شأنها تعزيز جاذبية المدينة على مستوى العالم وجذب المستثمرين.

توسّعات مذهلة وإصدارات جديدة للمنازل الفخمة

أعلنت إعمار عن توسّعات كبيرة ومشاريع جديدة تعطي الأولوية للفخامة والاستدامة، الأمر الذي يضمن التحوّل السريع لدبي إلى مركز عقاري عالمي. أحد التوسّعات البارزة هو مشروع ذا أويسيس من إعمار، الذي تضاعفت مساحة أراضيه، ما أدّى إلى ارتفاع القيمة الإجمالية للمشروع إلى 73 مليار درهم إماراتي بعد أن كانت 34 مليار درهم إماراتي. ولا يقتصر هذا التوسّع على حجم المشروع فحسب، بل يمتدّ أيضاً إلى رؤية لأسلوب حياة أكثر حفاظاً على البيئة وأكثر فخامة، حيث يجمع بين التصاميم العامّة الخضراء الشاسعة والمَرافق السكنية المتطوّرة.

صُمّم ذا أويسيس من إعمار ليكون ملاذاً فخماً يجمع بين المساحات الخضراء الشاسعة والتصاميم المعمارية الحديثة. يهدف هذا المشروع إلى تحقيق توازن متناغم بين الحياة العصرية والطبيعية، ليوفّر للسكّان مزيجاً فريداً من نوعه يجمع بين الهدوء والراحة. ستشمل المساحات الخضراء الشاسعة المتنزّهات والحدائق والمناطق الترفيهية، ما ينشئ بيئة هادئة يستمتع بها السكّان. وستشمل المَرافق السكنية منشآت ذات مستوى عالمي مثل صالات الألعاب الرياضية، والمسابح، ومراكز داخل المجمّع، ما يضمن تلبية جميع المتطلّبات في هذا الملاذ الحصري.

بالإضافة إلى ذلك، سيتم افتتاح مشاريع رائدة مثل ذا هايتس كانتري كلوب أند ولنسّ ونادي ومنتجع جراند بولو في العام 2024. ومن المتوقّع أن تعيد هذه المشاريع تعريف العيش الراقي في دولة الإمارات العربية المتحدة. يوفّر ذا هايتس كانتري كلوب أند ولنسّ الذي يمتدّ على مساحة 81 مليون قدم مربّع وتبلغ قيمته 55 مليار درهم إماراتي، ملاذاً حصرياً في دبي مع مَرافق حديثة ومناظر طبيعية هادئة. وبالمثل، يمتدّ منتجع ونادي جراند بولو على مساحة تزيد على 60 مليون قدم مربّع وتبلغ قيمة تطويره 41 مليار درهم إماراتي، ما يعِد بتجربة صحّية وفاخرة لا تُضاهى.

يُنظر إلى ذا هايتس كانتري كلوب أند ولنسّ على أنّه وجهة رئيسية لمن يبحثون عن أسلوب حياة صحّي. وسيضمّ هذا النادي الحصري مَرافق لياقة بدنية متطوّرة، ونادياً خاصّاً، ومركز صحّة وعافية، ومجموعة متنوّعة من الفرص الترفيهية. سيتمكّن السكّان، سواءٌ أكانوا يقيمون في منازل فخمة أو منازل تاون هاوس، من الحصول على خدمات ومَرافق عالية الجودة ومصمّمة خصّيصاً لتلبية رغباتهم وتفضيلاتهم، وكلّها تهدف إلى تحسين الصحّة والرفاهية. وستوفّر المناظر الطبيعية المحيطة بالمركز ملاذاً هادئاً بعيداً عن صخب المدينة، ما يسمح للسكّان بالانتعاش والاسترخاء في أجواء فخمة.

من ناحية أخرى، سيجذب منتجع ونادي جراند بولو عشّاق الفروسية والأشخاص الذين يقدّرون الأشياء الأكثر رقياً في الحياة. سيضمّ المنتجع مرافق بولو ذات مستوى عالمي، وأماكن إقامة فخمة، ومجموعة متنوّعة من المطاعم وخيارات الترفيه. ويمكن للضيوف توقّع تجربة لا تُنسى تجمع بين تشويق رياضة البولو والأناقة والرقيّ داخل منتجع فخم. يهدف هذا المشروع إلى جذب الزوّار المحليين والدوليين على حدٍ سواء، وتعزيز سمعة دبي كوجهة رائدة للفخامة.

مراكز مبتكرة للمتاجر والترفيه

وسّعت إعمار محفظتها من مشاريع التطوير الفخمة عبر الكشف عن “دبي سكوير” في خور دبي، وهو رؤية مستقبلية تجمع بين المتاجر والمطاعم والترفيه وسيصبح ثاني أكبر مركز تسوّق في دبي. وسيدمج هذا المشروع أحدث التقنيات والمفاهيم المبتكرة للارتقاء بتجربة التسوّق إلى أبعد من التجهيزات التقليدية.

ومن المقرّر أن يكون دبي سكوير مركزاً مزدهراً للأنشطة، حيث يقدّم مجموعة متنوّعة من المتاجر وأماكن الترفيه في موقع راقٍ. سيضمّ هذا المشروع العقاري الفخم توليفة من متاجر البوتيك الراقية، ليوفّر للمتسوّقين مجموعة واسعة من الخيارات. ستلبّي مطاعم الذوّاقة والمطاعم غير الرسمية والمطابخ العالمية جميع الأذواق، ما يعزّز تجربة أسلوب الحياة الفخم. وستكون العروض الترفيهية مشوّقة ومبهرة بالقدر نفسه، مع تجارب الواقع الافتراضي، والتجهيزات التفاعلية، والعروض الحيّة. يهدف دبي سكوير إلى وضع معيار جديد للتسوّق والترفيه، حيث يجمع بين التقنية والابتكار ليمنح الزوّار تجربة لا تُنسى.

بالإضافة إلى ذلك، كشفت إعمار عن خططها لتطوير ساحة لعروض الموسيقى والألوان والنار في دبي سكوير في خور دبي، وهي إضافة مبتكرة تُسلّط الضوء على التزام دبي بالتصميم المتطوّر وخلق تجارب عصرية متميّزة.

تحيط الساحة ببرج خور دبي المُنتظر، وستضمّ عرضاً ساحراً للنار والألوان النابضة بالحياة والموسيقى المتزامنة. وعند توقّف الأنشطة، فإنّ هذه الإضافة المميّزة ستحوّل الساحة إلى مساحة عامّة مفعمة بالحيوية والنشاط تدعو الزوّار إلى التنزّه فيها والتفاعل مع محيطهم. صُممت الساحة بطريقة تتيح الوصول إليها حتى بعد إلغاء تنشيط ميزة الموسيقى، ما يوفّر تجربة حيوية ومتعدّدة الاستخدامات للجميع.

نموّ قياسي ونظرة مستقبلية

حقّقت إعمار نموّاً مالياً مبهراً في العام 2023، حيث ارتفعت مبيعات العقارات بنسبة 22% لتصل إلى 37.4 مليار درهم إماراتي. وبفضل نجاح إطلاق 27 مشروعاً جديداً العام الماضي، سجّلت مبيعات إعمار زيادة بنسبة 50% في الربع الأوّل من العام 2024، ما يشير إلى استمرار النموّ والربحية. لا تهدف هذه المشاريع إلى تلبية معايير إعمار العالية في الفخامة والابتكار فحسب، بل تهدف أيضاً إلى استباق الاحتياجات المستقبلية في سوق العقارات العالمي.

التزام إعمار المستمرّ بتحسين البنية التحتية في دبي ومكانتها العالمية عبر تطوير العقارات الفخمة يُظهر استراتيجية واضحة للعام 2024 وما بعده. ومن المرجح أن تستمرّ هذه الجهود في جذب جمهور عالمي يتطلّع إلى الاستثمار في أحد أكثر أسواق العقارات حيويةً في العالم.

تشمل الرؤية الاستراتيجية للعام 2024 التركيز على الاستدامة والابتكار، بما يضمن مكانة إعمار في طليعة قطاع العقارات. وتستثمر الشركة في التقنيات المتقدّمة والممارسات المستدامة لإنشاء مشاريع تطوير تتّسم بالفخامة وتكون صديقة للبيئة في الوقت نفسه. يتجلّى هذا الالتزام بالاستدامة في تصميم وإنشاء مشاريع جديدة تهدف إلى الحدّ من الأثر البيئي وتعزيز مستقبل أكثر مراعاةً للبيئة.

لا تُشكّل مشاريع إعمار الطموحة والتوسّعات الاستراتيجية المشهد العمراني المادي والتصاميم العامّة في دبي فحسب، بل تُشكّل أيضاً مستقبلها الاقتصادي والثقافي؛ وهو ما يضمن للمدينة مكانتها كمركز عالمي للعيش الفاخر. تتمثّل رؤية الشركة للعام 2024 في مواصلة وضع معايير جديدة في قطاع العقارات الفخمة عبر إنشاء مشاريع تطوير رائعة وفي مواقع مرموقة. ستعود أماكن الإقامة الشهيرة هذه بالنفع على السكّان عبر تحسين نوعية حياتهم بالإضافة إلى جذب المستثمرين العالميين.

وأخيراً، تعكس رؤية إعمار 2024 التزامها بالتميّز والابتكار في سوق العقارات الفخمة. بفضل تركيزها على الاستدامة والتقنية المتطوّرة والفخامة التي لا تُضاهى، تحتلّ إعمار مكانة جيدة تجعلها تقود دبي إلى عصر جديد من الازدهار والشهرة العالمية. ومع نموّ المدينة، ستلعب مشاريع إعمار التطويرية دوراً مهمّاً في تشكيل مستقبلها، بما يضمن بقاء دبي منارة للفخامة والابتكار لسنوات عديدة قادمة.

نهج إعمار في التطوير العقاري في العام 2024 يسلّط الضوء على أهمية الجمع بين الفخامة والاستدامة. ويتمّ التخطيط لكلّ مشروع بدقّة لتزويد السكّان بتجربة عيش متميّزة والمساعدة أيضاً في إنشاء مستقبل أكثر حفاظاً على البيئة وأكثر استدامة. لا يزيد هذا التركيز المزدوج من جاذبية مشاريع التطوير لدى إعمار فحسب، بل يتماشى أيضاً مع الاتجاهات العالمية نحو العيش العصري المستدام.

وباستشراف المستقبل، من المرجّح أن يؤدي التزام إعمار بالابتكار والجودة إلى إدخال مزيد من المشاريع الرائدة في مواقع مرموقة. وبينما تستمرّ الشركة في تخطّي حدود العقارات الفخمة، فإنّها ستجذب بلا شك مجموعة متنوّعة من المستثمرين والسكّان الذين يبحثون عن عروض إعمار التي لا تُضاهى لأسلوب الحياة. توفّر إعمار المكان المثالي لأيّ شخص يرغب في العثور على منزل أحلامه، حيث تقدّم المنازل الفخمة والشقق والفلل ومنازل التاون هاوس.